Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2010 г. N 06АП-5979/2009

г. Хабаровск

27 января 2010 г.

N 06АП-5979/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 января 2010 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихоненко А. А.

судей Иноземцева И. В., Малышевой Л.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елизаровой А.А.

при участии в судебном заседании:

без участия представителей сторон и третьего лица

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания

на решение от 10 ноября 2009 года

по делу N А04-4645/2009 Арбитражного суда Амурской области

дело рассматривал судья Щвец О.В.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жил-Комфорт"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания

о взыскании 241 829 руб. 08 коп.

третье лицо: Муниципальное предприятие г. Благовещенска "Жилсервис"

Общество с ограниченной ответственностью "Жил-Комфорт" (далее - ООО "Жил-Комфорт") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания (далее - ООО "Энергокомфорт" Амур") о взыскании задолженности по агентскому договору от 30.04.2008 N 142 за период с 01.05.2008 по 30.06.2009 в размере 241 829 руб. 08 коп.

Определением суда от 02.10.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное предприятие города Благовещенска "Жилсервис" (далее - МП "Жилсервис").

До принятия судебного акта по существу рассматриваемого дела истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшил размер задолженности до 81 158 руб. 37 коп. за период с 01.05.2008 по 31.05.2009.

Решением суда 10.11.2009 исковые требования (уточненные) удовлетворены на сумму 81 158 руб. 37 коп.

В апелляционной жалобе ООО "Энергокомфорт" Амур", ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права просит решение от 10.11.2009 отменить.

В обоснование жалобы ссылается на то, что ООО "Энергокомфорт" Амур", являясь агентом, выполнило все обязательства по договору, а именно начислило, выставило квитанции и произвело сбор платежей за содержание и ремонт жилого помещения по адресу ул. Б. Хмельницкого, 110/2, что подтверждается ежемесячными отчетами, предусмотренными агентским договором. Доказательств нарушения агентского договора в части начисления, приема платежей и перечисления полученных средств по многоквартирному жилому дому ООО "Жил-Комфорт" не предоставлено. Полагает, что спорная задолженность сложилась ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за техническое обслуживание самими жильцами дома.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В судебное заседание апелляционной инстанции заявитель не явился, каких-либо ходатайств не заявил.

Истец, третье лицо явку своих представителей в заседание суда также не обеспечили.

О времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена без участия их представителей в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между ООО "Жил-Комфорт" (принципал) и ООО "Энергокомфорт" Амур" (агент) заключен агентский договор от 30.04.2008 N 142, по условиям которого агент принял на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций за содержание и ремонт жилого помещения на основании сведений, предоставленных принципалом о заключенных договорах на содержание и ремонт жилого помещения или предоставленной принципалом копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за ремонт с учетом начисленной неустойки и ежедневно перечислять на расчетный счет истца денежные средства в размере поступившей платы за ремонт и неустойки от плательщиков по договорам ремонта за вычетом агентского вознаграждения (т.1, л.д. 10-12).

Согласно пункту 2.1.13 агентского договора агент обязался ежемесячно, в срок до 10 числа месяца следующего за истекшим, предоставлять принципалу отчет об исполнении поручения и счет-фактуру.

В пункте 2.1.16 агентского договора указаны реквизиты принципала, по которым агент обязался перечислять платежи.

В соответствии с положениями пунктов 2.2.1, 2.2.3 агентского договора принципал обязался при заключении и исполнении настоящего договора передать агенту: - сведения о заключенных договорах ремонта, иные документы (копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, акты сверок, договоры о реструктуризации задолженности и пр.);

- ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим - сведения, необходимые для исполнения поручения, в том числе сведения о вновь заключенных договорах ремонта, внесенных изменениях и дополнениях в действующие договоры ремонта, а также о расторжении либо прекращении договоров ремонта и т.д. А также выплачивать агенту вознаграждение в порядке и сроках, определенных условиями договора (пункт 2.2.7 договора).

Согласно разделу 3 агентского договора, вознаграждение агента за исполнение действий по договору составляет 5 % (пять процентов) (в том числе НДС) от всех сумм, поступивших агенту при исполнении поручения по агентскому договору. Вознаграждение удерживается агентом самостоятельно от всех сумм, поступивших к нему в связи с исполнением условий договора.

Агентский договор заключен с 01.05.2008 до 01.06.2008, с возможностью дальнейшей пролонгации на следующий календарный год и на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно не уведомила другую о прекращении договорных обязательств, но не позднее, чем за 20 дней до фактического прекращения договорных обязательств (раздел 4).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по агентскому договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 5.1 договора).

Письмом от 30.04.2008 N 7 ООО "Жил-Комфорт" довело до сведения ООО "Энергокомфорт"Амур", что с 01.05.2008 к истцу перешли на техническое обслуживание многоквартирные жилые дома, в том числе дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул.Б.Хмельницкого, 110/2.

Письмом от 05.05.2008 N 849 ООО МП г. Благовещенска "Жилсервис" известило ООО "Энергокомфорт"Амур", что с 01.05.2008 собственниками дома по адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, 110/2 выбрана обслуживающая организация ООО "Жил-Комфорт", и указанный дом исключен из объемов жилищного фонда, находящегося на обслуживании МП г. Благовещенска "Жилсервис".

В соответствии с протоколами от 28.04.2008 N 96 и от 27.01.2009 N 89 общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Б. Хмельницкого, 110/2 жильцами указанного дома обслуживающей организацией на 2008-2009 год выбрано ООО "Жил-Комфорт". Как следует из данных протоколов, общая площадь дома, включая нежилые помещения, составляет 5055,6 кв.м (т. 2, л.д. 52-60).

Согласно указанных протоколов, между собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: Б. Хмельницкого, 110/2 (уполномоченным представителем собственников) и ООО "Жил-Комфорт" подписаны договор на содержание и техническое обслуживание жилого многоквартирного дома от 24.04.2008 и договор об оказании услуг и выполнении работ от 27.01.2009.

Тариф за услуги по содержанию жилья многоквартирных жилых домов по указанному адресу на 2008 год составлял 7,80 руб./кв.м, на 2009 год - 9,07 руб./кв.м (пункт 4.1 договора на содержание и техническое обслуживание жилого многоквартирного дома от 24.04.2008, приложение N 3 к договору об оказании услуг и выполнении работ от 27.01.2009, приказы ООО "Энергокомфорт"Амур" от 07.05.2008 N 83 и от 01.07.2009 N 108).

Истец передал ответчику по агентскому договору от 30.04.2008 N 142 права по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций за содержание и ремонт жилых помещений по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул.Б.Хмельницкого, 110/2, в который включаются дома: 110/2 лит. А и 110/2 лит. Б, исходя из общей площади 5 055,6 кв.м исчислил размер денежных средств, которые ответчик должен был перечислить на расчетный счет (с учетом произведенных ответчиком) платежей составила 241 829 руб. 08 коп.

В адрес ответчика направлялось требование о приведении в соответствие лицевых счетов по адресам: ул.Б.Хмельницкого, д. 110/1, д. 110/2 А, д. 110/2 Б. С указанием на то, что эти дома относятся к жилому дому по ул. Б.Хмельницкого, д. 110/2 и таких адресов не существует. Отражена была также просьба об осуществлении расчетов с мая 2008 года (письмо от 02.04.2009 исх. N 208).

Исполнительным директором ООО "Энергокомфорт" Амур" Лутовой О.В. приказом от 01.07.2009 N 108 о внесении изменения в лицевые счета с целью достоверности отображения информации в базе данных приказано: произвести изменения в базе данных квартплата: по лицевым счетам населения, проживающего в жилых домах, расположенных по адресам: ул.Б.Хмельницкого,110/1, 110/2,110/2 А,110/2 Б с 01.05.2008 обслуживающей организацией считать ООО "Жил-Комфорт" (тариф 2008 года - 7,80 руб./кв.м, тариф 2009 года - 9,07 руб./кв.м).

Истом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении суммы задолженности от 06.05.2009 N 288, которая осталась без ответа.

Наличие задолженности по агентскому договору послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По условиям заключенного сторонами агентского договора агент (ответчик) взял на себя обязательства за вознаграждение совершать юридические и фактические действия по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций за содержание и ремонт жилого помещения и ежедневно перечислять на расчетный счет истца денежные средства в размере поступившей платы за ремонт и неустойки от плательщиков по договорам за вычетом агентского вознаграждения.

В соответствии с пунктом 3.1 агентского договора вознаграждение агента составляет 5 % (в т.ч. НДС) от всех сумм, поступивших агенту при исполнении поручения по договору.

Суд первой инстанции обоснованно квалифицировал заключенный между сторонами договор, как агентский договор, отношения по которому регулируются нормами главы 52 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу пункта 1 статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что жилой дом по ул. Б.Хмельницкого, 110/2 состоит из двух корпусов А и Б. В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Б. Хмельницкого, 110/2 от 28.04.2008 N 96 и от 27.01.2009 N 89 жильцами указанного дома обслуживающей организацией на 2008-2009 годы выбрано ООО "Жил-Комфорт". Согласно протоколам N 96 и N 89 общая площадь дома (включая нежилые помещения) составляет 5 055,6 кв.м.

Согласно данных технического паспорта общая площадь домов по ул. Б.Хмельницкого, д. 110/2, лит. А, Б и А2 составляет 5 612,1 кв.м.

В указанных домах (литер А и Б) по адресу ул. Б.Хмельницкого, д. 110/2 открыто 97 лицевых счетов владельцев квартир, которые, согласно выписок осуществляли платежи ООО "Энергокомфорт"Амур" за содержание и ремонт жилых помещений.

Ответчиком осуществлялись перечисления за собранные платежи с населения из расчета 72 лицевых счетов.

Исходя из того, что размер агентского соглашения по договору составляет 5 % от всех поступивших от населения сумм, обслуживающей организации ответчиком за период с 01.05.2008 по 31.05.2009 недоплачено 81 158 руб. 37 коп.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения им обязательств по перечислению подлежащих истцу платежей за обслуживание домов расположенных по адресу: ул. Б.Хмельницкого, д. 110/2, лит. А, Б по агентскому договору от 30.04.2008 N 142 за период с 01.05.2008 по 31.05.2009 в полном объеме, поэтому суд посчитал обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в сумме 81 158 руб. 37 коп.

Нарушений в правильности применения норм материального права судом не допущено, наличие безусловных оснований для отмены судебного акта судом апелляционной инстанции также не установлено.

При указанных обстоятельствах оснований к отмене решения суда и удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.

Госпошлину по апелляционной жалобе возложить на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание ее уплату в установленных законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ :

Решение от 10.11.2009 по делу N А04-4645/2009 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

И.В. Иноземцев Л.Г. Малышева