Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2010 г. N 07АП-949/2010

12 марта 2010 г.

Дело N 07АП-949/10

(А27-21019/2009)

Резолютивная часть постановления объявлена 4 марта 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 марта 2010 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей Е.В. Кудряшевой И.И. Терёхиной

при ведении протокола заседания судьёй Л.Е. Лобановой

при участии:

от истца - представитель не явился

от ответчика - представитель не явился

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Общее дело"

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22 декабря 2009 года

по делу N А27-21019/2009 (судья Е.Н. Кулебякина)

по иску Администрации г.Белово

к ООО "Общее дело"

о взыскании долга и процентов

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Белово обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "Общее дело" о взыскании 38680 руб. задолженности по арендным платежа по договору N 6026/07, а также 2204,29 руб. годовых процентов, начисленных по статье 395 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22 декабря 2009 года по делу N А27-21019/2009 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 22 декабря 2009 года, ООО "Общее дело" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и производство по делу прекратить. Жалоба мотивирована тем, что арендодатель по договору от 1 января 2007 года ликвидирован, а истец его правопреемником не является, что служит основанием для прекращения производства по делу. Кроме того, суд не исследовал вопрос об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок, который передан в аренду.

Администрация г.Белово в отзыве на апелляционную жалобу утверждает, что по договору аренды от 1 января 2007 года арендодателем выступала Администрация г.Белова. МУ "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Белово" при подписании договора действовало от имени арендодателя. В настоящее время в наименование учреждения внесены изменения. Право на распоряжение земельным участком принадлежит Администрации г.Белово как органу местного самоуправления в силу пункта 10 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Истец и ответчик в судебное заседание полномочных представителей не направили. О времени его проведения они надлежаще уведомлены. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 22 декабря 2009 года по делу N А27-21019/2009, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не находит.

Как следует из материалов дела, 1 января 2007 года Администрация г.Белово и ООО "Общее дело" заключили договор N 6026/07. по условиям которого ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4200 кв.м с кадастровым номером 42:21:0401008, расположенный по адресу: г.Белово, пгт Новый Городок, ул.Киевская (в районе церкви) под проектирование и строительство автостоянки временного характера. Срок аренды определён сторонами 1 января по 30 декабря 2007 года. В связи продолжение использования земельного участка по истечении срока действия договора он возобновлён на неопределённый срок в порядке статьи 621 ГК РФ.

Ставки аренды определены в приложении N 3 к договору и согласно пункту 2.5 они могут изменять арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия Закона и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчёта арендной платы.

Срок внесения арендных платежей установлен дополнительным соглашением от 18 сентября 2008 года ежемесячными равными долями до 10 числа текущего месяца.

За период с 1 января по 19 августа 2009 года ООО "Общее дело" свои договорные обязательства по внесению арендных платежей не исполнило, что послужило основанием для обращения арендодателя в суд с иском о взыскании долга в сумме 38680,62 руб.

Рассматривая исковые требования, суд первой инстанции правильно установил указанные обстоятельства и на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ взыскал с ООО "Общее дело" образовавшуюся задолженность.

Апелляционным судом отклоняется довод ответчика об отсутствии у Администрации г.Белово право на иск ввиду подписания договора аренды иным учреждением, а также об отсутствии регистрации права муниципальной собственности на земельной участок.

Арендодателем по договору от 1 января 2007 года выступает Администрация г.Белово, от имени которой он подписан руководителем МУ "Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Белово", действовавшим на основании доверенности N 1/1847-8 от 20 июня 2006 года.

Правомочность Администрации г.Белово на распоряжение земельным участком в виде предоставления его в аренду закреплена в пункте 10статьи 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Правомочие органа местного самоуправления реализовано путём издания распоряжения от 14 декабря 2006 года N 1819-р и заключения договора аренды от 1 января 2007 года. Земельный участок передан арендатору по акту и в надлежащем порядке не возвращён.

За допущенную просрочку в оплате аренды истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил ответчику годовые проценты.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат начислению годовые проценты. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец произвёл расчёт годовых процентов из ставки рефинансирования ЦБ РФ в 10%, действовавшей на момент подачи иска. За период просрочки оплаты с 11 января по 20 октября 2009 года размер процентов составил 2204,29 руб. Расчёт ответчиком не оспорен.

Су первой инстанции при наличии установленной просрочки ответчика в исполнении денежного обязательства обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании с него годовых процентов в заявленной сумме.

Нарушения норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения судом апелляционной инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 15 декабря 2009 года по делу N А27-21019/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

Е.В. Кудряшева И.И. Терёхина