Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2010 г. N 04АП-228/2010

г.Чита

Дело N А78-6578/2009

15 февраля 2010 г.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Юдин С.И.,

судьи Клочкова Н.В., Скажутина Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зенчиком А.Н.,

при участии:

от истца - не было,

от ответчика - не было, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца - ЗАО "Новоорловский ГОК"

на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 14.12.2009

по делу N А78-6578/2009 (судья Попова И.П.)

по иску ЗАО "Новоорловский ГОК"

к ООО "Агинская торгово-промышленная компания"

о взыскании денежной суммы

и УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Новоорловский ГОК" обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агинская торгово-промышленная компания" о взыскании расходов на ремонт помещений в сумме 539671 руб. и расходов на оплату государственной пошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности в сумме 15000 руб., указав правовым основанием иска пункт 4 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 14 декабря 2009 года арбитражный суд в иске отказал, взыскал с истца в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 177 руб.

Истец в апелляционной жалобе просит названное решение отменить и исковые требования удовлетворить, ссылаясь на свое несогласие с выводами суда первой инстанции.

От ответчика отзыв на апелляционную жалобу в суд не поступил.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения жалобы извещались в установленном порядке. Истец заявил о рассмотрении жалобы без его участия.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Обращаясь с иском на основании пункта 4 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указал, что в результате уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на помещения, приобретенные истцом по договору купли-продажи недвижимости от 08.06.2007, истцом понесены убытки в заявленной сумме в виде расходов на ремонт приобретенных помещений и уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.

Отказывая в иске, суд первой инстанции применил пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции. Указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела, статьям 12, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращаясь за защитой нарушенного права в виде возмещения убытков, истец указал на то, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости от 08.06.2007.

Однако, данный договор признан недействительным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Читинской области от 25.05.2009 по делу N А78-1433/2009, что исключает как саму государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по данному договору, так и факт уклонения ответчика от такой регистрации.

При отсутствии факта уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на недвижимость, отсутствует и взаимосвязь между таким уклонением и расходами истца на ремонт приобретенных по договору помещений и уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в рамках выбранного истцом способа защиты нарушенного права - возмещение убытков, понесенных уклонением другой стороны от регистрации перехода права на недвижимость, нарушения прав истца не имеется, поскольку недействительный договор купли-продажи недвижимости регистрации не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 14 декабря 2009 года по делу N А78-6578/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.И. Юдин

Судьи

Н.В. Клочкова Е.Н. Скажутина