Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2010 г. N 11АП-7717/2010

город Самара

Дело N А65-32040/2009

09 декабря 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 декабря 2010 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Туркина К.К.,

судей Балакиревой Е.М., Деминой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Тюмасевой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ГУ Военного комиссариата РТ, г. Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июня 2010 года

по делу N А65-32040/2009 (судья Галеева Ю.Н.),

по иску Ммуниципального учреждения "Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район", Республика Татарстан, г. Нижнекамск,

к ГУ Военный комиссариат РТ, г. Казань, Министерству обороны РФ, г. Москва,

при участии третьих лиц:

Исполнительный комитет "Нижнекамского муниципального района", г. Нижнекамск, ФГКЭУ "Казанская квартирно-эксплуатационная часть района", г. Казань, Министерство земельный и имущественных отношений РТ, Министерство финансов РФ, г. Москва, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, г. Казань,

о взыскании 387156 руб. 41 коп. долга и 132536 руб. 84 коп. неустойки, с участием:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом.

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом.

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение "Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район", г. Нижнекамск РТ (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Военному комиссариату г. Нижнекамска, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению ""Казанская квартирно-эксплуатационная часть района", г. Казань о взыскании 647373 руб. 06 коп. долга и 79986 руб. 70 коп. пени.

Определением Арбитражного суда РТ от 16.11.2009г., 16.02.2001г., 18.03.2010г., 22.04.2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Исполнительный комитет "Нижнекамского муниципального района", г. Нижнекамск (далее третье лицо N 1), ФГКЭУ "Казанская квартирно-эксплуатационная часть района", г. Казань (далее третье лицо N 2), Министерство земельный и имущественных отношений РТ (далее третье лицо N 3), Министерство финансов РФ, г. Москва (далее третье лицо N 4), Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, г. Казань (далее третье лицо N 5).

20.01.2010г. истец в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования в части взыскания долга до 457842 руб. 66 коп., увеличил требование в части взыскания пени до 133809 руб. 19 коп. Увеличение и уменьшение принято судом первой инстанции.

16.02.2010г. истец в судебном заседании заявил отказ от иска в отношении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения ""Казанская квартирно-эксплуатационная часть района", г. Казань. Определением Арбитражного суда РТ от 16.02.2010г. отказ от иска принят судом.

В судебном заседании суда первой инстанции от 16.02.2010г. по ходатайству истца в порядке ст. 47 АПК РФ Военный комиссариат Нижнекамска заменен на ГУ Военный комиссариат РТ (далее ответчик N 1).

В судебном заседании от 16.02.2010г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ (далее ответчик N 2).

Истец в судебном заседании суда первой инстанции требования поддержал, как в отношении Военного комиссариата РТ, так и в отношении Министерства обороны РФ, от ранее заявленного ходатайства в отношении Военного комиссариата РТ заявил отказ, пояснил что предметом иска является договор аренды N 09-002 от 30.04.2009г.

Истец в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил требование в части взыскания долга до 387156 руб. 41 коп., ввиду его частичной оплаты после подачи иска в суд, пени до 132536 руб. 84 коп. Уменьшение принято судом первой инстанции.

Решением Арбитражного суда РТ от 18 июня 2010 года в иске в отношении МО РФ отказано. Иск удовлетворен частично. С ГУ Военный комиссариат РТ, г. Казань, в пользу Муниципального учреждения "Управление земельных и имущественных отношений МО "Нижнекамский муниципальный район", г. Нижнекамск РТ взыскано 387156 руб. 41 коп. долга и 30000 руб. неустойки. В остальной части в иска отказано. С ГУ Военный комиссариат РТ, г. Казань в доход бюджета взыскано 1000 руб. госпошлины.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ГУ Военного комиссариата РТ, г. Казань, обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить в полном объеме, принять по делу новый судебный акт. При этом заявитель апелляционной жалобы считает, что договор аренды является ничтожным и не имеет юридической силы. Военный комиссариат Республики Татарстан является бюджетной организацией, все его расходы для нормального функционирования строго расписаны сметой, в которой плата за аренду помещения не предусмотрено, каких либо иных доходов у военного комиссариата Республики Татарстан нет.

Стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Материалами дела подтверждается, что 30.04.2009г. между истцом и Военным комиссариатом г. Нижнекамск и Нижнекамского района (правопредшественник ответчика N 1) был заключен договор аренды N 09-0002, согласно которому истец передал ответчику N 1 по акту приема-передачи от 22.12.2008г. во временное пользование недвижимое имущество на 5 этаже, площадью 804,8 кв.м., расположенным по адресу: РТ, г. Нижнекамск, ул. Ахтубинская д.6а (л.д 85), для использования под административное здание военного комиссариата, а истец принял обязательства по внесению ежемесячной арендной платы в бюджет в размере 72413 руб. 89 коп. не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж (л.д 21).

Договор аренды заключен на срок с 22.12.2008г. по 20.12.2009г. (п. 1.3 договора).

При этом, в п. 1.2 договора стороны согласовали, что условия настоящего договора распространяются на правоотношения, возникшие с 22.12.2008г.

Невыполнение обязанности по внесению арендой платы помещения за период с июля 2009 г. по декабрь 2009 г. послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд, с требованием о взыскании 387156 руб. 41 коп. долга и 132536 руб. 84 коп. неустойки.

Письмом исх. 7/33 от 13.01.2010г. (л.д 130 т.1) Военный комиссариат г. Нижнекамск и Нижнекамского района уведомил истца о том, что все его права и обязанности переходят к Военному комиссариату РТ.

Доводы заявителя не могут быть приняты по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. В соответствии с ч.2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. ст. 307-309 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства надлежащим образом, исходя из требований закона и условий обязательства.

Судом установлено, что в настоящее время все районные комиссариаты, в том числе Военный комиссариат Нижнекамска и Нижнекамского района самостоятельными юридическими лицами не являются, реорганизованы в форме присоединения к Военному комиссариату РТ.

Анализируя установленные обстоятельства, учитывая, что задолженность ответчика N 1 перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании 38637 руб. 56 коп. долга по арендной плате с июля 2009 г. по декабрь 2009 г., согласно ст. ч.1 ст. 614, ч.1 ст. 650 ГК РФ является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

Ссылке ответчика N 1 на то, что помещение на основании Распоряжения N 1865-р от 27.12.2005г и договора передано ему в безвозмездное пользование судом первой инстанции дана надлежащая оценка и правомерна не принята, поскольку помещение в перечне имущества к договору от 24.05.2006г. (л.д 13-19 т.2) отсутствует, распоряжение N 1865-р от 27.12.2005г. вынесенное в отношении неопределенного лица не может по смыслу ст. 689 ГК РФ заменить собой договор.

Поскольку стороной спорного договора является правопредшественник ответчика N 1 и цель передачи помещения в аренду - для использования под административное помещение, судебная коллегия делает вывод о том, что ответчик N 2 является ненадлежащим, так как ответчик N 1 при заключении договора выступал от имени и в интересах государственного учреждения.

О применении субсидиарной ответственности истец не просил, суд первой инстанции правомерно рассмотрел спор в пределах заявленных требованиях.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды N 09-0002 от 30.04.2009г., в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Требование истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга, за период 31.07.2009г. по 18.01.2010г., по ставке 0,1%, в сумме 132536 руб. 84 коп., в силу ст. 330 ГК РФ также является правомерным, однако, суд первой инстанции воспользовался своим правом и, установив ее явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства и период просрочки, на основании ст. 333 ГК РФ уменьшил ее размер до 30.000 руб.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку. При этом отсутствуют нарушения или неправильное применения норм материального права, нарушения или неправильное применения норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июня 2010 года по делу N А65-32040/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ГУ Военного комиссариата РТ, г. Казань, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

К.К. Туркин

Судьи

Е.М. Балакирева Е.Г. Демина