Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от г. N 09АП-28833/2010

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2010 г. N 09АП-28833/2010

город Москва

07 декабря 2010 г.

Дело N А40-81434/10-53-658

Резолютивная часть постановления объявлена 30.11.2010.

Полный текст постановления изготовлен 07.12.2010

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Лящевского И.С.,

судей Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольским А.И.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

Жилищно-строительного кооператива "Восток"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2010

по делу N А40-81434/10-53-658

принятое судьёй Козловым В.Ф.,

по иску ГУП города Москвы ДЕЗ района Проспект Вернадского

к Жилищно-строительному кооперативу "Восток"

о взыскании денежных средств

при участии представителей:

от истца Соболева И.Ю. по дов. от 15.09.2010, пасп. 4608 436282

Курганова П.А. по дов. от 11.08.2010, пасп. 4508 406037

от ответчика Абдрашитов Р.Х. по дов. от 25.11.2010, пасп. 6305 288458

Евстигнеев Е.А. по дов. от 25.11.2010, пасп. 6805 225346

Задорина Е.Н. предс. правл., протокол от 25.11.2009

УСТАНОВИЛ

Государственное унитарное предприятие города Москвы Дирекция единого заказчика района Проспект Вернадского обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Восток" о взыскании 771.633 руб. 35 коп. задолженности по оплате за проведенные работы по эксплуатации, текущему ремонту и содержанию дома, за пользование коммунальными услугами.

Решением суда иск удовлетворен.

Ответчик не согласился с принятым решением, обратился в апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответичк полагает, что при вынесении оспариваемого решения судом первой инстанции были неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущено неправильное применение норм материального права. При принятии решения суд также посчитал установленными имеющие значение для дела обстоятельства, которые по мнению истца нельзя считать доказанными, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец не согласился с доводами апелляционной жалобы, представл письменный отзыв, в котором опроверг доводы ответчика. В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение без изменения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.

Как следует из материалов дела, истец является государственным жилищно-эксплуатационным предприятием города Москвы и в соответствии с возложенными на него функциями в силу закона обязано осуществлять техническую эксплуатацию и ремонт жилого фонда.

Во исполнение возложенных на стороны функций ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского и ЖСК "Восток" заключены договоры на организацию работ по эксплуатации, текущему ремонту и содержанию дома от 01.01.2008 N 32-ТО, на пользование коммунальными услугами от 01.01.2007 N 5К.

По договору от 01.01.2008 N 32-ТО истец обязался обеспечить организацию работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту строения, его внутридомовых систем и инженерного оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормами и правилами эксплуатации жилого фонда, установленными нормативными актами Российской Федерации и города Москвы.

Цену договора стороны определили как сумму платы за содержание и ремонт жилого дома в соответствии с ценами, установленными органами государственной власти города Москвы, в соответствии со ставкой планово-нормативного расхода, применяемой для расчета бюджетных субсидий.

Оплата производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании актов выполненных работ (п. 2.2.11, 2.3.6, 2.3.6.1 договора). Изменение цен и ставки планово-нормативного расхода в период действия договора требует его переоформления (п. 2.3.6.3 договора).

При заключении договора ставка планово-нормативного расхода на 2008 год была установлена постановлением правительства Москвы от 08.04.2008 N 284-ПП в размере 14, 10 руб. для домов без лифтов и мусоропроводов и зафиксирована сторонами в смете - приложении N 1 к договору.

В период действия договора ставка устанавливалась на 2009 год постановлением правительства Москвы от 13.01.2009 N 4-ПП в размере 16, 80 руб., на 2010 год постановлением правительства Москвы от 02.02.2010 N 98-ПП в размере 18, 24 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений.

Исходя из указанных ставок и общей жилой площади дома по адресу: г. Москва, ул. Удальцова, д. 69а, составляющей 2715, 00 кв.м, ответчику ежемесячно начислялось 38.281, 50 руб. в 2008 году, 45.612, 00 руб. в 2009 году, 49.521, 60 руб. в 2010 году. При этом изменения в договор не вносились.

Для производства расчетов истцом составлялись ежемесячные акты выполненных работ, квартальные акты-отчеты на выполненные работы, годовые отчеты по предоставленным услугам. Ответчиком акты выполненных работ не согласовывались и не подписывались.

Всего за период с января 2008 года по март 2010 года за производство работ начислено в 2008 году 459.378, 00 руб., в 2009 году 547.344, 00 руб., в 2010 году 98 403, 38 руб., ответчиком оплачено соответственно 306.185, 61 руб., 326.097, 45 руб., в 2010 г. оплата не производилась, задолженность составляет 472.842, 32 руб., что подтверждается расчетом задолженности и не опровергается ответчиком.

По договору от 01.01.2007 N 5К ответчик обязался своевременно производить оплату за пользование коммунальными услугами - холодной водой, по постоянно зарегистрированным гражданам, а также на основании предоставленных списков из ОВИР и УВД, а истец осуществляет сбор указанных платежей.

Исходя из действующих тарифов и постоянно зарегистрированных граждан: 244, 12 руб. за 1 чел. 133 чел. в 2008 году, 313, 02 руб. и 129 чел. в 2009 году, 400, 04 руб. и 129 чел. в 2010 году, ответчику было начислено в 2009 году 484 554, 96 руб., в 2010 году 154.815, 48 руб., оплачено соответственно 300.172,60 руб., 0 руб., задолженность составляет 298.791, 03 руб.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг.

Разрешая спор по существу, Арбитражный суд города Москвы пришёл к выводу о том, что ответчик доказательств истца документально не опроверг, доказательств оплаты не представил, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ЖСК "Восток" 771.633, 35 руб. задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Все заявленные обязательства по договорам со стороны ГУП ДЕЗ выполнялись в полном объеме - независимо от просрочек в оплате оказанных услуг со стороны ЖСК "Восток", - обеспечивалось функционирование всех инженерных систем и оборудования дома, производилось техническое обслуживание дома (проведение технических осмотров и обходов, подготовка дома к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам, санитарное содержание лестничных клеток и т.д.), предоставлялись коммунальные услуги.

Факт потребления ЖСК "Восток" предоставленных услуг по договорам подтверждается актами выполненных работ, подписанными между ГУП ДЕЗ и организациями, осуществляющими содержание и ремонт дома, а именно: ООО "УК "Проспект" - договор на выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда; договор на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования жилых зданий; ГУП "МОСГАЗ" - договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностике газовых приборов в жилых домах города Москвы; ЗАО фирма "Капремстрой" - договор на техническое обслуживание и текущий ремонт вентиляционных каналов жилого фонда района Проспект Вернадского; ООО "ДДБ Сервис" - договор на транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО); ООО "ТРАНСАВТО" - договор на вывоз и утилизацию крупногабаритного мусора; ГУП "МГЦД" - договор на выполнение работ по дератизации, дезинсекции; ООО "Фобос-СВ" - выполнение электроизмерительных работ и др.

По результатам проверки технического состояния и содержания дома ЖСК "Восток" по адресу: ул. Удальцова, д.69-а, представителями государственной жилищной инспекции города Москвы, управы района Проспект Вернадского, ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского и эксплуатирующей организации ООО "УК "Проспект", Задориной Е.Н. было установлено, что дефектов, влияющих на прочностные характеристики несущих и ограждающих конструкций, выявлено не было, предоставление коммунальных услуг жителям дома реализуется в полном объеме, анализ журнала заявок на ОДС-10 свидетельствует об отсутствии аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях дома, жилой дом подготовлен к сезонной эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, о чем свидетельствуют подписанный акт и паспорт готовности дома, подвальное помещение сухое, проветриваемое, утечек на инженерных системах выявлено не было, график уборки, и содержание лестничных клеток удовлетворяет требованиям действующих нормативов к жилым строениям, электрооборудование в подъездах находится в исправном рабочем состоянии.

Согласно заключению специализированной организации ООО "Фобос-СВ" (ООО "Гарант-Трэвел"), выполняющей электроизмерительные работы, замеры сопротивления изоляции и нулевые рабочие проводники в данном жилом доме соответствуют требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), внутридомовый газопровод и газовые приборы находятся в удовлетворительном состоянии, техническое состояние вентиляционных каналов в указанном доме, согласно заключению специализированной организации ЗАО фирма "Капремстрой", соответствует нормативны требованиям СНиП 2.04.05-91.

Согласно Приказу Департамента инженерного обеспечения от 16.05.1995 N 178 работы по управлению жилищным фондом состоят из: услуг специалистов служб заказчика (подготовка и подписание договоров со специализированными организациями, расчет затрат, работа с обращениями ЖСК, заявлениями граждан, прохождение обучения специалистов); заключения и обеспечения учета хозяйственных договоров, в т.ч. на поставку коммунальных услуг (договор на пользование коммунальными услугами N 5К от 01 января 2007 г.); проведения технических осмотров жилого здания; обеспечения составления перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию строения, его инженерного оборудования и устройств, в. т.ч. дефектных ведомостей; планирования, организации выполнения работ технического обслуживания, текущего ремонта дома, инженерного оборудования; организации санитарного содержания здания; обеспечения поставки пользователям коммунальных услуг; работа по выполнению заявок на ОДС; организации подготовки дома к сезонной эксплуатации и др.

Таким образом, ГУП ДЕЗ фактически оказывает услуги по управлению, стоимость услуг, оказанных ответчику по договору от 01.01.2008 N 32-ТО, обоснована сметами и актами-отчетами, которые услугу по управлению не содержат.

Оплата за пользование коммунальными услугами производится по постоянно зарегистрированным гражданам, а также на основании представленных списков из ОВИР и УВД района Проспект Вернадского по временно зарегистрированным гражданам (п. 1 Договора на пользование коммунальными услугами).

Расчет на пользование холодным водоснабжением осуществляется в соответствии с ценами, ставками и тарифами, ежегодно утверждаемыми Правительством Москвы.

Направление ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского в адрес ЖСК "Восток" для подписания акта о приемке выполненных работ является допустимым способом доведения до ответчика сообщения о готовности к сдаче результата работ.

Сметы и ежеквартальные акты выполненных работ Председателем Правления не согласовывались и не подписывались.

Председатель Правления ЖСК "Восток" отказался подписывать акт сдачи-приемки работ в связи с некачественным выполнением работ, а также не выполнением работ в полном объеме. Однако доказательств того, что качество работ не соответствует требуемым нормам, а также, что истцом какие-либо конкретные услуги в спорный период не оказывались, не представил.

Соответственно, отказ от подписания акта сдачи-приемки работ не является доказательством некачественного выполнения работ и выполнения работ не в полном объеме, поэтому не освобождает ответчика от обязанности оплатить выполненные работы.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы относительно объема работ и услуг не могут быть приняты, поскольку сумма заявленных требований подтверждена документально.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2010 по делу N А40-81434/10-53-658 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Восток" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Е.А. Сазонова Л.А. Яремчук