Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2010 г. N А40-160716/09-109-790

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2010 г. N 09АП-21569/2010

г. Москва

Дело N А40-160716/09-109-790

N 09АП-21569/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "07" октября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "14" октября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Дельта"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "07" июня 2010 года, принятое судьей Гречишкиным А.А.

по делу N А40-160716/09-109-790

по иску ЗАО "Центр новых технологий "Оптрон"

к ответчику ОАО "Научно-производственное предприятие "Сапфир"

об изменении договора аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: единоличный исполнительный орган Минаев Л.Н. на основании приказа N 1 от 16.06.2009г.;

от ответчика: Жданов А.А. по доверенности от 01.06.2010г.,

УСТАНОВИЛ:

01.12.2009г. ЗАО "Центр новых технологий "Оптрон" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ОАО "Научно-производственное предприятие "Сапфир", об изменении Договора аренды N 71А/2007 от 15.12.2006г. посредством исключения из него условия о включении в состав являющихся объектом аренды помещений комнат 4, 4а, 4б площадью 6,8кв.м. помещения I этажа 3 корпуса 15 дома 53 по улице Щербаковская г.Москвы.

Истец полагает, что поскольку в состав объекта аренды включены помещения общего пользования, а именно: коридора (комнаты 4, 4а, 4б помещения I этажа 3 корпуса 15 дома 53 по улице Щербаковская г.Москвы), а на предложение Истца по соглашению изменить Договор аренды посредством исключения из него условия об отнесении указанных помещений к объекту аренды Ответчик отказался, у Истца возникло право потребовать изменения Договора по решению суда.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "07" июня 2010 года (л.д. 132) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (л.д. 136-137), мотивированная несоответствием обстоятельствам дела вывода суда первой инстанции, изложенного в обжалуемом решении, об отсутствии установленных законом или договором оснований для изменения Договора аренды N 71А/2007 от 15.12.2006г. в судебном порядке.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик заявил о несогласии с требованиями и доводами апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что 15.12.2006г. между ОАО "Научно-производственное предприятие "Сапфир" (арендодатель) и ЗАО "Центр новых технологий "Оптрон" (арендатор) заключен Договор аренды N 71А/2007 (Т. 1, л.д. 9-13), в редакции последующих изменений (Т. 1, л.д. 14), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование на срок с 01.04.2007г. по 30.06.2007г. нежилые помещения, а именно: комнату 4 площадью 1,2кв.м., комнату 4а площадью 13,3кв.м., комнату 4б площадью 6,8кв.м., комнату 7 площадью 32,3кв.м., комнату 7а площадью 16,1кв.м., комнату 9 площадью 29,3кв.м., комнату 9а площадью 7,8кв.м., комнату 9б площадью 16,4кв.м. помещения I этажа 3 корпуса 15 дома 53 по улице Щербаковская г.Москвы.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных законом или договором.

Между тем Договор аренды N 71А/2007 от 15.12.2006г. не содержит условий о том, что не урегулированный во внесудебном порядке спор по вопросу его изменения подлежит передаче на рассмотрение суда.

Установленных п.п. 1 п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ оснований для изменения Договора аренды N 71А/2007 от 15.12.2006г. по решению суда по заявленным Истцом основаниям также не имеется.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии установленных ГК РФ оснований для судебного изменения указанного Договора.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "07" июня 2010 года по делу N А40-160716/09-109-790 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Н.И. Панкратова