Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2010 г. N А40-36383/10-7-287

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2010 г. N 09АП-22168/2010

город Москва

Дело N А40-36383/10-7-287

"15" октября 2010 г.

N 09АП-22168/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 11.10.2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 15.10.2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей: Тихонова А.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Цветочный Рай"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2010,

по делу N А40-36383/10-7-287, принятое в составе судьи Белицкой С.В.,

арбитражных заседателей: Евстигнеева О.Ю., Вильдянова Ф.А.,

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы

к ООО "Цветочный Рай"

об освобождении земельного участка,

при участии:

от истца: Королева О.Г. по дов. от 25.12.2009 N 33-и-3039/9;

от ответчика: Скуратов И.В. по дов. от 01.05.2010; Герасимов С.В. по дов. от 01.05.2010;

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском об обязании ООО "Цветочный рай" в месячный срок освободить земельный участок, с кадастровым номером 77:07:09003:044, площадью 18 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Кутузовский пр-т, вл. 59, от торгового павильона из сборно-разборных конструкций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2010 года исковые требования Департамента земельных ресурсов города Москвы удовлетворены.

Суд первой инстанции исходил из того, что после прекращения договора аренды ответчиком земельный участок не освобожден.

Ответчик с решением суда не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда города Москвы отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что при принятии решения судом первой инстанции нарушены нормы материального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют материалам дела.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО "Цветочный Рай" 19.07.2000 года заключен краткосрочный договор N М-07-503974 (л.д.7-17) аренды земельного участка площадью около 18 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г.Москва, Кутузовский пр-т, вл.59, предоставляемый в аренду для эксплуатации павильона для торговли цветами, сроком на 4 года 11 месяцев.

Согласно п.8.2 договора от 19.07.2000 года в случае, если арендатор продолжает использовать участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за 3 месяца (ст.610 ГК РФ).

Уведомлением от 13.01.2009 года N 33-ИТ7-11/9-(2)-0 (л.д.18-22), полученным ответчиком 28.01.2009 года, Департамент земельных ресурсов города Москвы известил о прекращении по вышеуказанному договору аренды обязательств с 01.03.2009 года.

Между тем, из материалов дела следует, что Арендатор земельный участок не освободил и продолжает его использовать, торговый павильон функционирует, ведется продажа цветов, что подтверждается Актом от 18.03.2010 года (л.д.23-24).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что ООО "Цветочный Рай" после прекращения договора аренды не освободило земельный участок, а также не представило доказательства правомерности владения и пользования данным участком, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Департамента земельных ресурсов города Москвы об обязании ООО "Цветочный рай" в месячный срок освободить земельный участок, с кадастровым номером 77:07:09003:044, площадью 18 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Кутузовский пр-т, вл. 59, от торгового павильона из сборно-разборных конструкций.

Довод заявителя жалобы о том, что ООО "Цветочный рай" является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок, с которого истец просил в исковом заявлении освободить, имеет кадастровый номер 77:07:09003:044, тогда как земельный участок, находящийся в аренде у ответчика имеет другой кадастровый номер, апелляционным судом не принимается.

Из представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке от 06.05.2010 N 77/501/10-44691 видно, что кадастровый номер 77:07:0009003:44 равнозначен кадастровому номеру 77:07:09003:044.

При указанных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ООО "Цветочный Рай" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 176, статьями 266, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2010 года по делу N А40-36383/10-7-287 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Цветочный Рай" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Т.Ю. Левина А.П. Тихонов