Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2010 г. N 09АП-21093/2010, 09АП-23715/2010
|
г. Москва
|
Дело N А40-53769/09-156-476
|
|
21 октября 2010 г.
|
N 09АП-21093/2010-ГК
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2010 г.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2010 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Банина И.Н.,
Судей: Лящевского И.С., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания председательствующим,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ответчика и третьего лица - гаражного потребительского кооператива "Ярослав-Авто" и товарищества собственников жилья "Зелинского 6"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2010г.
по делу N А40-53769/09-156-476
принятое составом суда под председательством судьи Гданской Т.В.
с участием арбитражных заседателей Стогова А.А. и Шевченко Ю.С.
по иску ООО "Управляющая компания МАТОРИН"
к гаражному потребительскому кооперативу "Ярослав-Авто"
с участием Префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы, Управления делами Президента Российской Федерации и товарищества собственников жилья "Зелинского 6" в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора о взыскании 454 386, 68 руб.
о взыскании 950 116, 77 руб.
при участии представителей:
от истца - Волоснева В.О. по доверенности N 8 от 01.09.2010г.;
от ответчика - Гольберг А.В. на основании протокола от 30.09.2009г.;
от третьего лица - Павлова Н.Н. на основании протокола N 1 от 06.07.2010г., Демидова Т.Ф. по доверенности от 24.05.2010г.
УСТАНОВИЛ
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МАТОРИН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к гаражному потребительскому кооперативу "Ярослав-Авто" о взыскании с ответчика 454 386 руб. 68 коп. задолженности по оплате предоставленных истцом ответчику в период с 01.08.2008г. по 01.05.2009г. коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Зелинского, д. 6.
Определением от 03.11.2009г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Префектура Юго-Западного административного округа города Москвы, Управление делами Президента Российской Федерации и товарищество собственников жилья "Зелинского 6".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.06.2010г. по делу N А40-53769/09-156-476 исковые требования ООО "Управляющая компания МАТОРИН" удовлетворены.
Третье лицо - ТСЖ "Зелинского 6" не согласилось с принятым решением, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение изменить исключив из мотивировочной части вывод о том, что ГСК "Ярослав-Авто" является собственником спорных помещений.
ТСЖ "Зелинского 6" полагает, что вывод суда о том, что ответчик является собственником помещений площадью 560, 7 кв.м. в доме по адресу: г. Москва, ул. Академика Зелинского, д. 6, не соответствует действительности. В судебном заседании представитель третьего лица поддержал доводы апелляционной жалобы.
Ответчик полностью не согласился с принятым решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик полагает, что оспариваемое решение принято при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с неправильным применением и нарушением норм материального и процессуального права. В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы третьего лица, представил письменный отзыв.
Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционных жалоб ответчика и третьего лица, просил оставить решение без изменения.
Третьи лица - Префектура Юго-Западного административного округа города Москвы и Управление делами Президента Российской Федерации, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в судебном заседании не направил. Каких-либо заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, от третьих лиц не поступило. Управление делами Президента Российской Федерации направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей Префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы и Управления делами Президента Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, исходя из протокола конкурса N 3 на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу Гагаринский район, ул. Академика Зелинского, д.6, конкурсной документации, 04.07.2008г. ООО "УК МАТОРИН" было признано победителем по результатам проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании для многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Академика Зелинского, д. 6.
Истец приступил к управлению вышеуказанным домом 01.08.2009г. согласно акту приема-передачи в управление многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Академика Зелинского, д. 6, подписанному истцом и ФГУ и УЭАЗ и ЖФИ Управления делами Президента РФ.
В вышеуказанном жилом доме на уровне -1 и -2 этажей находится гаражный потребительский кооператив "Ярослав-Авто", который занимает площадь 560,7 кв.м. согласно свидетельству на право собственности N 00-02292/98 от 14.10.1998.
Как следует из представленных истцом договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0806006 от 01.08.2008г., договора на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию N 214434 от 28.08.2008г., договора энергоснабжения N 99011970 от 01.09.2008г. на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома N 01-07/50 от 01.08.2008г., истец обеспечил снабжение коммунальных и эксплуатационными услугами, а также услугами по техническому обслуживанию весь объем находящегося в его управлении многоквартирного жилого дома, в том числе и гараж, в котором располагается ответчик, и помещения в котором принадлежат ответчику на праве собственности.
В связи с изложенным, суд пришёл к выводу о том, что истцом (исполнитель) ответчику (заказчик) фактически были оказаны коммунальные, эксплуатационные услуги, а также услуги по техническому обслуживанию дома.
Ответчик своих обязательств в срок не исполнил, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания помещений ответчика. Общая сумма задолженности по состоянию на 01.05.2009г. составила 454 386 руб. 68 коп.
Суд проверил расчет истца, в результате проверки расчета суд пришел к выводу, что истцом стоимость оказанных услуг определена правильно исходя и размера принадлежащих ответчику помещений, тарифов, установленных на отдельные виды услуг, объема фактически потребленных услуг.
Поскольку доказательств оплаты оказанных истцом услуг ответчиком по истечении установленного срока в суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными по делу документами и соответствует условиям обязательства сторон, Арбитражный суд города Москвы пришёл к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 454 386 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.
Арбитражный апелляционный суд находит такой вывод суда первой инстанции законным, обоснованным и считает, что судом установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для его отмены.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества.
Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Оспаривая решение суда, третье лицо - ТСЖ "Зелинского 6" утверждает, что вывод суда о том, что ответчик является собственником помещений площадью 560, 7 кв.м. в доме по адресу: г. Москва, ул. Академика Зелинского, д. 6, не соответствует действительности. Ответчик утверж
