Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2010 г. N А40-25649/10-28-213

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2010 г. N 09АП-21808/2010

город Москва

Дело N А40-25649/10-28-213

23 сентября 2010 г.

N 09АП-21808/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Красновой С.В.,

судей Тихонова А.П, Кораблевой М.С.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Григорьевой Олеси Игоревны

на решение Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2010

по делу N А40-25649/10-28-213, принятое судьей Яниной Е.Н.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Агранта"

к индивидуальному предпринимателю Григорьевой Олесе Игоревне

о взыскании 562 525 руб. 76 коп.

при участии представителей:

от истца - Волкова Т.И. (по доверенности от 01.06.2010),

от ответчика - Яньков А.В. (по доверенности от 11.06.2010),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Агрогарант" (далее - ООО "Агрогарант") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском индивидуальному предпринимателю Григорьевой Олесе Игоревне (далее - ИП Григорьева О.И.) о взыскании 546 435 руб. 26 коп. неосновательного обогащения и 32 005 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.02.2010 по 21.06.2010 (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 1102, 1103, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что договор аренды от 29.05.2009 N ПП 0106/09/7 является незаключенным, однако ответчик не оплатил пользование за переданные ему истцом помещения.

Протокольным определением от 21.06.2010 суд удовлетворил ходатайство ООО "Агрогарант" об изменении наименования организации на ООО "Агранта".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2010 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением от 12.07.2010, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям. Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда от 12.07.2010 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу без удовлетворения, представили отзыв.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2010 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 29.05.2009 между ООО "Агрогарант" (арендодатель) и ИП Григорьевой О.И. (арендатор) подписан договор N ПП 0106/09/7 аренды части нежилого помещения площадью 48,0 кв.м в помещении N 82 на 2-м этаже в здании общественно-торгового центра в многофункциональном торгово-деловом, спортивно-развлекательном и оздоровительном центре "Павлово Подворье" по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Павлово-Слободское, д.Новинки, д.115, стр.2.

Срок договора определен сторонами в пункте 6.1 договора - не позднее, чем с 29.05.2009 и на три года.

По акту от 29.05.2009 арендованное имущество было передано ответчику.

26.01.2010 помещения освобождены ИП Григорьевой О.И., что следует из ее уведомления от 26.01.2010 N 1 (л.д. 48 т.1).

Согласно статье 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку договор от 29.05.2009 N ПП 0106/09/7 не прошел процедуру государственной регистрации, он в силу статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным, на что правомерно указано в решении суда.

Вместе с тем в период пользования истец в соответствии с условиями договора аренды от 29.05.2009 выставлял в адрес ответчика счета на оплату арендной платы и возмещение коммунальных расходов, которые были частично оплачены последним.

ООО "Агранта" представлен расчет суммы платы за фактическое пользование арендованным имуществом, произведенный на основании выставленных в адрес ответчика и частично оплаченным им счетов.

При таких обстоятельствах доводы заявителя об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих размер исковых требований ООО "Агранта" подлежит отклонению как несостоятельный, поскольку размер оплаты был согласован ответчиком путем оплаты счетов истца.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовым актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

В этой связи требования ООО "Агранта" являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

При этом ссылка заявителя на акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2009-по 01.07.2009 между ответчиком и ООО "Павлово Подворье" (бывшим собственником указанного выше здания) как на основание для расчета суммы фактического пользования подлежит отклонению, поскольку данные расчеты произведены заявителем за период до подписания сторонами договора аренды от 29.05.2009 и сами по себе при указанных выше обстоятельствах не могут свидетельствовать об обоснованности доводов заявителя.

Представленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 005 руб. 97 коп. за период с 24.02.2010 по 21.06.2010 судом проверен и может быть принят во внимание, поскольку проценты начислены ООО "Агранта" на сумму долга без учета налога на добавленную стоимость, в то время как начисление процентов следовало производить на сумму долга с учетом налога на добавленную стоимость (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 N 5451/09).

С учетом этого доводы апелляционной жалобы ИП Григорьевой О.И. являются несостоятельными и подлежат отклонению.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда от 12.07.2010, в связи с чем оно подлежит оставлению в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы ИП Григорьевой О.И. должно быть отказано.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2010 по делу N А40-25649/10-28-213 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов