Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2010 г. N А40-27249/10-6-234

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2010 г. N 09АП-22821/2010

г. Москва

Дело N А40-27249/10-6-234

5 октября 2010 г.

N 09АП-22821/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 5 октября 2010 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н.,

судей Левиной Т.Ю., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей Барановской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Диаман"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2010 г.

по делу N А40-27249/10-6-234принятое судьей Селиверстовой Н.Н.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Диаман"

к Департаменту имущества города Москвы

о снижении ставки арендной платы

при участии в судебном заседании:

от истца: Самара С.А. по доверенности от 16.08.2010 г.

от ответчика: Шульга Е.И. по доверенности от 16.03.2010 г. N Д/5502

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Диаман" (далее - ООО "Диаман") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Департаменту имущества города Москвы об установлении арендной платы на 2010 г. в размере минимальной - 1200 руб. за кв.м. как для субъектов малого бизнеса, обязании ответчика подготовить дополнительное соглашение об установлении минимальной ставки арендной платы за нежилое помещений в размере 2100 руб. за кв.м. с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. и пересчете арендной платы, подлежащей уплате с 01.01.2010 г. по настоящее время.

В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит установить для ООО "Диаман" ставку арендной платы на 2010 г. как для субъектов малого бизнеса в размере 1200 руб. за кв.м. в год. Данное заявление истца судом было принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2010 г. по делу N А40-27249/10-6-234 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО "Диаман" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное выше решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного иска.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, истец, являясь субъектом малого предпринимательства вправе уплачивать арендные платежи по минимальной ставке арендной платы за один квадратный метр в год, однако суд указанному обстоятельству дал ненадлежащую правовую оценку.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Материалами дела установлено, что 19.02.2009 г. между Департаментом имущества города Москвы (Арендодатель) и ООО "Диаман" (Арендатор) заключен договор аренды N 07-00011/09, согласно условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 84,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, ул. Академика Понтрягина, дом 27 (1 этаж, пом.II, комн. 1-17).

Данный договор заключен сторонами по результатам торгов по определению ставки арендной платы на указанные выше нежилые помещения, победителем которых было признано ООО "Диаман".

Согласно п.2.1 договора аренды срок его действия составляет с 20.02.2009 г. по 19.02.2019 г., государственная регистрация договора в установленном законом порядке осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30 марта 2009 года.

Согласно п.п.6.1, 6.2 договора аренды ставка арендной платы определяется в соответствии с протоколом об итогах аукциона от 19.02.2009 г. N 10 на объект аренды и не может быть снижена. Величина арендной платы за объект аренды устанавливается в размере 26 980 руб. за 1 кв.м. в год с учетом НДС.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями истец указывает, что является субъектом малого предпринимательства, в связи с чем на основании п.п.3 и 4 постановления Правительства Москвы от 290.12.2009 г. N 1479-ПП и на основании п.п. 17.8 и 17.9 постановления Правительства Москвы N 1016-ПП вправе уплачивать арендные платежи по минимальной ставке арендной платы за один квадратный метр в год, т.е. 1200 руб. за квадратный метр в год, вследствие чего просил установить для ООО "Диаман" арендную плату на 2010 год в размере минимальной.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необоснованности заявленного иска и в удовлетворении исковых требований отказал.

По мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству и являются правомерными.

Согласно ФЗ РФ от 26.06.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", ФЗ РФ от 24.06.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлению Правительства Москвы от 30.12.2008 г. N1218-ПП "О дополнительных мерах государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящегося в имущественной казне города Москвы, на период стабилизации финансовой системы" Правительством Москвы на 2009 год были приняты дополнительные меры государственной имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства, осуществляющего приоритетные для экономики города виды деятельности, в том числе было предоставлено право на государственную имущественную поддержку в виде установления ставки арендной платы в размере 1000 руб. за кв.м. в год по действующим и заключаемым на новый срок договорам аренды на нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы.

На основании указанных выше нормативных актов, истцу по указанному выше договору аренды была предоставлена льгота в виде установления минимальной ставки арендной платы в размере 1 000 руб. за кв.м. в год на 2009 год, о чем сторонами заключено дополнительное соглашение от 26.02.2009г.

Пунктом 3 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2009 г. N 1479-ПП "О реализации дополнительных мер государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, на период 2010-2010гг." установлено, что в отношении договоров аренды, заключенных до 1 января 2010 г. с субъектами малого предпринимательства города Москвы по итогам торгов по передаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы, расчет арендной платы производится по ставке, определенной по результатам торгов.

Пунктом 8 названного постановления внесены соответствующе изменения в Постановление Правительства Москвы от 30.12.2008 г. N 1218-ПП.

Таким образом, право государственной поддержки в виде установления минимальной ставки арендной платы на 2010 года не распространяется на субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, на основании договоров аренды, заключаемых по результатам торгов и расчет арендной платы по таким договорам производится по ставке, определенной по результатам торгов.

При таких обстоятельствах, правовые основания для установления истцу арендных платежей по минимальной ставке арендной платы за один квадратный метр в год, у суда первой инстанции отсутствовали.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Диаман" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2010 г. по делу N А40-27249/10-6-234 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

Т.Ю. Левина Н.И. Панкратова