Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2010 г. N А40-46104/10-23-384

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2010 г. N 09АП-22838/2010, 09АП-21923/2010

г.Москва

Дело N А40-46104/10-23-384

N 09АП-21923/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "27" сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "04" октября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "Сервинст"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "13" июля 2010 года,

принятое судьей Барановой И.В.

по делу N А40-46104/10-23-384

по иску Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Российская медицинская академия последипломного образования Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию"

к ЗАО "Сервинст",

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства здравоохранения и социального развития РФ,

об истребовании объекта аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: Мальцев В.И. по доверенности от 01.06.2010г.;

от ответчика: Шкуратова Н.С. по доверенности от 26.05.2010г.;

от третьего лица: Бондаренко Р.С. по доверенности от 16.09.2010г.,

УСТАНОВИЛ:

19.04.2010г. Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Российская медицинская академия последипломного образования Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЗАО "Сервинст", с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства здравоохранения и социального развития РФ, об истребовании объекта аренды по прекращении обязательств из Договора аренды N 33-22/233 от 11.11.2005г. посредством выселения из комнат 5, 6, 10 общей площадью 69,4кв.м. помещения I этажа 1 здания по адресу: г.Москва, ул.Баррикадная, д. 2/1, стр. 7.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "13" июля 2010 года иск удовлетворен (л.д. 111-112).

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (л.д. 115-116), в которой он просит обжалуемое решение отменить, ссылаясь на несоответствие обстоятельствам дела выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом решении, а именно:

- о прекращении обязательств из Договора аренды в связи с односторонним отказом от него арендодателя, выраженным в письме исх. от 30.12.2009г. N 01/312;

- о наличии у Министерства здравоохранения и социального развития РФ полномочий собственника по одобрению совершаемых Государственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования "Российская медицинская академия последипломного образования Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" сделок с находящимся в его оперативном управлении недвижимым имуществом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец и Третье лицо заявили о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что 14.01.2004г. в ЕГРП зарегистрировано право оперативного управления Российской медицинской академии последипломного образования Министерства здравоохранения РФ в отношении всего здания по адресу: г.Москва, ул.Баррикадная, д. 2/1, стр.7 (л.д. 30).

На основании Договора N 33-22/233 от 11.11.2005г. Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Российская медицинская академия последипломного образования Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" предоставило в аренду ЗАО "Сервинст" на срок по 10.10.2006г. комнаты 5, 6, 10 общей площадью 69,4кв.м. помещения I этажа 1 здания по адресу: г.Москва, ул.Баррикадная, д. 2/1, стр. 7.

Предоставление комнат 5, 6, 10 общей площадью 69,4кв.м. помещения I этажа 1 здания по адресу: г.Москва, ул.Баррикадная, д. 2/1, стр. 7 в аренду ЗАО "Сервинст" осуществлено с согласия Министерства здравоохранения и социального развития РФ (л.д. 103-108), которое на основании п. 5 Постановления Правительства РФ от 30.06.2004г. N 321 "Об утверждении Положения о Министерстве здравоохранения и социального развития РФ" осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной п. 1 указанного Положения сфере деятельности, в том числе имущества, переданного федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям и казенным предприятиям, подведомственным Министерству.

После истечения срока Договора арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться арендованным имуществом, в силу чего Договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Установлено, что арендодатель письмом исх. от 30.12.2009г. N 01/312, врученным арендатору 18.01.2010г. (л.д. 41), уведомил последнего об отказе от Договора аренды на основании ст. 610 ГК РФ.

Оснований для признания состоявшегося отказа арендодателя от договора не повлекшим правовых последствий, - судом не установлено.

В связи с чем Договор аренды прекратил свое действие по истечении 3-х месяцев после получения арендатором указанного извещения.

В связи с отпадением установленных договором оснований осуществления пользования у арендатора в силу ст. 622 ГК РФ возникла обязанность возвратить объект аренды, которая им выполнена не была, - что в силу ст. 301 ГК РФ породило на стороне арендодателя право требовать возврата объекта аренды в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности заявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "13" июля 2010 года по делу N А40-46104/10-23-384 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Ю. Левина