Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2010 г. N А40-50142/10-16-423

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2010 г. N 09АП-23851/2010

г. Москва

Дело N А40-50142/10-16-423

N 09АП-23851/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "04" октября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "12" октября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов г.Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "04" августа 2010 года,

принятое судьей Махалкиным М.Ю.

по делу N А40-50142/10-16-423

по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы

к ответчику ООО "ППСК ТЭЦ-25"

о взыскании арендной платы, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: Нагорная М.Ю. по доверенности от 25.12.2009г.;

от ответчика: Моторина О.В. по доверенности от 28.07.2010г.,

УСТАНОВИЛ:

29.04.2010г. Департамент земельных ресурсов г.Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "ППСК ТЭЦ-25" о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора аренды N М-07-507524 от 31.01.2006г. арендной платы за пользование объектом аренды в период с октября 2008 года по июнь 2010 года включительно в сумме 684640руб. 22коп. и начисленной на нее за период по 27.04.2010г. по ставке 0,2% от просроченной суммы в день неустойки в сумме 154828руб. 86коп.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "04" августа 2010 года (Т. 2, л.д. 146-147) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (Т. 3, л.д. 2), мотивированная неправильным применением судом первой инстанции норм материального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Установлено, что 31.01.2006г. между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды N М-07-507524, предметом которого является обязательство арендодателя предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование на срок до 28.01.2007г. земельный участком с кадастровым N 77:07:12011:092 площадью 4539кв.м. с адресными ориентирами: г.Москва, ул.Веерная, вл. 22, корп. 1, 2, 3, для эксплуатации жилого дома (корп. 54А, 54Б, 54В) и оформления документов, подтверждающих имущественные права на помещения.

По-мнению Истца, обязательства сторон из Договора аренды N М-07-507524 от 31.01.2006г., который с 29.01.2007г. в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на неопределенный срок, - по июнь 2010 года включительно (пределы заявленных исковых требований) в установленном порядке прекращены не были, в связи с чем у арендодателя имеется право требовать внесения арендатором установленной указанным Договором арендной платы за период с октября 2008 года по июнь 2010 года включительно и начисленной на нее неустойки.

Между тем 20.09.2010г. между Истцом и Ответчиком заключено Соглашение (Т. 3, л.д. 12-13) о расторжении Договора аренды N М-07-507524 от 31.01.2006г. с 30.09.2008г. в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ.

По-мнению суда апелляционной инстанции, Соглашением от 20.09.2010г.:

- с одной стороны, стороны признали в порядке, установленном п. 2 ст. 70 АПК РФ, наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что до 20.09.2010г. Договор аренды N М-07-507524 от 31.01.2006г. действовал и, соответственно, у арендодателя возникло право требования уплаты арендатором арендной платы за период с октября 2008 года по июнь 2010 года включительно и начисленной на нее неустойки;

- с другой стороны, арендодатель (кредитор) совершил сделку по освобождению арендатора (должника) от указанной лежащий на нем обязанности по уплате арендной платы за период с октября 2008 года по июнь 2010 года включительно и начисленной на нее неустойки, в связи с чем имевшееся у арендодателя право требования уплаты арендатором арендной платы за период с октября 2008 года по июнь 2010 года включительно и начисленной на нее неустойки прекратилось в порядке, установленном ст. 415 ГК РФ.

Оснований полагать указанное Дополнительное соглашение от 20.09.2010г. не породившим соответствующих ему правовых последствий судом апелляционной инстанции не усматривается.

При таких обстоятельствах иск о взыскании с арендатора арендной платы за период с октября 2008 года по июнь 2010 года включительно и начисленной на нее неустойки удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "04" августа 2010 года по делу N А40-50142/10-16-423 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Ю. Левина