Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2010 г. N 09АП-23875/2010

г. Москва

Дело N А40-160719/09-113-1167

"21" октября 2010 г.

N 09АП-23875/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 14.10.2010г.

Полный текст постановления изготовлен 21.10.2010г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Панкратовой Н.И.,

Судей Барановской Е.Н., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 09.08.2010г.

по делу N А40-160719/09-113-1167, принятое судьей Коротковой Е.Н.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ДИВИДИ ГРУПП"

к Департаменту имущества города Москвы

с участием третьих лиц: Управление Росреестра по г.Москве, ГУП г.Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей", Правительство Москвы, Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

о выделении доли в натуре, признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Хромов Д.Н. по доверенности от 11.01.2009г., Будяк А.А. генеральный директор по решению от 05.02.2010г. N 1;

от ответчика: Талдыкин А.Г. по доверенности от 22.12.2009г.;

от третьих лиц:

от Управления Росреестра по г.Москве : не явился (извещен);

от ГУП г.Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей" :Полубедов А.И. по доверенности от 23.03.2010г.;

от Правительства Москвы: Талдыкин А.Г. по доверенности от 10.06.2010г.;

от Комитета государственного строительного надзора г.Москвы: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ДИВИДИ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы о выделении доли в натуре из инвестиционного объекта - здания кинотеатра "Байкал", расположенного по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 4, признании права собственности на нежилые помещения общей площадью 1930,8 кв.м.

Иск заявлен на основании статей 245, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что постановлением Федерального арбитражного суда Московской округа N КГ-А40/1086-09 от 01.04.2009г. установлено нахождение здания кинотеатра "Байкал" в общей долевой собственности ООО "ДИВИДИ ГРУПП" и Правительства г. Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2010г. исковые требования ООО "ДИВИДИ ГРУПП удовлетворены.

При этом суд исходил из того, что Постановлением Федерального арбитражного суда Московского Округа от 01 апреля 2009 г. N КГ-А40/1086-09 по делу N А40-32528/08-53-292 установлено создание фактически нового здания, т.е. нового объекта гражданских прав, то в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности гор. Москвы на ранее существовавший кинотеатр в виду его уничтожения (разборки) прекратилось со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом Департамент имущества города Москвы обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильно применил нормы материального и процессуального права.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции не дал надлежащую оценку распоряжению Правительства Москвы от 02.11.2004г. N 2004 г. N 2186-РП, которым произведено распределение площади между городом Москвой и инвестором ООО "ДИВИДИ ГРУПП", Определению Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2009г. N ВАС-6920/09. Кроме того, по мнению заявителя жалобы суд необоснованно отклонил ходатайство отвечика об объединении настоящего дела с делом N А40-75365/08-89-609, в котором рассматривается вопрос о выделении доли города Москвы .

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "ДИВИДИ ГРУПП" в полном объеме.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение суда от 09.08.2010г. законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального и процессуального права, доводы апелляционной жалобы - несостоятельными.

Управление Росреестра по г.Москве и Комитет государственного строительного надзора г.Москвы своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого решения судом первой инстанции проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "ДИВИДИ ГРУПП" и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы был заключен сроком на десять лет договор аренды от 17.01.2002 N 02-3/2002 части здания кинотеатра "Байкал" площадью 2.438,6 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 4.

ООО "ДИВИДИ ГРУПП" с согласия собственника указанного объекта произвел за счет собственных средств реконструкцию кинотеатра "Байкал", в результате которой общая площадь здания была увеличена с 3.342,7 кв. м до 4.790,2 кв. м.

02.07.2008г. Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) выдал ООО "ДИВИДИ ГРУПП" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 29 августа 2008 года по делу N А40-32538/08-53-292 по иску ООО "ДИВИДИ ГРУПП" признано право общей долевой собственности ООО ""ДИВИДИ ГРУПП" на здание по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 4, общей площадью 4 790,2 кв. м.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2008 года по данному делу указанное решение было отменено и постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 декабря 2008 года принято новое решение, которым в удовлетворении заявленного иска "ДИВИДИ ГРУПП" было отказано.

Постановлением Федерального Арбитражного Суда Московского Округа от 01 апреля 2009 г. N КГ-А40/1086-09 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-32528/08-53-292 отменено. Иск удовлетворен и за ООО "ДИВИДИ ГРУПП" признано право общей долевой собственности на здание по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 4, общей площадью 4 790,2 кв. м.

Указанным Постановлением Федерального Арбитражного Суда Московского Округа установлено, что при реконструкции здания спорного кинотеатра был создан фактически новый незавершенный объект инвестиционной деятельности.

На основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ в силу преюдициальности указанного судебного акта, суд пришел к выводу , что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, дом 4, общей площадью 4 790,2 кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности городу Москве и ООО "ДИВИДИ ГРУПП".

Оценив представленные доказательства, руководствуясь статьей 245 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что соглашением сторон не были установлены доли участников долевой собственности, следовательно доли истца и города Москвы признаются равными.

При этом, судом первой инстанции был отклонен довод ответчика о том, что распоряжение Правительства Москвы от 02.11.2004г. N 2186-РП является действующим соглашением об определении долей в спорном объекте недвижимости со ссылкой на установленные Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.04.2009г. КГ-А40/1086-09 обстоятельства создания ООО "ДИВИДИ ГРУПП" фактически нового здания, т.е. нового объекта гражданских прав, и в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ прекращения права собственности города Москвы на ранее существовавший кинотеатр в виду его уничтожения (разборки) со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями.

Данные обстоятельства подтверждены также и Постановлением Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2009г. N ВАС-6930/09. При этом, указанный судебный акт не содержит оценки распоряжения Правительства от 02.11.2004г. N 2186-РП как соглашения о распределении долей между истцом и ответчиком и не содержит указаний на применение данного распоряжения при разрешении споров о выделе долей сторон общего имущества.

Вместе с тем, Высший Арбитражный Суд РФ в судебном акте признал правомерным вывод суда кассационной инстанции о том, что в результате реконструкции здания кинотеатра, произведенной с согласия собственника, обществом "ДИВИДИ ГРУПП" был создан иной объект, и на этот объект у сторон возникло право общей долевой собственности.

На основании изложенного, судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что распоряжение Правительства Москвы от 02.11.2004 года за N 2186-РП не применимо к отношениям инвестора ООО "ДИВИДИ Групп" и Правительства Москвы по оформлению результатов инвестиционного проекта, в связи с чем доводы Департамента имущества города Москвы что суд первой инстанции не дал надлежащую оценку указанному распоряжению, подлежат отклонению.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.08.2010г. по делу N А40-160719/09-113-1167 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Н.И. Панкратова

Судьи

Е.Н. Барановская Е.Е. Кузнецова