Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2010 г. N А40-38880/10-156-331

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2010 г. N 09АП-25098/2010

г. Москва

Дело N А40-38880/10-156-331

23 ноября 2010 г.

N 09АП-25098/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2010 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н.,

судей Левиной Т.Ю., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственная компания "Передовые технологии"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2010 г.

по делу N А40-38880/10-156-331, принятое судьей Гданской Т.В.,

по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова

к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственная компания "Передовые технологии"

о взыскании 212 335 руб. 81 коп.

В судебное заседание не явились: истец, ответчик - извещены

УСТАНОВИЛ:

Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее - "Управление") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственная компания "Передовые технологии" (далее - ООО "ППК "Передовые технологии") суммы 212 335 руб. 81 коп., составляющей 172 808 руб. 84 коп. - неосновательное обогащение, образовавшееся в результате пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Киров, Октябрьский проспект, 104А, в период с 09.07.2005 г. по 12.02.2009 г., 39 526 руб. 97 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.07.2005 г. по 27.02.2010 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02 августа 2010 года по делу N А40-38880/10-156-331 требования, заявлены истцом, удовлетворены в части взыскания с ООО "ППК "Передовые технологии" 96 174 руб. 48 коп. неосновательного обогащения и 14 899 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО "ППК "Передовые технологии" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции неверно исчислен период неосновательного обогащения, поскольку временной период фактического пользования земельным участком подлежит исчислению с даты формирования и внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости и до даты приобретения спорного земельного участка ответчиком в собственность, т.е. с 05.09.2008 г. по 12.02.2009 г.

Истец и ответчик, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного разбирательства, представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не направили, заявив о рассмотрении дела без их участия.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Материалами дела усматривается, что ООО "ППК "Передовые технологии" является собственником здания гаражей общей площадью 413,6 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, города Киров, Октябрьский проспект, 104а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2004г. N 43 АБ 338972.

Между Управлением (Продавец) и ООО "ППК "Передовые технологии" (Покупатель) 06 октября 2008 года заключен договор купли-продажи земельного участка N 1334, согласно условиям которого, Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить по цене и на условиях договора земельный участок N 43:40:000394:21, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: город Киров, проспект Октябрьский, 104А, с фактическим использованием под здание гаражей (п.п. 1.1,1.2 договора).

Согласно п.1.3 договора, на указанном земельном участке расположено здание гаражей, принадлежащее Покупателю на основании свидетельства о государственной регистрации права N 43 АБ 338972.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности ООО "ППК "Передовые технологии" на земельный участок зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службой по Кировской области 13 февраля 2009 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись с регистрационным номером 43-43-01/025/2009-228.

В настоящем иске Управление просит взыскать с ООО "ППК "Передовые технологии" неосновательное обогащение в размере 172 808 руб. 84 коп., образовавшееся в результате пользования спорным земельным участком за период до перехода права собственности на него к ответчику, а именно с 09.07.2005г. по 12.02.2009г.

Согласно ст.ст.6, 29 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления РФ" арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных в пределах городской черты, выступают местные администрации либо уполномоченные ими органы. В силу ст. 21 Закона РФ "О плате за землю" органы местного самоуправления вправе самостоятельно устанавливать базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Порядок установления арендной платы за пользование земельными участками на территории города Кирова, утвержден решением Кировской городской Думой от 06.12.2000 г. N 49/16, согласно которому земельные платежи уплачиваются поквартально равными долями не позднее 30-го числа последнего месяца квартала; с 01.01.2008г. установление арендной платы за пользование земельными участками осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008г. N 130/149.

Как видно из материалов дела, оплата за пользование спорным земельным участком в период с 09.07.2005г. по 12.02.2009г. ответчиком не производилась, какие-либо доказательства оплаты ответчиком не представлены и данное обстоятельство им не оспаривается.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

По правилам ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям с.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности нормами составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, с учетом того, что исковое заявление истцом было подано 29 марта 2009 года, пришел к обоснованному выводу о правомерности заявленных истцом требований в части взыскании неосновательного обогащения в размере 96 174 руб. 48 коп. за период с 18.03.2007г. по 12.02.2009г., а в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами - в размере 14 899 руб. 54 коп. за период с 01.04.2007г. по 27.02.2010г. исходя из учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ - 8,25% годовых, действовавшей на день предъявления иска.

Оспаривая состоявшийся по делу судебный акт, заявитель жалобы указывает, что судом первой инстанции неверно исчислен период неосновательного обогащения. Заявитель полагает, что такой срок подлежит исчислению с даты формирования и внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости и до даты приобретения спорного земельного участка ответчиком в собственность, т.е. с 05.09.2008г. по 12.02.2009г.

Данный довод судебной коллегией исследовался и подлежит отклонению в связи со следующим.

Как правильно указано судом первой инстанции, согласно справке, выданной Кировским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", зданию гаражей, расположенному по Октябрьскому проспекту 104а присвоен N 43:40:000394:21:3948/09/Б, Г, взамен бывшего N43:40:000394:0002:3948/09/Б, Г, согласно кадастровому плану земельного участка от 05.09.2008г.

Земельный же участок N 43:40:000394:0002, что следует из материалов дела, был поставлен на государственный кадастровый учет по результатам проведения в 1999 году инвентаризации земель в кадастровом квартале N 000394.

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным.

Принадлежащее ответчику здание гаражей общей площадью 413,6 кв.м., расположенное по адресу: Кировская область, города Киров, Октябрьский проспект, 104а, до 13 февраля 2009 года находилось на земельном участке, относящемся к государственной собственности, в связи с чем ответчик обязан оплатить пользование данным участком за весь период пользования с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "ППК "Передовые технологии" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2010 г. по делу N А40-38880/10-156-331 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

Т.Ю. Левина Н.И. Панкратова