Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2010 г. N А40-87828/08-131-742

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2010 г. N 09АП-26295/2010

г. Москва

Дело N А40-87828/08-131-742

19 ноября 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 08.11.2010.

Постановление в полном объеме изготовлено 19.11.2010

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катунова В.И.,

судей Яремчук Л.А., Банина И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаптевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2010

по делу N А40-87828/08-131-742, принятое судьей Перцевым П.В.

по иску товарищества собственников жилья "Ломоносовский, 18"

к Департаменту имущества города Москвы

о взыскании задолженности,

третьи лица: Управа Гагаринского района, ООО "РЭП Сервис В", ЗАО "Деймос", ГУП "Городской центр жилищного страхования",

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка, извещен;

от ответчика: Добрынина И.В. по доверенности от 24.08.2009 N д09/5986, удостоверение N 0641;

от третьих лиц: неявка, извещены,

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья "Ломоносовский, 18" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту имущества города Москвы о взыскании задолженности по обязательным платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 193 641 руб. 62 коп., суммы задолженности по обязательным платежам за страхование общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 456 руб. 69 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2010 заявленные требования удовлетворены.

Суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности по обязательным платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 193 641 руб. 62 коп., сумму задолженности по обязательным платежам за страхование общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 456 руб. 69 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 5 421 руб. 96 коп.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебное решение, в связи с неправильным применением норм материального права (ст. 270 АПК РФ).

Истец и третьи лица письменный отзыв на апелляционную жалобу не представили.

Рассмотрев дело в отсутствие истца и третьих лиц в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителя ответчика, продержавшего доводы и требования апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного решения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как видно из материалов дела, Товарищество собственников жилья Ломоносовский, 18" является Управляющей организацией в доме по адресу: г. Москва, Ломоносовский пр-т, д. 18.

В соответствии с требованиями ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации Департамент имущества города Москвы, представляющий интересы города федерального значения, как собственника нежилых помещений в многоквартирных домах, был включен в число членов ТСЖ "Ломоносовский, 18" на основании заявления от 29.11.2007.

С указанной даты город Москва в лице ответчика является полноправным членом ТСЖ со всеми сопутствующими данному статусу правами и обязанностями.

В частности, одной из таких обязанностей членов ТСЖ, обеспечивающих надлежащее осуществление Товариществом уставных функций, является своевременное и в полном объеме внесение собственником помещения обязательных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

Таким образом, город Москва, владеющий на праве собственности нежилыми помещениями в многоквартирном доме по адресу: Ломоносовский проспект, д.18, несет бремя оплаты предоставляемых ТСЖ, как управляющей организацией, эксплуатационных услуг наряду с другими членами ТСЖ.

Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги установлена п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Жилищным кодексом РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании.

Как следует из выписки из Протокола от 25.03.2008, решением общего собрания утверждена сумма ежемесячных обязательных платежей на содержание и ремонт в размере 21 руб. 05 коп. за 1 квадратный метр площади помещения.

Решением общего собрания от 10.12.2007 установлено, что с 01.03.2008 заключен договор на страхование общего имущества в многоквартирном доме и установлен тариф в размере 0,35 руб. за 1 квадратный метр площади помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в данном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, размер тарифов является обоснованным, тарифы устанавливались общим собранием собственников.

Расчет задолженности по внесению обязательных платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в период с 01.01.2008 по 17.12.2008 следующий: (539 кв.м. + 98,2 кв.м. + 106,3 кв.м. + 36,4 кв.м.) х 21,5 руб. х 11 месяцев = 184 446 руб. 35 коп. (за период с 01.01.2008 по 30.11.2008); (539 кв.м. + 98,2 кв.м. + 106,3 кв.м. + 36,4 кв.м.) х 21,5 руб. / 31 день декабря х 17 дней декабря = 9 195 руб. 27 коп. (за период с 01.12.2008 по 17.12.2008).

Итого, 184 446 руб. 35 коп. + 9 195 руб. 27 коп. = 193 641 руб. 62 коп.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком суду не представлено, сумма задолженности по обязательным платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 193 641 руб. 62 коп. и сумма задолженности по обязательным платежам за страхование общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 456 руб. 69 коп. правомерно взыскана в пользу истца с ответчика.

Доводы ответчика о том, что ставка на содержание и ремонт установлена истцом неправильно являются неубедительными, поскольку утвержденные правлением Товарищества собственников жилья "Ломоносовский, 18" ставки оплаты на содержание и ремонт общего имущества были одобрены решением общего собрания Товарищества собственников жилья "Ломоносовский, 18". Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья "Ломоносовский, 18" в 2008 г. был утвержден решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Ломоносовский, 18" протоколом N 3 от 21.05.2009г.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что судебное решение принято в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех обстоятельств дела, поэтому оснований для его отмены не имеется.

Судом апелляционной инстанции рассмотрены все доводы апелляционных жалоб, но они не свидетельствуют о наличии оснований для отмены судебного решения.

Расходы по оплате госпошлины по делу распределены в соответствии со ст. 110, 112 АПК РФ.

На основании изложенного и ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2010 по делу N А40-87828/08-131-742 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

В.И. Катунов

Судьи

Л.А. Яремчук И.Н. Банин