Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2010 г. N 08АП-8202/2010

город Омск

17 ноября 2010 г.

Дело N А81-6703/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рябухиной Н.А.

судей Гладышевой Е.В., Литвинцевой Л.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Карпущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

(регистрационный номер 08АП-8202/2010)

общества с ограниченной ответственностью "Янгпур"

на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 июля 2010 года

по делу N А81-6703/2009 (судья Максимова О.В.),

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Интегра-Бурение"

к обществу с ограниченной ответственностью "Янгпур",

третьи лица: открытое акционерное общество "Технологии добычи нефти и инвестиции", Администрация муниципального образования Пуровский район,

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО "Янгпур", ООО "Интегра-Бурение", ОАО "Технологии добычи нефти и инвестиции", Администрации муниципального образования Пуровский район - представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Интегра-Бурение" (далее - ООО "Интегра-Бурение") 23.11.2009 обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Янгпур" (далее - ООО "Янгпур") об обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права по договору об ипотеке сооружений и прав аренды земельных участков от 12.05.2009, заключенному сторонами в обеспечение исполнения обязательств открытого акционерного общества "Технологии добычи нефти и инвестиции" (сокращённое наименование - ОАО "Технефтьинвест") перед ООО "Интегра-Бурение" по мировым соглашениям, заключенным между ОАО "Технефтьинвест" и ООО "Интегра-Бурение" и утвержденным определениями Арбитражного суда Тюменской области от 27.04.2009 по делу N А70-68/26-2008 и по делу N А70-6953/2008, а также определением от 27.04.2009 по делу N А70-4448/2008.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Технефтьинвест" (определением суда от 21.12.2009), Администрация муниципального образования Пуровский район (определением суда от 16.04.2010).

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 июля 2010 года по делу N А81-6703/2009 исковые требования ООО "Интегра-Бурение" об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке сооружений и прав аренды земельных участков от 12.05.2009 имущество с установлением начальной продажной стоимости:

Сооружение: скважина 01 ВИ разведочно-эксплуатационная для водоснабжения, глубина 140 м, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:01010000, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, стоимостью 2 507 000 руб.;

Сооружение: скважина 02 ВИ разведочно-эксплуатационная для водоснабжения, глубина забоя 140 м, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:01009999, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, стоимостью 2 507 000 руб.;

Производственное сооружение: резервуарный парк, объем емкостей - 3000 куб.м, инвентарный номер 03000194, лит.Г, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:03000194, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, и право аренды земельного участка под ним с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, стоимостью 13 988 000 руб.;

Сооружение: нефтесборные сети, назначение: транспортировка нефти, протяженность 860 м, диаметр трубы 89,219мм, инвентарный номер 02000172, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:02000172, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ними с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, стоимостью 8 541 000 руб.;

Сооружение: комплексная трансформаторная подстанция (КТПН-2х630-10.04), площадь 71.8 кв.м, этажность 1, инвентарный номер 2627 литер 0, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:07000048, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС-1, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, стоимостью 3 320 000 руб.;

Производственное сооружение: операторная, объект 1-этажный, общая площадь 134.3 кв.м., инвентарный номер 2250 литер 3, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:2250, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, стоимостью 3 906 000 руб.;

Трехкомнатная квартира площадью 71,90 кв.м, в том числе жилой площадью 43,80 кв.м, расположенная на 1 этаже дома по адресу: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, поселок Тарко-Сале, улица Победы, дом 7, квартира 11, кадастровый номер объекта 89:14:000000:00:1171:11, стоимостью 2 774 000 руб.;

Трехкомнатная квартира площадью 66,50 кв.м, в том числе жилой площадью 35,40 кв.м., расположенная на 1 этаже дома по адресу: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, поселок Тарко-Сале, улица Строителей, дом 9, квартира 1, условный номер объекта 89:05:000000:0000:2634:1, стоимостью 2 628 000 руб.;

Право аренды земельного участка, на котором расположено залоговое имущество, с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002; местоположение - Пуровский район, Известинское месторождение Известинского лицензионного участка, общей площадью 10,4910га, стоимостью 1 655 000 руб.

Установлен способ реализации указанного имущества - публичные торги. Установлено, что из стоимости заложенного имущества подлежат удовлетворению требования залогодержателя ООО "Интегра-Бурение", вытекающие из мировых соглашений, заключенных между ОАО "Технефтьинвест" и ООО "Интегра-Бурение" и утвержденных определениями Арбитражного суда Тюменской области от 27.04.2009, по делу N А70-68/26-2008, делу N А70-6953/2008 и делу N А70-4448/2008.

С ООО "Янгпур" в пользу ООО "Интегра-Бурение" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Возражая против принятого судом решения, ООО "Янгпур" в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Внешний управляющий ООО "Янгпур" Осипов А.В. заявил ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, сославшись на то, что он назначен определением суда от 20.09.2010 и до настоящего времени не получил документацию по рассматриваемому делу.

Представители ООО "Янгпур", ООО "Интегра-Бурение", ОАО "Технефтьинвест", Администрации муниципального образования Пуровский район, извещённых надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились.

В соответствии со статьёй 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными (часть 3). Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5).

Рассмотрев заявленное внешним управляющим ООО "Янгпур" ходатайство, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы в данном судебном заседании по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела и апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО "Интегра-Бурение" (залогодержатель) и ООО "Янгпур" (залогодатель) 12.05.2009 заключён договор об ипотеке сооружений и прав аренды земельных участков (л.д. 14-25 т.1), предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится это имущество (пункт 1.1 договора).

Предметом ипотеки в силу пункта 1.2 договора являются:

Сооружение: скважина 01 ВИ разведочно-эксплуатационная для водоснабжения, глубина 140м, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:01010000, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, залоговой стоимостью 289 994 руб. 20 коп.;

Сооружение: скважина 02 ВИ разведочно-эксплуатационная для водоснабжения, глубина забоя 140м, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:01009999, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, залоговой стоимостью 289 662 руб. 90 коп.;

Производственное сооружение: резервуарный парк, объем емкостей - 3000 куб.м., инвентарный номер 03000194, лит.Г, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:03000194, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, и право аренды земельного участка под ним с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, залоговой стоимостью 7 723 339 руб. 70 коп.;

Сооружение: нефтесборные сети, назначение: транспортировка нефти, протяженность 860м, диаметр трубы 89,219мм, инвентарный номер 02000172, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:02000172, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ними с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, залоговой стоимостью 1 635 609 руб. 20 коп.;

Сооружение: комплексная трансформаторная подстанция (КТПН-2х630-10.04), площадь 71.8 кв.м, этажность 1, инвентарный номер 2627 литер 0, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:07000048, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС-1, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, залоговой стоимостью 7 946 руб. 80 коп.;

Производственное сооружение: операторная, объект 1-этажный, общая площадь 134.3 кв.м, инвентарный номер 2250 литер 3, кадастровый (или условный) номер 89:05:000000:0000:2250, адрес: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, Известинское месторождение, ДНС, и право аренды земельного участка под ней с кадастровым номером 89:05:03 06 05:0002 по договору аренды N 262-05 от 29.11.2005, залоговой стоимостью 2 237 325 руб. 60 коп.;

Трехкомнатная квартира площадью 71,90 кв.м, в том числе жилой площадью 43,80 кв.м, расположенная на 1 этаже дома по адресу: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, поселок Тарко-Сале, улица Победы, дом 7, квартира 11, кадастровый номер объекта 89:14:000000:00:1171:11, залоговой стоимостью 418 883 руб.;

Трехкомнатная квартира площадью 66,50 кв.м, в том числе жилой площадью 35,40 кв.м, расположенная на 1 этаже дома по адресу: Россия, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, поселок Тарко-Сале, улица Строителей, дом 9, квартира 1, условный номер объекта 89:05:000000:0000:2634:1, залоговой стоимостью 829 811 руб.

Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено залоговое имущество, составляет 197 418 руб. 59 коп.

Договор об ипотеке сооружений и прав аренды земельных участков от 12.05.2009 заключён в обеспечение исполнения обязательств ОАО "Технефтьинвест" перед ООО "Интегра-Бурение" по мировым соглашениям, заключенным между ОАО "Технефтьинвест" и ООО "Интегра-Бурение" и утвержденным судебными актами арбитражных судов от 27.04.2009 по делу N А70-68/26-2008, делу N А70-6953/2008 и делу N А70-4448/2008 (пункты 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора).

Пунктами 2.2, 2.3 договора предусмотрено, что в случае частичного исполнения обязательства залог сохраняется в первоначальном объёме до полного исполнения обеспеченного обязательства. Договором обеспечиваются требования залогодержателя в том объёме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения в счёт заложенного имущества.

Пунктом 5.3 договора установлено, что предмет ипотеки обеспечивает требования залогодержателя по обеспеченному обязательству в том объёме, в каком оно существует к моменту его фактического исполнения за счёт обращения взыскания на предмет ипотеки, включая проценты, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Срок исполнения обязательств, установленный мировыми соглашениями, наступил 30.09.2009. Поскольку ОАО "Технефтьинвест" своих обязательств по возврату суммы задолженности не выполнило, ООО "Интегра-Бурение" предъявило иск об обращении взыскания на предмет залога.

Довод апелляционной жалобы о том, что требование ООО "Интегра-Бурение" подлежало рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО "Янгпур", основан на неправильном применении нор материального права.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15.01.2010 по делу N А81-5490/2009 в отношении ООО "Янгпур" введена процедура наблюдения. Определением суда от 17.09.2010 в отношении ООО "Янгпур" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим с 20.09.2010 утверждён Осипов А.В.

В силу пункта 1 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

В пункте 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что положения пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с пунктом 1 статьи 18.1 и абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не допускается.

Процедура наблюдения в отношении ООО "Янгпур" введена 17.09.2010, иск об обращении взыскания на заложенное имущество направлен в суд 17.11.2009, то есть до введения процедуры наблюдения.

С ходатайством о приостановлении производства по настоящему делу кредитор не обращался.

Кроме того, в пункте 22.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 разъяснено, что требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, предоставленное залогодателем, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, в обеспечение исполнения обязательств иного лица, не относится к числу требований по денежным обязательствам и на основании пункта 5 статьи 4 Закона о банкротстве подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве. Возбуждение дела о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по обеспеченному залогом обязательству, является основанием для требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства применительно к подпункту 2 пункта 2 статьи 351 ГК РФ.

Исходя из изложенного, требование ООО "Интегра-Бурение" об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит рассмотрению в исковом производстве, вне рамок дела о банкротстве ООО "Янгпур".

В соответствии со статьёй 334 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом первой инстанции установлено, что обязательства ОАО "Технефтьинвест" по мировым соглашениям, утвержденным определениями судов от 27.04.2009 по делу N А70-68/26-2008, делу N А70-6953/2008 и делу N А70-4448/2008, не исполнены, в связи с чем требование ООО "Интегра-Бурение" к ООО "Янгпур" об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке сооружений и прав аренды земельных участков от 12.05.2009 подлежит удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок под заложенные объекты недвижимости не разделён, а право аренды на земельный участок одновременно заложено ещё двум юридическим лицам - ООО "Смит Оверсиз Сервисиз" и ООО "Смит Продакшн Технолоджи" проверен судом апелляционной инстанции и отклоняется как не подтверждённый материалами дела.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

В обжалуемом решении суда не указаны суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, в связи с чем суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении настоящего дела считает необходимым устранить названный недостаток. При этом само по себе обстоятельство о неуказании данных сведений не может повлечь отмены правильного по существу решения.

В материалах настоящего дела имеется вступивший в законную силу судебный акт - определение Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2010 по делу N А70-8244/2009, в соответствии с которым признаны обоснованными требования ООО "Интегра-Бурение" о включении в реестр требований кредиторов ОАО "Технефтьинвест" суммы 77 142 871 руб. 16 коп., в том числе: 77 018 299 руб. 57 коп. основного долга, 98 255 руб. 06 коп. государственной пошлины и 26 316 руб. 53 коп. судебных расходов (л.д. 78-80 т. 2).

Ответчик не представил контррасчёт задолженности перед истцом или доказательств погашения долга, поэтому сумма, подлежащая уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, составляет 77 142 871 руб. 16 коп.

Условиями договора от 12.05.2009 предусмотрено, что договором обеспечиваются требования залогодержателя в том объёме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения в счёт заложенного имущества, включая проценты, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Устанавливая начальную продажную цену недвижимого имущества, суд первой инстанции принял во внимание доводы ответчика о применении рыночной стоимости заложенного имущества и права аренды земельного участка согласно отчету N 06-04/2010 от 05.04.2010, составленному ООО "Палата профессиональной оценки" (л.д. 127-130 т. 1). В связи с чем, суд первой инстанции установил начальную продажную цену недвижимого имущества и права аренды земельного участка согласно отчету об оценке имущества, способ продажи имущества - публичные торги.

Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда не имеется. Апелляционная жалоба ООО "Янгпур" оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 июля 2010 года по делу N А81-6703/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

Л.Р. Литвинцева Е.В. Гладышева