Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2010 г. N 08АП-9421/2010

город Омск

23 декабря 2010 г.

Дело N А46-16605/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2010 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смольниковой М.В.,

судей Зориной О.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Карпущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

(регистрационный номер 08АП-9421/2010)

Канунникова Дмитрия Сергеевича

на определение Арбитражного суда Омской области от 28 сентября 2010 года,

вынесенное по заявлению конкурсного управляющего крестьянского (фермерского) хозяйства Канунникова Дмитрия Сергеевича Чернякова Олега Михайловича об установлении начальной продажной цены имущества должника, порядка, условий и срока его продажи

по делу N А46-16605/2009

(суд в составе: председательствующего судьи Мельника С.А., судей Бодунковой С.А., Вагановой Т.А.)

о несостоятельности (банкротстве) крестьянского (фермерского) хозяйства Канунникова Дмитрия Сергеевича,

при участии в судебном заседании представителей:

от Канунникова Д.С. - не явился, извещен;

от конкурсного управляющего крестьянского (фермерского) хозяйства Канунникова Д.С. Чернякова О.М. - не явился, извещен;

от Федеральной налоговой службы - Горбунова А.В. по доверенности от 25.11.2010, паспорт;

от открытого акционерного общества "Россельхозбанк" - Кравцова И.В. по доверенности от 16.03.2010 N 92, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.02.2010 крестьянское (фермерское) хозяйство Канунникова Дмитриевича Сергеевича (далее - КФХ Канунников Д.С., должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Черняков О.М.

Определением арбитражного суда от 10.08.2010 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 27.11.2010.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Порядка и условий продажи имущества должника, начальной продажной цены имущества должника.

Определением арбитражного суда от 13.08.2010 заявление конкурсного управляющего принято и назначено к судебному разбирательству.

Определением Арбитражного суда Омской области от 28 сентября 2010 года утвержден Порядок и условия продажи имущества КФХ Каннуникова Д.С. и установлена начальная продажная цена имущества должника:

"Продажа имущества должника в том числе предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, ст. 138 Федерального закона с особенностями ст. 222 Федерального закона.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах.

Для обеспечения реализации преимущественного права на приобретение предприятия должника, иного имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, иного имущества должника лицам, которые занимаются производством сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, иного имущества должника, выставляемых на торги.

Конкурсный управляющий выступает в качестве организатора торгов либо привлекает для этих целей специализированную организацию, оплата услуг которой осуществляется за счет имущества должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, конкурсного управляющего. Конкурсному управляющему за счет средств кредитора выплачивается дополнительное вознаграждение от суммы удовлетворенных требований кредитора в том числе кредитора обеспеченному залогом согласно ст.20.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", которое не может быть менее 6% от суммы удовлетворенных требований.

Начальная продажная цена имущества должника в том числе предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, а именно - независимым оценщиком, привлеченным конкурсным управляющим и действующим на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника и соответствует его рыночной стоимости.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме представления предложений о цене имущества (предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов) с повышением первоначальной цены до цены реализации. Критерий определения победителя - наибольшая денежная сумма, предложенная участником за объект торгов.

Шаг аукциона устанавливается 5 % от начальной цены, выставленного на торги имущества. Задаток устанавливается в размере 20% от стоимости выставленного на торги имущества. Сумма задатка может быть обеспечена путем перечисления соответствующей денежной суммы на расчетный счет предприятия.

Продолжительность приема заявок 25 дней с момента публикации объявления о проведении торгов. Заявки подаются на имя конкурсного управляющего (организатора торгов).

Заявка должна соответствовать требованиям ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

для юридических лиц:

Оригинал документа, подтверждающий перечисления задатка

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее 10 дней с момента подачи заявки

нотариально заверенные копии устава, свидетельств о регистрации и постановке на налоговый учет

Для индивидуального предпринимателя и физического лица:

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,

копии свидетельств о регистрации и постановке на налоговый учет, паспорта гражданина

для иностранного лица дополнительно требуется надлежащим образом заверенный перевод на русский язык всех документов.

Для представителей: документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у организатора торгов. Копия указанной описи, на которой организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, после полной оплаты имущества.

Денежные средства, вырученные от продажи включаются в состав имущества должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если лицам, которые занимаются производством сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника не были представлены заявки на участие в торгах, организатор торгов принимает решение о признании данных торгов несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися, конкурсный управляющий (организатор торгов) проводит торги для неопределенного круга лиц. Начальная цена продажи предприятия на данных торгах остается неизменной.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах для неопределенного круга лиц или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися, конкурсный управляющий (организатор торгов) проводит повторные торги. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с Федеральным законом на первоначальных торгах.

В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства на специальный банковский счет в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения.

При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах. Начальная цена предложения действует в течение 10 календарных дней с даты публикации. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника на повторных торгах, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется каждые 10 календарных дней на 10 % до поступления заявки на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Подведение итогов в день подачи заявки, отвечающей требованиям публичного предложения.

Лоты сформированные для продажи

N лота

Наименование

Год выпуска

Рыночная стоимость (округленно), руб.

Начальная цена (руб)

Здание фермы для КРС, . Площадь 2969,6 кв.м. Этажность: 1. Адрес: Омская область, Горьковский район, 400 метров от жилой застройки по ул. Гагарина, 15.

17 256 950

22 125 400

Земельный участок- для сельскохозяйственного производства. Площадь: 16384 кв.м. расположен в северо-восточной части Горьковского района Омской области. (краснополянское с.п.)

крупнорогатый скот в количестве 115 шт, общим весом 37655кг.

2005-2008

1754000

Линия навозоудаления (Транспортер шнековый горизонтальный ТШН-250(1 шт. - 9м, 1 шт. сдвоенная 18м))

259 750

4 ед. Горизонтальных транспортера ТСН- 160А,

436600

Высоковольтная линия - 0,4 кВ с проводом сечением А-25 на железобетонных опорах в залоге

143 800

Анализатор молока "Клевер-2"

34 850

Танк охлаждения молока Miller О-700

250000

крупнорогатый скот в количестве 114 шт, общим весом 39035 кг. в залоге

2005-2008

1818300

Телята (ноябрь-декабрь 2009 года в количестве 37 шт, общим весом 2072 кг. В залоге

96900

Телята 2010 года в количестве 27 шт, общим весом 802 кг. В залоге

37600

Водораздатчик 0,33куб.м. В залоге

33 150

Сеялка-культиватор СКП-2,1 в кол-ве 6 шт. В залоге

484200

1086600

Сеялка-культиватор СКП-2,1 в кол-ве 6 шт. В залоге

602400

Экскаватор ЭО 2621 В3 (на базе трактора ЮМЗ-6АКМ.40) В залоге

669 950

669 950

Грейферная навеска, 0,8тн. В залоге

22 700

22 700 а/м HYUNDAI TERRA CAN В залоге

484 000

484 000 а/м ВАЗ-21104 В залоге

169 500

169 500 а/м FORD MONDEO В залоге

356000

356000 а/м ВАЗ-21214 В залоге

201800

201800 а/м КАМАЗ-55102 В залоге

345 000

451500

ГКБ 8527 В залоге

106 500 а/м ГАЗ 3307 цистерна В залоге

97150

97150

ЗИЛ ММЗ 554 В залоге

26150

26150

Земельный участок площадью 125,0 га Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение крестьянского хозяйства (местоположение): Омская область, Горьковский район, установлено относительно с. Спасское, участок находится примерно в 5,3 км от ориентира по направлению на север. Кадастровый номер: 55:04:040802:0013. В залоге

424000

424000

Земельный участок площадью 113,0 га Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение крестьянского хозяйства. (местоположение): Омская область, Горьковский район, установлено относительно д. Спасское, участок находится примерно в 4,0 км от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер: 55:04:040802:0010. В залоге

383300

383300

Земельный участок площадью 2900000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение сельскохозяйственного производства, (местоположение): Омская область, Горьковский район, участок находится в западной части кадастрового квартала 55:04:040802. Кадастровый номер: 55:04:040802:0111. В залоге

983750

983750

Земельный участок площадью 132800 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение крестьянского хозяйства. Вид права: собственность. Адрес (местоположение): Омская область, Горьковский район, с. Спасское, участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на север. Кадастровый номер: 55:04:040802:0012. В залоге

45050

45050

Земельный участок площадью 122,72 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение крестьянского хозяйства. Вид права: собственность. Адрес (местоположение): Омская область, Горьковский район, установлено относительно с. Спасское, участок находится примерно в 3,0 км от ориентира по направлению на север. Кадастровый номер: 55:04:040802:0011. В залоге

416300

416300

Земельные участки общей площадью 270 га. Вид права общая долевая собственность на землях сельскохозяйственного назначении в границах Красно полянского с/п Горьковского района Омской области. Кадастровый номер: 55:04:000000:39

915850

915850

2/749 Доли (32 га). в праве общей собственности на земельный участок площадью 119760000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение): Омская область, Горьковский район, установлено в границах Красно полянского сельского округа. Кадастровый номер: 55:04:000000:0039

108 500

108 500

1/35 Доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 5620000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение): Омская область, Горьковский район, Краснополянский с.о. в районе урочища Исаевские. Кадастровый номер: 55:04:040802:0018.

54 450

54 450

Земельный участок площадью 160000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение сельскохозяйственного производства. Вид права: собственность. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 700м. южнее кладбища с. Красная Поляна, Горьковско го района Омской области. Кадастровый номер: 55:04:040803:0070.

54 250

54 250

Земельный участок площадью 1440000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - предоставлен под ведение сельскохозяйственного производства. Вид права: собственность. Адрес (местоположение): Омская область, Горьковский район, участок находится в северо-западной части кадастрового квартала 55:04:040802. Кадастровый номер: 55:04:040802:138.

488 500

488 500

8/1024 Доли (32га). в праве общей собственности на земельный участок расположенный на землях Красно полянского земельного округа Горьковского района Омской области в границах земельного массива, общей площадью 16384га земель среднего качества, земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 55:04:0408. Основное пользование долей: ведение сельскохозяйственного производства.

43 4200

434200

Непроданное имущество реализуется в порядке ст. 148 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Имущество реализуется в следующие сроки: август - декабрь 2010 г.".

Не согласившись с принятым судебным актом, КФХ Канунников Д.С. в апелляционной жалобе просит определение отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

В обоснование апелляционной жалобы должник, указывает на неправильное применение судом норм материального права, на несоответствие выводов суда, изложенных в определении, обстоятельствам дела. Так, по мнению подателя жалобы, начальная продажная цена, определенная конкурсным управляющим Черняковым О.М. согласно отчетам по определению рыночной стоимости, занижена. Начальная продажная цена имущества, определенная оценщиком является необъективной. Судом первой инстанции необоснованно отклонено ходатайство, заявленное должником, о проведении судебной экспертизы по проведению оценки имущества должника.

Кроме того, по утверждению подателя жалобы, предложенные конкурсным управляющим Порядок и условия продажи имущества должника в части продажи движимого имущества не были утверждены собраниями кредиторов. Ссылаясь на статьи 129, 130 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), пункты 9, 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 58), КФХ Канунников Д.С., указывает на то, что должник лишен права предоставления своей оценки в силу незаконного изъятия имущества.

Канунников Д.С., конкурсный управляющий Черняков О.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без участия указанного лица.

В судебном заседании представитель ОАО "Россельхозбанк" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил оставить без изменения определение суда.

Представитель Федеральной налоговой службы оставил разрешение апелляционной жалобы на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судом первой инстанции определения.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закон о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Определением арбитражного суда от 16.12.2009 требование ОАО "Россельхозбанк" в сумме 59 496 375 руб. 91 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов КФХ Канунников Д.С. как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

Определением арбитражного суда от 01.07.2010 требование ОАО "Россельхозбанк" в сумме 3 402 361 руб. 31 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов КФХ Канунников Д.С. как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

Конкурсным управляющим должника проведена оценка имущества должника, включенного в конкурсную массу, среди которого имеется имущество, находящееся в залоге у ОАО "Россельхозбанк".

После этого, конкурсным управляющим Черняковым О.М. разработан Порядок и условия продажи имущества КФХ Канунникова Д.С., в том числе находящегося в залоге.

Предложенные конкурсным управляющим Порядок и условия продажи имущества КФХ Канунников Д.С. в части продажи движимого имущества не были утверждены собраниями кредиторов от 14.07.2010, 26.08.2010 в связи с отсутствием кворума на собраниях.

Однако, возникли разногласия между конкурсным кредитором (ОАО "Россельхозбанк") и конкурсным управляющим Черняковым О.М. по порядку продажи 3 лота, включающего экскаватор ЭО 2621 В 3 (на базе трактора ЮМЗ-6АКМ.40) и грейферную навеску, 0,8 тн. ОАО "Россельхозбанк" настаивает на разделении данного лота.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В силу разъяснений пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 в соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве. При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Рассмотрев указанные разногласия, суд утвердил Порядок и условия продажи имущества должника с учетом заявления конкурсного кредитора в отношении лота N 3.

Повторно оценив материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения заявлений, определены судом первой инстанции на основании требования и возражений, заинтересованных лиц, верно, им дана надлежащая правовая оценка.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве (в редакции, подлежащей применению к рассматриваемым отношениям) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.

В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 также указано о том, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются, в достаточной степени, определенными.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 58, на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Из приведённых разъяснений Пленума ВАС РФ следует, что начальная продажная цена заложенного имущества в процедуре конкурсного производства во всех случаях определяется судом. Вместе с тем, начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться судом с учётом обязательной оценки этого имущества независимым оценщиком в целях ее реализации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129, пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.

Между тем, залоговый кредитор вправе представлять свои возражения против отчёта об оценке, проведённой по инициативе конкурсного управляющего в ходе конкурсного производства, и использовать для этого все процессуальные права, предусмотренные АПК РФ, в том числе представлять свои доказательства действительной рыночной стоимости заложенного имущества, учитывая, что в силу закона (пункт 4 статьи 138) порядок и условия проведения торгов заложенного имущества определяет всё же залоговый кредитор и именно судом разрешаются разногласия между конкурсным управляющим и конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, в вопросе о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога, к которому относится и определение начальной продажной цены предмета залога.

В данном случае, начальная продажная цена определена на основании оценки, проведенной индивидуальным предпринимателем Зыковым В.А.

Между конкурсным управляющим Черняковым О.М. и ОАО "Россельхозбанк", как уже указывалось выше, не существует разногласий относительно оценки имущества должника, находящегося в залоге у данного кредитора, а разногласия связаны в порядком продажи лота 3.

По Порядку и условиям продажи имущества КФХ Канунникова Д.С., в том числе находящегося в залоге у ОАО "Россельхозбанк", предложенному конкурсным управляющим лот N 3 сформирован из экскаватора ЭО 2621 В 3 (на базе трактора ЮМЗ-6АКМ.40) и грейферную навеску, 0,8 тн., которые находятся в залоге.

Поскольку указанное имущество находится в залоге у ОАО "Россельхозбанк", то в силу указанных выше норм материального права, порядок и условия его продажи подлежат определению именно залогодержателем.

Довод подателя жалобы со ссылкой на пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58, о том, что КФХ Канунников Д.С. лишено права предоставления своего отчета в силу незаконного изъятия имущества, отклоняется. Указанный выше пункт Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 относится к правам залоговых кредиторов, а должник таковым не является.

Кроме того, не представлено в суд доказательств того, что утверждение Порядка продажи имущества, в редакции конкурсного кредитора, может негативно повлиять на доступ публики к торгам.

Относительно, утверждения судом первой инстанции Порядка и условий продажи имущества КФХ Канунникова Д.С., не обеспеченного залогом имущества должника, необходимо отметить, следующее.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий должника Черняков О.М. представлял собранию кредиторов на утверждение Порядок и условия продажи имущества 14.07.2010, 26.08.2010.

Однако в связи с отсутствием кворума кредиторов Положение и условия продажи имущества КФХ Канунникова Д.С., в редакции конкурсного управляющего, не было утверждено.

В связи с указанным, конкурсный управляющий должника Черняков О.М. правомерно обратился в суд с ходатайством об установлении начальной цены продажи имущества КФХ Канунникова Д.С. и порядка, условий и сроках его продажи.

Доводы подателя жалобы, относительно заниженной оценки начальной продажной стоимости имущества определенной индивидуальным предпринимателем Зыковым В.А. в отчетах, подлежат отклонению.

Согласно пункту 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий для проведения оценки предприятия должника, иного имущества должника привлекает оценщиков и производит оплату их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.

Согласно пункту 6 статьи 130 Закона о банкротстве учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом.

Канунниковым Д.С. результаты оценки имущества должника не оспорены.

Доводы подателя жалобы о занижении суммы оценки, приведенные в настоящем деле, являются несостоятельными и не подтверждены материалами дела.

Также не представлено доказательств того, что индивидуальный предприниматель Зыков В.А. установил ликвидационную стоимость, а не рыночную стоимость имущества должника.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно утвердил Порядок и условия продажи имущества КФХ Канунникова Д.С., в том числе находящегося в залоге у ОАО "Россельхозбанк", с учетом заявления конкурсного кредитора в отношении лота N 3.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы процессуального права судом применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил, в связи с чем, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 28 сентября 2010 года по делу N А 46-16605/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Смольникова

Судьи

О.В. Зорина Т.П. Семёнова