Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2011 г. N 09АП-32946/2010

г. Москва

25 января 2011 г.

Дело N А40-56104/10-85-443

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 января 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солоповой А.А.

судей Попова В.В., Трубицына А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Салахетдиновым Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Магазины электроники "МИР"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2010

по делу N А40-56104/10-85-443, принятое судьей Беловой А.Р.

по иску ОАО "Магазины электроники "МИР" (ИНН: 7743011679, ОГРН: 1027739097396)

к ЗАО "Ольтэк" (ИНН: 7726577986, ОГРН: 1077761076183)

третье лицо - ОАО "МДМ-Банк"

об обязании передать недвижимое имущество

при участии в судебном заседании:

от истца - Одинцов С.В. (по доверенности от 14.01.2011)

от ответчика - Сапогов А.А. (по доверенности от 01.10.2010)

третье лицо - извещено, представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Магазины электроники "МИР" (далее - ОАО "Магазины электроники "МИР") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Ольтэк" (далее - ЗАО "Ольтэк") об обязании передать недвижимое имущество - нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 143 А, кадастровый (или условный) номер 36033, общей площадью 9 107 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда от 08.11.2010, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда, удовлетворить исковые требования, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы и требования апелляционной жалобы, представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда от 08.11.2010 не имеется.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.10.2007 ЗАО "Ольтэк" и ОАО "Магазины электроники "МИР" заключили договор о присоединении ЗАО "КОМПАС" к ОАО "Магазины электроники "МИР", которым предусмотрено, что все имущество ЗАО "КОМПАС" подлежит передаче ОАО "Магазины электроники "МИР".

Истец указал на то, что условиями реорганизации ЗАО "КОМПАС" (договором о присоединении и разделительным балансом) предусмотрена передача истцу как правопреемнику нежилого здания общей площадью 9 107 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 143 А.

Поскольку ответчик не исполнил указанную обязанность, документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не представил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Ольтэк" реорганизовано в форме преобразования в ЗАО "Ольтэк" (решение N 20 единственного участника ООО "Ольтэк" от 04.09.2007).

Решением N 4 от 25.10.2007 ЗАО "Ольтэк" реорганизовано в форме выделения ЗАО "КОМПАС", тогда же принято решение о реорганизации ЗАО "КОМПАС" в форме присоединения ЗАО "КОМПАС" к ОАО "Магазины электроники "МИР" (25.10.2007 между ЗАО "КОМПАС" и ОАО "Магазины электроники "МИР" заключен договор о присоединении).

09 ноября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве зарегистрировано право собственности ЗАО "Ольтэк" на здание площадью 9107 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 143А, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77 АК 380150 (запись регистрации от 27.03.2009 N 77-77-05/039/2009-692 с изменениями от 09.11.2009 N 77-77-05/119/2009-100).

Основанием государственной регистрации права собственности ЗАО "Ольтэк" на указанное имущество является передаточный акт от 04.09.2007, утвержденный Решением N 20 участника ООО "Ольтэк" от 04.09.2007.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным оказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательств, подтверждающих переход права собственности на здание площадью 9107 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 143А, в результате реорганизации ЗАО "Ольтэк" в форме выделения ЗАО "КОМПАС", в материалах дела не содержится.

В связи с этим, оснований полагать, что у ЗАО "Ольтэк" как собственника указанного имущества (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) возникла обязанность перед истцом по передаче этого имущества, у суда не имеется.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2010 по делу N А40-43872/10-97-372 (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2010 N 09АП-30424/2010-ГК) обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) N 17.Д01/09.25/2 от 25.12.2009, принадлежащее ЗАО "Ольтэк" на праве собственности, а именно: нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 143 А, кадастровый (условный) номер 36033, общей площадью 9107 кв.м.; суд решил произвести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установленные по делу N А40-43872/10-97-372 обстоятельства являются преюдициальными для настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, в связи с чем изложенные в апелляционной жалобе доводы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права подлежат отклонению как не основанные на законе и фактических обстоятельствах дела.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения суда от 08.11.2010.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2010 по делу N А40-56104/10-85-443 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

А.И. Трубицын В.В. Попов