Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2011 г. N 09АП-30704/2010

г.Москва

Дело N А40-46149/10-3-376

N 09АП-30704/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "27" января 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "03" февраля 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Региональной общественной организации "Профессиональный союз строителей"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "13" августа 2010 года

принятое судьей Шудашовой Я.Е.

по делу N А40-46149/10-3-376

по иску ООО "СТОУН-XXI" (ИНН 7710329843)

к ответчику Региональной общественной организации "Профессиональный союз строителей" (ИНН 7703378504)

о взыскании просроченной арендной платы, неустойки за просрочку во внесении арендной платы, расторжении договора аренды и истребовании объекта аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: Сорокин В.В. по доверенности от 07.11.2010г.;

от ответчика: Симонова А.В. по доверенности от 19.11.2010г.,

УСТАНОВИЛ:

19.04.2010г. ООО "СТОУН-XXI" (арендодатель) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Региональной общественной организации "Профессиональный союз строителей" (арендатор) о:

- взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора финансовой аренды от 01.08.2008г. N Л7308:

453898руб. 25коп. просроченной арендной платы за пользование объектом аренды в период с января по апрель 2010 года;

23205руб. 91коп. предусмотренной договором неустойки по ставке 0,1% от просроченной в период с 16.01.2010г. по 19.04.2010г. арендной платы в день;

- расторжении Договора финансовой аренды от 01.08.2008г. N Л7308;

- истребовании объекта аренды, а именно: автомобиля MERCEDES-BENZ GL 450 4MATIC (VIN WDC1648711A372656).

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "13" августа 2010 года (Т. 1, л.д. 68-69) иск удовлетворен в полном объеме; с Ответчика в пользу Истца взыскано 22543руб. возмещения расходов по оплате госпошлины.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (Т. 1. л.д. 80-83), мотивированная несоответствием обстоятельствам дела вывода суда первой инстанции, изложенного в обжалуемом решении, а именно: о ненадлежащем исполнении арендатором обязательства по внесению арендной платы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец заявил о несогласии с требованиям и доводами жалобы.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим отмене с вынесением судебного акта об отказе в удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Установлено, что 01.08.2008г. между ООО "СТОУН-XXI" (арендодатель) и Региональной общественной организацией "Профессиональный союз строителей" (арендатор) заключен Договор финансовой аренды N Л7308 (Т. 1, л.д. 4-13) в редакции последующих изменений от 13.08.2008г. (Т. 1, л.д. 16-19) и от 20.11.2008г. (Т. 1, л.д. 123-124), по условиям которого арендодатель обязался приобрести в собственность у определенного арендатором продавца автомобиль MERCEDES-BENZ GL 450 4MATIC и предоставить его арендатору за плату во временное владение и пользование.

Преамбулой и п. 4.1. Договора установлено, что срок аренды, т.е. срок, на который объект аренды передается во владение и пользование арендатору, составляет 58 месяцев с даты подписания сторонами акта ввода являющегося объектом аренды транспортного средства в эксплуатацию.

Объект аренды передан арендатору и введен в эксплуатацию 13.08.2008г., что подтверждается подписанными обеими сторонами актами (Т. 1, л.д. 14, 15).

По-мнению Истца, арендатором обязательства из Договора аренды выполнялись ненадлежащим образом; арендная плата за пользование объектом аренды в период с января по апрель 2010 года включительно, подлежащая внесению согласно Приложения N 2 "График порядка расчетов", не внесена.

По-мнению Ответчика, арендатором обязательства из Договора аренды выполнялись надлежащим образом; арендная плата за пользование объектом аренды в период с января по апрель 2010 года включительно, подлежащая внесению согласно Приложения N 3 "График лизинговых платежей", внесена в полном объеме.

Приложением N 2 "График порядка расчетов" (Т. 1, л.д. 123-124) определены следующие условия "расчетов" по арендной плате в общей сумме 5484073руб. 57коп. (с НДС):

- до 08.08.2008г.: 805290руб. 16коп. (с НДС);

- на протяжении 28 месяцев начиная с сентября 2008 года по декабрь 2013 года ежемесячно до 15-го числа каждого месяца соответственно: 327608руб. 87коп., 284843руб. 02коп., 273341руб. 66коп., 261927руб. 11коп., 253248руб. 59коп., 242094руб. 45коп., 231070руб. 50коп., 220176руб. 78коп., 209413руб. 23коп., 198779руб. 91коп., 188276руб. 79коп., 177860руб. 47коп., 167617руб. 75коп., 157461руб. 83коп., 147436руб. 11коп., 137584руб. 01коп., 127818руб. 71коп., 118183руб. 61коп., 108635руб. 31коп., 99260руб. 62коп., 90016руб. 15коп., 80858руб. 45коп., 71874руб. 38коп., 62977руб. 11коп., 54210руб. 04коп., 45573руб. 16коп., 37066руб. 50коп., 28690руб. 05коп.;

- на протяжении 9 месяцев (март, июнь, сентябрь, декабрь 2011 года, март, июнь, сентябрь, декабрь 2012 года, март 2013 года) до 15-го числа соответствующего месяца по 28342руб. 83коп. (с НДС);

- до 15.05.2010г.: 19792руб. 77коп.

Приложением N 3 "График лизинговых платежей" (Т. 1, л.д. 124-125) определены следующие условия "платежей" по арендной плате в общей сумме 5484073руб. 57коп. (с НДС):

- за 1-й месяц эксплуатации являющегося объектом аренды транспортного средства: 146049руб. 94коп. (с НДС);

- на протяжении последующих 4-х месяцев эксплуатации являющегося объектом аренды транспортного средства ежемесячно по 92095руб. 08коп. (с НДС);

- на протяжении последующих 52-х месяцев эксплуатации являющегося объектом аренды транспортного средства ежемесячно по 93766руб. 74коп. (с НДС).

- за последний 58-й месяц эксплуатации являющегося объектом аренды транспортного средства: 93772руб. 83коп. (с НДС).

Буквальное значение слов и выражений, содержащихся в Договоре финансовой аренды, в частности, в:

разделе "общие положения": ("график порядка расчетов - график оплаты лизинговых платежей, который может носить авансовый характер; график лизинговых платежей - график, устанавливающий размер и периодичность лизинговых платежей - стоимость услуги по предоставлению во временное владение и пользование предмета лизинга по данным бухгалтерского учета");

п. 2.2., 2.2.1., 2.2.2. ("лизингодатель имеет право _ если просрочка оплаты очередного платежа (приложение N 2) превысит 30 календарных дней, _ потребовать от лизингополучателя оплатить в течение 5 рабочих дней _ задолженность по просроченным лизинговым платежам в соответствии с графиком порядка расчетов, _ начислять _ пени в _ случаях просрочки оплаты лизингополучателем платежей по графику порядка расчетов (приложение N 2)");

п. 3.1. ("оплата по договору осуществляется лизингополучателем в сумме и в сроки, установленные графиком порядка расчетов (приложение N 2)";

п. 3.3. ("при поступлении авансовых платежей по графику порядка расчетов");

п. 3.4. ("средства, поступившие на расчетный счет лизингодателя от лизингополучателя, _ засчитываются лизингодателем в счет уплаты _ просроченных платежей по графику порядка расчетов _ текущих платежей по графику порядка расчетов"), -

- позволяет прийти к выводу о согласовании сторонами размера и сроков внесения арендной платы на условиях, определенных в Приложении N 2 "График порядка расчетов".

Таким образом, арендодатель был вправе требовать уплаты арендатором арендной платы за пользование объектом аренды на условиях, определенных Приложением N 2 "График порядка расчетов", а также применении установленных законом и договором мер ответственности (неустойки) и последствий (потребовать досрочного расторжения договора) по причине невнесения арендатором арендной платы на условиях, определенных Приложением N 2 "График порядка расчетов".

Однако, по - мнению суда апелляционной инстанции, по установленным ст. 10 ГК РФ основаниям указанному праву арендодателя судебная защита не может быть предоставлена.

Вследствие совершенных Истцом в период с августа 2008 года по апрель 2010 года включительно действий возложение на Ответчика ответственности и иных неблагоприятных для него последствий за невнесение арендной платы на условиях, определенных Приложением N 2 "График порядка расчетов", - означало было бы предоставление судебной защиты лицу, злоупотребившему своими правами.

Установлено, что с момента заключения Договора аренды до даты предъявления иска арендодатель совершал действия, свидетельствующие о признании им наличия у арендатора права на внесение арендной платы в суммах, определенных Приложением N 3 "График лизинговых платежей".

Так, арендодатель выставил арендатору счет-фактуру от 31.08.2008г. N 00056939-Л7308 (Т. 1, л.д. 126) на внесение арендной платы за пользование объектом аренды в августе 2008 года в сумме 146049руб. 94коп. с НДС, счета-фактуры от 30.09.2008г. N 00064429-Л7308 (Т. 1, л.д. 127), 31.10.2008г. N 00071702-Л7308 (Т. 1, л.д. 128), 30.11.2008г. N 00078557-Л7308 (Т. 1, л.д. 129), 31.12.2008г. N 00086072-Л7308 (Т. 1, л.д. 130) на внесение арендной платы за пользование объектом аренды в сентябре, октябре, ноябре, декабре 2008 года в суммах по 92095руб. 08коп. с НДС, счета-фактуры от 31.01.2009г. N 00006065-Л7308 (Т. 1, л.д. 131), 28.02.2009г. N 00012441-Л7308 (Т. 1, л.д. 132), 31.03.2009г. N 00019107-Л7308 (Т. 1, л.д. 133), 30.04.2009г. N 00025339-Л7308 (Т. 1, л.д. 134), 31.05.2009г. N 00031217-Л7308 (Т. 1, л.д. 136), 30.06.2009г. N 00036903-Л7308 (Т. 1, л.д. 138), 31.07.2009г. N 00042525-Л7308 (Т. 1, л.д. 140), 31.08.2009г. N 00047862-Л7308 (Т. 1, л.д. 132), 30.09.2009г. N 00053294-Л7308 (Т. 1, л.д. 142), 31.10.2009г. N 00058560-Л7308 (Т. 1, л.д. 143), 30.11.2009г. N 00063675-Л7308 (Т. 1, л.д. 144), 31.12.2009г. N 00068998-Л7308 (Т. 1, л.д. 145), 31.01.2010г. N 00003690-Л7308 (Т. 1, л.д. 147), 28.02.2010г. N 00008231-Л7308 (Т. 1, л.д. 148), 31.03.2010г. N 00012963-Л7308 (Т. 1, л.д. 149), 30.04.2010г. N 00017576-Л7308 (Т. 2, л.д. 1) на внесение арендной платы за пользование объектом аренды в январе, феврале, марте, апреле, мае, июне, июле, августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2009 года, январе, феврале, марте, апреле 2010 года в суммах по 93766руб. 74коп. с НДС, в общей сумме 2014698руб. 10коп., - т.е. в суммах, определенных Приложением N 3 "График лизинговых платежей".

Помимо этого арендодатель выставил счета-фактуры от 06.04.2009г. N 00019723-Л7308 на сумму 231070руб. 50коп. (Т. 1, л.д. 135), 25.05.2009г. N 00028097-Л7308 на сумму 220176руб. 78коп. (Т. 1, л.д. 137), 19.06.2009г. N 00033741-Л7308 на сумму 2348руб. 47коп. (Т. 1, л.д. 139), 10.12.2009г. N 00065243-Л7308 на сумму 147436руб. 11коп. (Т. 1, л.д. 146), 25.03.2009г. N 00011363-Л7308 на сумму 137584руб. 01коп. (Т. 1, л.д. 150) в общей сумме 540456руб. 87коп. на уплату арендатором в счет арендной платы "авансовых платежей", не определенных ни Приложением N 2 "График порядка расчетов", ни Приложением N 3 "График лизинговых платежей".

Обстоятельств, которые бы свидетельствовали о разумности таких действий арендодателя вследствие наличия причинной связи между ними и встречным поведением арендатора, - не установлено.

Таким образом, арендодатель совершал действия, полагаясь на которые арендатор, руководствуясь принципом презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, был вправе рассчитывать получить то предоставление, которое ему причиталось по условиям Договора аренды, при предоставлении им встречного исполнения на предложенных арендодателем условиях, определенных в соответствующих счетах-фактурах, т.е. на условиях оплаты права пользования объектом аренды в период с августа 2008 года по апрель 2010 года включительно по цене 2555154руб. 97коп. (2014698руб. 10коп.+ 540456руб. 87коп.)

В свою очередь арендатор в период с августа 2008 года по март 2010 года включительно уплатил арендодателю в счет оплаты пользования объектом аренды денежные средства в большей сумме, а именно: 4281682руб. 77коп., - что подтверждается п/п от 06.08.2008г. N 166 на сумму 705387руб. 13коп. (Т. 2, л.д. 7), от 11.08.2008г. N 180 на сумму 100000руб. 13коп. (Т. 2, л.д. 7), от 09.09.2008г. N 201 на сумму 327608руб. 87коп. (Т. 2, л.д. 9), от 13.10.2008г. N 207 на сумму 284843руб. 02коп. (Т. 2, л.д. 10), от 13.11.2008г. N 218 на сумму 273244руб. 69коп. (Т. 2, л.д. 11), от 23.12.2008г. N 244 на сумму 130963руб. 56коп. (Т. 2, л.д. 12), от 29.01.2008г. N 3 на сумму 384212руб. 14коп. (Т. 2, л.д. 13), от 26.02.2009г. N 27 на сумму 242094руб. 45коп. (Т. 2, л.д. 14), от 06.04.2009г. N 46 на сумму 231070руб. 50коп. (Т. 2, л.д. 15), от 15.05.2009г. N 56 на сумму 220176руб. 78коп. (Т. 2, л.д. 16), от 03.07.2009г. N 18 на сумму 104706руб. 62коп. (Т. 2, л.д. 17), от 26.08.2009г. N 35 на сумму 131490руб. 05коп. (Т. 2, л.д. 18), от 01.09.2009г. N 56 на сумму 169648руб. (Т. 2, л.д. 19), от 14.09.2009г. N 74 на сумму 366137руб. 26коп. (Т. 2, л.д. 20), от 08.10.2009г. N 83 на сумму 325079руб. 58коп. (Т. 2, л.д. 21), от 10.12.2009г. N 105 на сумму 147436руб. 11коп. (Т. 2, л.д. 22), от 24.03.2010г. N 11 на сумму 137584руб. 01коп. (Т. 2, л.д. 23).

Таким образом, между Истцом и Ответчиком имелось обоюдное понимание того обстоятельства, что арендодателем были предложены условия внесения арендной платы иные, нежели определены Приложением N 2 "График порядка расчетов", т.е. такое понимание разделялось сторонами в том смысле, что соответствующее предложение Истца было доведено до сведения Ответчика и по умолчанию (при отсутствии возражений) признано последним, - в свете чего предоставление судебной защиты последующему отступлению Истца от состоявшейся договоренности, хотя бы она и не приобрела характера изменения договора применительно к требованиям ст. 452 ГК РФ, не согласовывалось бы с основным началом гражданского законодательства, а именно: принципом признания равенства участников регулируемых им отношений, обеспечению которого способствует в т.ч. поддержание стабильности, определенности и предсказуемости правового статуса субъектов гражданских правоотношений.

Суд апелляционной инстанции, оценивая способность искомым требованием обеспечить действительную реализацию целей судебной защиты, соразмерность между возможным предотвращением нарушения интересов Ответчика при предоставлении судебной защиты Истцу и возможным предотвращением нарушения интересов Истца при непредоставлении судебной защиты Ответчику, учитывая, что арендатором за 21 месяц срока аренды, что составляет 36,21% от общего установленного Договором срока аренды, равного 58 месяцам, уплачено в счет арендной платы 4281682руб. 77коп., что составляет 79,36% всей установленной Договором за весь срок аренды арендной платы, равной 5395475руб. 25коп., - приходит к выводу о том, что сохранение существующего состояния отношений между сторонами посредством отказа в удовлетворении заявленного иска более соответствует тем обстоятельствам, из которых стороны исходили, заключая Договор, и тем целям, на достижение которых стороны рассчитывали, заключая Договор, т.е., в конечном счете, более соответствует основным началам и принципам, определенным ст.ст. 1, 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленного иска и отмены решения суда первой инстанции.

На основании ст.ст. 333.21 НК РФ, 110 АПК РФ на Истца подлежит отнесению 2000руб. расходов Ответчика по уплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "13" августа 2010 года по делу N А40-46149/10-3-376 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО "СТОУН-XXI" в пользу Региональной общественной организации "Профессиональный союз строителей" 2000руб. возмещения судебных расходов.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Н.И. Панкратова Т.Я. Сумарокова