Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 апреля 2007 г. N КГ-А40/1050-07
(извлечение)
Открытое акционерное общество "Опытное конструкторское бюро "Новатор" (далее - ОАО "ОКБ "Новатор") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее - Минобороны РФ) о взыскании 854.227 руб. 40 коп., составляющих 660.400 руб. стоимость квартиры, переданной ответчику на основании договора купли-продажи от 16.01.2004, 193.827 руб. 40 коп. неустойки за просрочку оплаты.
Иск заявлен на основании ст.ст. 307, 309, 314, 328, 330, 486, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован обстоятельствами неисполнения ответчиком договорного обязательства по оплате квартиры, являющейся предметом договора купли-продажи.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2006 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ФГУ "Главное командование Военно-Морского Флота".
До принятия решения истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от иска в части требования о взыскании неустойки.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2006 иск удовлетворен в части взыскания с Минобороны РФ 660.400 руб. суммы долга. В удовлетворении исковых требований к ФГУ "Главное командование Военно-Морского Флота" отказано. В части исковых требований о взыскании неустойки производство по делу прекращено.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2006 N 09АП-14861/2006-ГК решение изменено. В удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга с Минобороны РФ и ФГУ "Главное командование Военно-Морского Флота" отказано. В остальной части решение оставлено без изменения. Постановление мотивировано выводом суда о незаключенности договора купли-продажи квартиры от 16.01.2004 в силу ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку он не прошел государственную регистрацию.
На указанное постановление истцом подана кассационная жалоба, в которой заявитель просит постановление отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции. Заявителем приведены доводы о подтверждении материалами дела обстоятельств покупки и передачи ответчику квартиры на условиях договора купли-продажи.
В суде кассационной инстанции представитель истца настаивал на удовлетворении кассационной жалобы, представитель ответчика - Минобороны РФ против удовлетворения кассационной жалобы возражал.
ФГУ "Главное командование Военно-Морского Флота", надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило.
Оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованного постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены в связи со следующим.
Материалами дела установлено, что 16.01.2004 г. ОАО "ОКБ "Новатор" в лице генерального директора - генерального конструктора К. (продавец) и Минобороны РФ в лице командира войсковой части 09758 Т. (покупатель) подписали договор, в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатель покупает одну двухкомнатную квартиру общей площадью 50,80 кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 169, кв. 17.
Стоимость названной квартиры установлена сторонами в п. 2.3 договора и составляет 660400 руб.
Согласно п.п. 2.1, 2.1 и 3.1 договора покупатель обязуется в срок до 25.09.2004 года оплатить стоимость указанной выше квартиры. Квартира передается продавцом покупателю в течение 30 дней с момента оплаты ее стоимости.
Истец, предъявляя иск об обязании ответчика исполнить обязательство по оплате квартиры, ссылался на обстоятель
