Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2011 г. N 09АП-34279/2010.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2011 г. N 09АП-34279/2010

г. Москва

Дело N А40- 90120/09-53-654

17 февраля 2011 г.

N 09АП-34279/2010

Резолютивная часть определения объявлена 10 февраля 2011 г.

Полный текст определения изготовлен 17 февраля 2011 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Н.В.Лаврецкой

Судей : В.Р.Валиева, Н.И.Левченко

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Туаршевым А.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Органа территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.10

по делу N А40- 90120/09-53-654 , принятое судьей Козловым В.Ф.

по иску Департамента имущества города Москвы

к ЗАО "СТАРТКОМСТРОЙ"

третьи лица: ЗАО "Тройка", ООО "Техпробэкс", ООО "Инвестиционная компания Центр", ТСЖ "Большая Садовая , 10", ЗАО "ЦВРОП", Комитет по культурному наследию г. Москвы, СГУП по продаже имущества г. Москвы, УФРС по г. Москве

о признании недействительным зарегистрированного права и признании права собственности

при участии в судебном заседании

от заявителя : Морозов А.А. - решение от 01.06.07

от истца: Пухлякова О.В. - удостоверение

от третьих лиц: Комитет по культурному наследию г. Москвы- Спиридонов А.А. по доверенности от 23.12.10,

не участвовали, извещены: ЗАО "Тройка", ООО "Техпробэкс", ООО "Инвестиционная компания Центр", ТСЖ "Большая Садовая , 10", ЗАО "ЦВРОП", Комитет по культурному наследию г. Москвы, СГУП по продаже имущества г. Москвы, УФРС по г. Москве

УСТАНОВИЛ

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному "СТАРТКОМСТРОЙ" о признании недействительным зарегистрированного права и признании права собственности города Москвы на нежилые помещения площадью 67,0 кв.м. в подвале дома по адресу : г. Москва, ул. Б. Садовая, д.10. К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ЗАО "Тройка", ООО "Техпробэкс", ООО "Инвестиционная компания Центр", ТСЖ "Большая Садовая, 10", ЗАО "ЦВРОП", Комитет по культурному наследию г. Москвы, СГУП по продаже имущества г. Москвы, УФРС по г. Москве.

В ходе рассмотрения дела от Органа территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова" поступило ходатайство о вступлении его в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.10 по делу А40- 90120/09-53-654 в удовлетворении заявления было отказано.

При этом суд исходил из того, из представленных заявителем документов не усматривается, что судебный акт по делу может повлиять на права и обязанности заявителя.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверена в порядке статей 266,268, 272 АПК РФ в связи с апелляционной жалобой Органа территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова", в которой он просил оспариваемое определение отменить и привлечь заявителя к участию в деле.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что рассматриваемый вопрос затрагивает интересы собственников жилья, полагает, что ТСЖ "Большая Садовая, 10" не надлежащим образом представляет интересы собственников жилья.

В заседании апелляционной инстанции заявитель апелляционной жалобы настаивал на ее доводах, ходатайствовал о приобщении к материалам дела решения общего собрания жильцов от 02.12.2010 N 20, которым орган был уполномочен представлять интересы жителей дома N 10 по ул. Большая Садовая г. Москвы при рассмотрении настоящего дела. Представитель истца и Комитет по культурному наследию г. Москвы возражали против удовлетворения ходатайства. Протокольным определением судебная коллегия удовлетворила ходатайство, приобщив решение N 20 от 02.12.10 к материалам дела.

Представитель истца и Комитет по культурному наследию г. Москвы выразили согласие с обжалуемым определением суда, в удовлетворении жалобы просили отказать.

Проверив доводы жалобы и материалы дела в соответствии с главой 34 АПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения жалобы на основании следующего.

Возможность привлечения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и обжалования отказа в удовлетворении ходатайства предусмотрена статьей 51 АПК РФ.

Согласно последней третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Согласно выписке из ЕГРЛЮ от 27.12.07 Орган территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова" был зарегистрирован как юридическое лицо.

Из Устава Органа территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова", утвержденного на общем собрании жителей Дома Булгакова от 05.06.2002, следует, что он был создан для представления общих интересов жителей дома. Основной целью деятельности Совета Дома согласно Уставу является сохранение, эксплуатация и реставрация жилого дома - памятника истории и культуры, обеспечение нормального проживания, защита социальных и жилищных интересов жителей дома(л.д. 73-75,т.8).

Отказ в привлечении Органа территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова" судебная коллегия расценивает как нарушение положений статьи 51 АПК РФ, поскольку разрешение вопроса о признании за городом Москвой права собственности на подвальные помещения может затронуть интересы жителей дома 10 по ул. Б. Садовая г. Москвы, интересы которых может представлять Орган территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова".

Представление интересов собственников жилых помещений участием в деле ТСЖ "Большая Садовая, 10" не исключает участия в деле Органа территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова", созданного в связи с особым статусом жилого дома.

Согласно пункту 4 статьи 272 АПК РФ арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Признавая отказ в привлечении Органа территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова" противоречащим статье 51 АПК РФ, судебная коллегия считает необходимым отменить оспариваемое определение, разрешив ходатайство по существу.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, апелляционным судом признается необходимым отменить определение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении ходатайства заявителя о привлечении его к участию в деле.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176,266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 36 постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.09 N 36 Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2010 по делу N А40- 90120/09-53-654 отменить.

Привлечь Орган территориального общественного самоуправления "Совет Дома Булгакова" к участию в деле N А40- 90120/09-53-654 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Лаврецкая

Судьи

Н.И. Левченко В.Р. Валиев