Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2011 г. N 10АП-7034/2010.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2011 г. N 10АП-7034/2010

г. Москва

21 января 2011 г.

Дело N А41-18033/10

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макаровской Э.П.,

судей Мищенко Е.А., Мордкиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания Славинской А.Д.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя): Хало В.В. - доверенность от 23.08.2008 N 2,

от ответчика (ИНН: 5027121643; ОГРН: 1065027030441): Соколов Е.В. - доверенность от 09.03.2011 N 04,

от третьих лиц: не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу садового некоммерческого товарищества "Восход-1" на решение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2010 г. по делу N А41-18033/10, принятое судьей Калининой Н.С. по исковому заявлению садового некоммерческого товарищества "Восход-1" к обществу с ограниченной ответственностью "АЛМ-АГРО", третье лицо - закрытое акционерное общество племзавод "Ульянино" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

садовое некоммерческое товарищество "Восход-1" (далее - СНТ "Восход-1", СНТ, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЛМ-АГРО" (далее - ООО "АЛМ-АГРО", общество, ответчик) о признании права собственности за СНТ "Восход-1" на части земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050560:4 и 50:23:0050004, предназначенные для подъездной дороги к СНТ. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество племзавод "Ульянино" (далее - ЗАО племзавод "Ульянино") (определение от 29.07.2010 - л.д. 106).

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2010 г. в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, СНТ "Восход-1" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить как принятое с неправильным применением норм материального права. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что, по мнению СНТ "Восход-1", суд не рассматривал дело по существу (л.д. 123-127).

В судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явились представители ЗАО племзавод "Ульянино", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей указанного лица.

В судебном заседании представитель СНТ "Восход-1" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО "АЛМ-АГРО" против удовлетворения жалобы возражал по основаниям, изложенным в судебном акте и в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая ее необоснованной, а решение суда - законным.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области от 09.10.1995 N 2624 постановлено зарегистрировать СТ "Восход-1".

Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области от 01.03.1996 N 535 в собственность членов СНТ "Восход-1" переданы земельные участки, согласно генплана застройки.

Согласно Постановлению Главы администрации Раменского района Московской области от 03.04.2001 N 646 предварительно согласовано место размещения под строительство подъездной дороги к СТ "Ульяна", "Поддубье", "Восход", "Восход-1", "Восход-2" на земельном участке площадью 0,94 га из земель ТОО п/х "Ульянино", Винограддовского МЛХ Ульянинского сельского округа.

В соответствии с выпиской из протокола N 1 годового собрания акционеров ЗАО племзавод "Ульянино" от 26.04.2003 дано согласие на отвод пашни площадью 0,62 га для строительства въездной дороги к СТ "Ульяна", "Поддубье", "Восход", "Восход-1", "Восход-2".

Согласно Постановлению Главы сельского поселения Ульянинское от 10.01.2008 N 1 дано согласие на передачу земельного участка общей площадью 8157 кв.м. для строительства дороги к СТ, расположенным на территории сельского поселения Ульянинское.

Считая, что ООО "АЛМ-АГРО" не может принадлежать земельный участок на праве собственности, поскольку на основании вышеуказанных постановлений его часть предназначена для строительства дороги к садоводческим товариществам, СНТ "Восход-1" обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

Поскольку иск заявлен о признании права собственности на земельный участок, то истец должен доказать возникновение у него такого права по основаниям, предусмотренным в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами и незаконность оспаривания этого права со стороны третьих лиц.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ЗАО племзавод "Ульянино" вошло в состав участников ООО "АЛМ-АГРО" на основании заявления о принятии его в общество (л.д. 63-66) и внесении вклада в уставной капитал ООО "АЛМ-АГРО" (протокол внеочередного общего собрания участников ООО "АЛМ-АГРО" от 16.09.2008 - л.д. 46-54).

Земельные участки, принадлежащие ЗАО племзавод "Ульянино" на праве собственности, внесены в уставной капитал ООО "АЛМ-АГРО", в том числе и земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050560:4, что подтверждается актом приема-передачи земельных участков от 16.09.2008 (л.д. 58-62).

На основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО "АЛМ-АГРО" от 16.09.2008 и акта приема-передачи земельных участков от 16.09.2008 зарегистрировано право собственности за ООО "АЛМ-АГРО" на земельные участки, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050560:4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ N 400356 от 16.02.2009 (л.д. 45).

Право собственности за ООО "АЛМ-АГРО" на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050560:4 не оспорено в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что СНТ "Восход-1" обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности именно на часть земельных участков 50:23:0050560:4 и 50:23:0050004, следовательно, земельный участок, на который СНТ просит признать право собственности, не поставлен на кадастровый учет, не имеет определенной площади, границы не установлены. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств существования земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050004 истцом не представлено.

В силу пункта 2 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности и постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлены доказательства, что спорный земельный участок сформирован с установлением границ и присвоением кадастрового номера в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того, как следует из отзыва ООО "АЛМ-АГРО" на исковое заявление СНТ "Восход-1" и пояснений представителей общества, исковое заявление по настоящему делу подано ответчиком после отказа в удовлетворении исковых требований СНТ "Восход-1" к УФАКОН по МО, третье лицо - ООО "АЛМ-АГРО" о признании земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050560:4 незаконно оформленным (решение Арбитражного суда Московской области от 26.10.2009 по делу N А41-14958/09).

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что спорный земельный участок не может являться объектом гражданских и земельных правоотношений в связи с отсутствием индивидуализирующих его характеристик - кадастрового учета, присвоения кадастрового номера, установления границ.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы признаются необоснованными и потому отклоняются судом апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2010 г. по делу N А41-18033/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Э.П. Макаровская

Судьи

Е.А. Мищенко Л.М. Мордкина