Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2011 г. N 17АП-12962/2010.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2011 г. N 17АП-12962/2010

г. Пермь

21 января 2011 г.

Дело N А71-6814/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 января 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Рубцовой Л. В.,

судей Дружининой Л.В., Шварц Н.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Овчинниковой О.В.

при участии:

от истца - ООО "ЖРП Райжилуправление", г. Ижевск: Прокашев И.Ю. по доверенности от 27.05.2010 г.

от ответчика - индивидуального предпринимателя Антропова А.В.: не явились, извещены надлежащим образом

от ответчика - индивидуального предпринимателя Медведева А.Н.: не явились, извещены надлежащим образом

от ответчика - ЗАО Медико-фармацевтическая компания "Практика": не явились, извещены надлежащим образом

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

истца - ООО "ЖРП Райжилуправление", г. Ижевск

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 октября 2010 года

по делу N А71-6814/2010,

принятое судьей Сидоренко О.В.

по иску ООО "ЖРП Райжилуправление", г. Ижевск (ОГРН 1081840005280, ИНН 1834044840)

к индивидуальному предпринимателю Антропову Андрею Валерьевичу , индивидуальному предпринимателю Медведеву Алексею Николаевичу (ОГРНИП 309184129900014), Закрытому акционерному обществу Медико-фармацевтическая компания "Практика" (ОГРН 1021801582835, ИНН 1834024321)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЖРП Райжилуправление", г.Ижевск (далее ООО "ЖРП Райжилуправление") обратилось в Арбитражный суд УР с иском к Антропову Андрею Валерьевичу, г.Ижевск Медведеву Алексею Николаевичу, г.Ижевск, о взыскании 1 256 762,60 руб., долга по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт помещения, судебные издержки 10 000 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечено Закрытое акционерное общество Медико-фармацевтическая Компания "Практика", г.Чайковский (далее ЗАО "МФК "Практика") в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ).

В судебном заседании 4.10.2010г. истец уточнил исковые требования, просит взыскать 1 145 303,52 руб., в том числе: с Медведева А.Н. 780 143,62 руб., с Антропова А.В. 365 159,90 руб., что принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 октября 2010 года с Индивидуального предпринимателя Антропова Андрея Валерьевича, г.Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью

"ЖРП Райжилуправление", г.Ижевск взыскан долг 3 762,68руб., в доход Федерального бюджета РФ взыскана госпошлина в сумме 80,34 руб. С Индивидуального предпринимателя Медведева Алексея Николаевича, г.Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖРП Райжилуправление", г.Ижевск взыскан долг 11 016,74 руб., в доход Федерального бюджета РФ взыскана госпошлина в сумме 235,21 руб. С Закрытого акционерного общества "Медико-фармацевтическая Компания "Практика", г.Чайковский в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖРП Райжилуправление", г.Ижевск взыскан долг 24 655,84 руб., в доход Федерального бюджета РФ взыскана госпошлина в сумме 526,42 руб. В удовлетворении остальной части иска истцу отказано.

Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой, в частности, указывает на то, что суд необоснованно взыскал задолженность по отоплению нежилого помещения с ЗАО "МФК "Практика", поскольку данная организация является арендатором, а не собственником помещения. Указывает, что поскольку у ответчика отсутствуют приборы учета, истцом был использован расчетный метод для определения объема оказанных услуг. Просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, взыскать с индивидуальных предпринимателей Медведева А.Н. и Антропова А.В. 1145303,52 долга по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья и ремонту помещения: с Медведева А.Н - 780 143,62 руб. с Антропова А.В. - 365 159,90 руб.; взыскать с Медведева А.Н., Антропова А.В. госпошлину в размере 24 453,04 руб. и расходы услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Ижевск, ул.Молодежная, 15. 10.12.2008г. ООО "ЖРП Райжилуправление" и МУП г.Ижевска "Ижводоканал" заключен договор на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ N 847, в соответствии с которым МУП г.Ижевска "Ижводоканал" обязалось отпускать питьевую воду из централизованной системы городского коммунального водоснабжения и техническую воду из городской системы технического водоснабжения и принимать сточные воды в централизованную систему городской коммунальной канализации от всех источников водоснабжения объектов, указанных в приложении N 1 к договору, а истец оплачивать полученную воду и сброшенные сточные воды в порядке, указанном разделом 6 договора (пункт 2.1, раздел 6 договора).

1.01.2010г. ООО "ЖРП Райжулуправление" и ОАО "Спецавтохозайство" заключен договор на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов и прочих видов отходов N 211/л, в соответствии с которым истец поручает и оплачивает услуги по регулярному сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых и прочих отходов из контейнеров, находящихся на объектах заказчика, согласно дислокации (приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью договора.

1.08.2008г. ООО "Удмуртские коммунальные системы" и ООО "ЖРП Райжилуправление" заключен договор теплоснабжения N 68-ЖР/к3001, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется подавать истцу через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для целей отопления и горячую воду для жилых домов, находящихся под управлением ООО "ЖРП Райжилуправление", а истец оплачивать энергоресурсы в порядке, предусмотренном пунктом 2.3.2 договора.

Антропов А.В. и Медведев А.Н. имеют общую долевую собственность на нежилое помещение на первом этаже жилого дома и пристроя, общей площадью 147,30 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 37-39,47, в том числе: доля в праве Антропова А.В. составляет _ (свидетельство 18АА 961352), доля в праве Медведева А.Н. составляет _ (свидетельство 18АА 961351 от 18.12.2009г.) Договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения с первым и вторым ответчиками не заключен, оплата услуг и расходов не произведена. Администрацией г.Ижевска и ООО "МФК "Практика" заключен договор аренды N 12792, в соответствии с которым арендатору переданы в пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Ижевск, ул.Молодежная, 15 инвентарный номер технического паспорта 32251 от 25.01.2005г., номера помещений по экспликации: этаж 1 литер "А" поз. 15, 16, 17, 20, этаж 1 литер "П" поз. 37, 38, 39, 47 площадью 147,3 кв.м для использования в целях размещения склада медикаменты на срок с 13.04.2006г. по 12.04.2014г. (пункты 1.1, 1.2 договора). С 18.12.2009г. в договоре аренды произошла смена стороны арендодателя в связи с приобретением права собственности на помещение Медведевым А.Н. и Антроповым А.В. Пунктом 2.2.4 договора предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно заключать договоры об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта муниципального нежилого фонда с Управляющей компанией. 11.01.2009г. истцом и третьим ответчиком подписан договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения N 30-ЖР, в соответствии с которым истец обязался организовать поставку в занимаемое помещение тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения, отпуск питьевой воды для целей горячего и холодного водоснабжения и прием сточных вод, сброс, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, а третий ответчик оплатить их в порядке, предусмотренном разделом 2 договора. В связи с неоплатой ответчиками услуг и расходов за отопление, горячее и холодное водоснабжение, содержание и ремонт общедомового имущества, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчиков 1 145 303,52 руб., в том числе: с Медведева А.Н. 780 143,62 руб., с Антропова А.В. 365 159,52 руб.

Пересмотрев материалы дела в порядке ст.266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Не принимается довод жалобы о том, что оплата коммунальных услуг в части потребления тепловой энергии должна производиться собственниками помещений. Из материалов дела усматривается, что администрацией г.Ижевска и ООО МФК "Практика" заключен договор аренды, в соответствии с которым нежилые помещения были переданы арендатору. Договором предусмотрено, что арендатор обязан заключить договоры об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объектов с управляющей компанией. Такой договор заключен ответчиком с истцом в январе 2009 г. Однако ответчик оплату коммунальных услуг не производил. В связи с этим суд первой инстанции обоснованно взыскал задолженность по оплате потребленной тепловой энергии с ответчика - ООО "МФК "Практика". То обстоятельство, что помещения перешли к другому собственнику, не влияет на обязанность ответчика оплачивать коммунальные услуги, поскольку она осталась на ООО "МФК "Практика".

Не принимается довод жалобы о том, что с ответчиков следовало взыскать задолженность за потребленную воду.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал факт потребления воды ответчиками. Наличие договора с МУП "Ижводоканал" и его письмо не означает факт потребления воды ответчиками. Дом N 15 по ул. Молодежная не указан в приложении к договору истца. Акт технического обследования от 01.07.2010г. составлен в одностороннем порядке без участия других представителей заинтересованных лиц.

Не принимается довод ответчика о том, что он является предприятием водопроводно-канализационного хозяйства. Указанный довод основан на неправильном толковании норм права. Истец в соответствии со ст.161,162 ЖК РФ является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг. По договору с МУП "Ижводоканал" он оплачивает потребление воды по приборам учета, что им не оспаривается. Предъявляя счета ответчику, он может взыскать только фактически понесенные расходы, что в данном случае не доказал. Однако расчет истца основан на п.57 Правил N 167, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999г. на основании пропускной способности трубы, что противоречит правовой природе сложившихся правоотношений. По горячему водоснабжению и водоотведению расчет также основан на пропускной способности трубы. Указанный способ расчета в данном случае также неприменим.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Госпошлина по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 октября 2010 года по делу N А71-6814/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Л.В. Рубцова

Судьи

Н.Г. Шварц Л.В. Дружинина