Вопрос: Должны ли облагать налогом на имущество организаций стоимость приватизированных квартир организации жилищно-коммунального хозяйства, учитывающие на балансе многоквартирные жилые дома, в которых находятся указанные приватизированные квартиры? ("Финансовая газета", N 9, март 2007 г.)

Должны ли облагать налогом на имущество организаций стоимость приватизированных квартир организации жилищно-коммунального хозяйства, учитывающие на балансе многоквартирные жилые дома, в которых находятся указанные приватизированные квартиры?

В соответствии со ст. 374 НК РФ налогообложению налогом на имущество организаций подлежит учитываемое на балансе налогоплательщика в качестве объектов основных средств движимое и недвижимое имущество. Таким образом, учитываемые на балансе организаций жилищно-коммунального хозяйства в качестве объектов основных средств многоквартирные жилые дома подлежат налогообложению налогом на имущество организаций. Стоимость приватизированных квартир подлежит налогообложению у физических лиц налогом на имущество физических лиц. В связи с этим во избежание двойного налогообложения указанных имущественных объектов (налогом на имущество физических лиц и налогом на имущество организаций) организации жилищно-коммунального хозяйства, учитывающие на балансе многоквартирные жилые дома, в которых находятся приватизированные квартиры, должны списывать стоимость приватизированных квартир с одновременным отражением их стоимости на забалансовом счете в порядке, предусмотренном п. 2 письма Минфина России от 29.10.93 г. N 118 (в ред. от 3.04.96 г.) "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" (с изм. и доп.) для случаев продажи квартир. Данная позиция подтверждается письмом Минфина России от 23.09.05 г. N 07-05-06/259. Таким образом, стоимость приватизированных квартир не будет учитываться организациями жилищно-коммунального хозяйства при расчете налога на имущество организаций по многоквартирным жилым домам.

О. Хритинина,

советник государственной гражданской службы

Российской Федерации 3 класса

1 марта 2007 г.

"Финансовая газета", N 9, март 2007 г.