Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2011 г. N 13АП-19122/2010.

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2011 г. N 13АП-19122/2010

г. Санкт-Петербург

17 января 2011 г.

Дело N А56-34858/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19122/2010) ООО "Тари" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2010г. по делу N А56-34858/2010 (судья Ракчеева М.А.), принятое

по заявлению ООО "Тари"

к 1) Администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области,

2) ИП Егоровой Валентине Михайловне

об установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии:

от заявителя: Ращинский Р.Ю. доверенность от 01.05.2010г., паспорт, директор Хлопунов В.Н. протокол от 03.01.2011г., паспорт

от заинтересованных лиц: 1) не явился, извещен, 2) Егорова В.М., паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Тари" (далее - ООО "Тари", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - помещением стоматологического кабинета общей площадью 83,1кв.м., расположенным по адресу: Ленинградская область, Приозерск, ул. Красноармейская, д. 7 с 01.09.2004г. в целях подтверждения преимущественного права ООО "Тари" на приобретение данного помещения в соответствии с условиями Федерального закона от 22.07.2008г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) и Индивидуальный предприниматель Егорова Валентина Михайловна.

Решением суда от 23.09.2010г. в удовлетворении заявления ООО "Тари" об установлении факта, имеющего юридическое значение, отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Общество просит решение от 23.09.2010г. отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, между ООО "Тари" и ИП Егоровой В.М. в отношении пользования помещением стоматологического кабинета имеет место сингулярное правопреемство. Указанное правопреемство основано на совокупности действий трех лиц: собственника недвижимого имущества, прежнего арендатора и заявителя. В данном случае речь идет о наличии согласованных действий между всеми заинтересованными сторонами относительно объекта аренды. Данные согласованные действия всех заинтересованных сторон были положены в основу предоставления помещения стоматологического кабинета в аренду ООО "Тари" по договору аренды от 01.07.2008г. N 14/08-П без проведения торгов, то есть собственник объекта аренды рассматривал ООО "Тари" именно как правопреемника ИП Егоровой В.М.

В судебном заседании представители Общества и ИП Егорова В.М. поддержали доводы апелляционной жалобы.

В отзыве на апелляционную жалобу Администрация просит решение от 23.09.2010г. отменить.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Администрация своего представителя в судебное заседание не направила, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в ее отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, по договору аренды от 01.07.2000г. N 049/00. заключенному между Администрацией и ИП Егоровой В.М., последней предоставлено в аренду помещение площадью 83,1кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерск, ул. Красноармейская, д. 7. для использования под стоматологический кабинет. Срок аренды по 01.06.2008г.

На основании договора от 01.09.2004г. N 2 ИП Егорова В.М. предоставила ООО "Тари" в безвозмездное пользование упомянутое выше помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно части 1 статьи 219 Кодекса юридической лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов. Согласно пункту 4 части 1 статьи 220 этого же Кодекса в заявлении об установлении фактов, имеющих юридическое значение, должны быть указаны доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих доказательств или восстановления утраченных документов.

Исследовав материалы дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку представленными в материалы дела документами подтверждается факт предоставления в безвозмездное пользование нежилого помещения, договор, на основании которого ООО "Тари" владело помещением, не утрачен, то отсутствуют правовые основания для установления в судебном порядке факта владения спорным помещением.

Кроме того, как правильно указано судом первой инстанции, факт безвозмездного пользования спорным имуществом, переданным в безвозмездное пользование ООО "Тари" арендатором муниципального имущества ИП Егоровой В.М., не имеет юридического значения для целей приобретения этого имущества в порядке Федерального закона от 22.07.2008г. N 159-ФЗ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 сентября 2010 года по делу N А56-34858/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина