Вопрос: Какой физический показатель должна применять организация, арендующая для продажи дверей и корпусной мебели по образцам нежилое помещение, поименованное в договоре аренды как выставочный зал? Общая площадь арендуемого помещения составляет 62 кв.м, в том числе площадь помещения с образцами дверей и корпусной мебели - 50 кв.м. Остальную площадь арендуемого помещения занимают административно-бытовые и хозяйственные помещения ("Малая бухгалтерия", N 2, февраль-март 2007 г.)

Какой физический показатель должна применять организация, арендующая для продажи дверей и корпусной мебели по образцам нежилое помещение, поименованное в договоре аренды как выставочный зал? Общая площадь арендуемого помещения составляет 62 кв.м, в том числе площадь помещения с образцами дверей и корпусной мебели - 50 кв.м. Остальную площадь арендуемого помещения занимают административно-бытовые и хозяйственные помещения.

На уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв.м по каждому объекту организации торговли, а также через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и объекты нестационарной торговой сети (подпункты 6 и 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей (ст. 346.27 НК РФ). К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов, в том числе на основании договора аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей).

Ваша организация, судя по письму, арендует для продажи дверей и корпусной мебели по образцам нежилое помещение, поименованное в договоре аренды как выставочный зал. Общая площадь арендуемого помещения составляет 62 кв.м, в том числе площадь помещения с образцами дверей и корпусной мебели - 50 кв.м. Остальную площадь арендуемого помещения занимают административно-бытовые и хозяйственные помещения.

Договоры купли-продажи дверей и корпусной мебели заключаются и оплачиваются покупателями в помещении, в котором находятся образцы товаров.

В данном случае арендуемое помещение отвечает признакам магазина или павильона. В связи с этим при определении суммы ЕНВД в качестве физического показателя следует применять показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".

Ю. Подпорин,

заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики

Минфина России

16 февраля 2007 г.

"Малая бухгалтерия", N 2, февраль-март 2007 г.