Вопрос: Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю промышленными товарами через арендованные им торговые места. Каждое место имеет порядковый номер. Индивидуальный предприниматель заключил два договора аренды торговых мест. По одному договору ему переданы во временное пользование два рядом находящихся торговых места, а по другому - одно. Каким образом индивидуальный предприниматель должен в этом случае определять фактическую величину физического показателя базовой доходности "торговое место" при исчислении по ЕНВД - исходя из количества заключенных им договоров или исходя из количества арендованных им мест? ("Налоговый вестник", N 3, март 2007 г.)

Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю промышленными товарами через арендованные им в здании крытого рынка торговые места, представляющие собой равные по размеру части единого бетонного прилавка, отделенные друг от друга съемными фанерными перегородками. Каждое торговое место имеет свой порядковый номер.

Индивидуальный предприниматель заключил два договора аренды торговых мест. По одному договору ему переданы во временное пользование два рядом находящихся торговых места, а по другому - одно.

Каким образом индивидуальный предприниматель должен в этом случае определять фактическую величину физического показателя базовой доходности "торговое место" при исчислении налоговой базы по ЕНВД - исходя из количества заключенных им договоров аренды или исходя из количества арендованных им по данным договорам торговых мест?

В соответствии со ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде ЕНВД применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 данной статьи Кодекса, в том числе в отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Согласно п. 3 ст. 346.29 НК РФ налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов (крытые рынки, ярмарки, торговые комплексы), а также через объекты нестационарной торговой сети (палатки, ларьки, контейнеры), при исчислении налоговой базы по ЕНВД используют в качестве физического показателя базовой доходности "торговое место".

В соответствии со ст. 346.27 НК РФ торговым местом для целей главы 26.3 настоящего Кодекса признается место, используемое для совершения сделок купли-продажи.

Налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети (их части), не имеющие торговых залов, определяют фактическую величину вышеуказанного физического показателя базовой доходности за каждый календарный месяц налогового периода на основании имеющихся у них правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

В частности, для налогоплательщиков, осуществляющих розничную торговлю через арендованные ими обособленные торговые места, расположенные в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, такими документами являются заключенные с арендодателями договоры аренды (субаренды) обособленных торговых мест, а также копии документов технической инвентаризации данных объектов.

При этом читателям журнала следует иметь в виду, что количество арендованных для ведения розничной торговли обособленных торговых мест определяется налогоплательщиками в соответствии с условиями заключенных ими договоров аренды (субаренды).

Если по условиям одних договоров аренды (субаренды) налогоплательщику передается во временное владение и (или) пользование одно обособленное торговое место, а по условиям других - несколько обособленных торговых мест, то при определении величины физического показателя базовой доходности "торговое место" им должно учитываться общее количество арендованных в соответствии с этими договорами обособленных торговых мест.

И.М. Андреев,

государственный советник Российской Федерации 2 класса

1 марта 2007 г.

"Налоговый вестник", N 3, март 2007 г.