Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2011 г. N 11АП-13372/2010.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2011 г. N 11АП-13372/2010

г. Самара

25 января 2011 г.

Дело N А65-23157/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2011 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2011 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Радушевой О.Н.

судей Липкинд Е.Я. Садило Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания Максаревой О.А., с участием:

от конкурсного управляющего ООО "Инвестиционно-строительная компания "Домстрой" - Лаптев А.Е., доверенность от 11.10.2010,

от ЗАО "Даймонд" - Радченко П.А., доверенность от 31.12.2010.

от иных лиц - не явились, извещены.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 2 апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Инвестиционно-строительная компания "Домстрой", г. Набережные Челны, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.10.2010 г. по делу N А65-23157/2009 (судья: Камалетдинов М.М.) о включении требования ЗАО "Даймонд", г. Тольятти, в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "Инвестиционно-строительная компания "Домстрой", г. Набережные челны, в размере 171992520 руб.,

УСТАНОВИЛ

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 октября 2010 г. ООО "Инвестиционно-строительная компания "Домстрой", г.Набережные Челны признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Васильев Георгий Георгиевич.

ЗАО "Даймонд" г.Тольятти обратилось в арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника с суммой 171 992 520 руб. на основании договора N 114 от 28.08.2008 года об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан г.Набережные Челны 46 мкр,жилой комплекс " Солнечный",блок "В" и договор N 115 от 07.10.2008г. об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан,г.Набережные Челны,46 мкр, "Солнечный",блок "А", заключенные между ООО"ИСК "Домстрой" и ЗАО "Даймонд".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 октября 2010 г. заявление удовлетворено. Требование ЗАО "Даймонд" г.Тольятти в размере 171 992 520руб включены в реестр требований кредиторов ООО " Инвестиционно-строительная компания "Домстой" г.Набережные Челны в состав третьей очереди.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО " ИСК "Домстрой" обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции. Как незаконное и необоснованное, принятое при неполном выяснении обстоятельств дела.

В суде апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего апелляционную жалобу поддержал, сославшись на доводы, изложенные в ней.

Представитель ЗАО "Даймонд" г.Тольятти с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, имеются уведомления о надлежащем извещении, что позволяет суду апелляционной инстанции рассмотреть жалобу в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Проверив материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции, руководствуясь требованиями статей 268,272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта.

Из материалов дела установлено, что заявитель просит включить в реестр требований кредиторов задолженность в размере 171 992 520руб., в обоснование своего требования представляет договор N 114 от "28" августа 2008 года об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 46 мкр., жилой комплекс "Солнечный", блок "В". Общая площадь жилых помещений, подлежащих передаче должником, составляет 1998,55 кв.м., договор N 115 от "07" октября 2008 года об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 46 мкр., жилой комплекс "Солнечный", блок "А".

Общая площадь жилых помещений, подлежащих передаче, составляет 2779,02 кв.м.

Согласно п.1.6. договора N 114 от "28" августа 2008 года и договора N 115 от "07" октября 2008 года должник обязался заключить с заявителем договора участия в долевом строительстве в соответствии с требованием законодательства, данные договора не заключены.

Задолженность по данному требованию была уступлена по договору от 24.03.2009 ОАО "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК", г. Тольятти (далее - третье лицо). Третье лицо обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с требованием о включении в реестр требований кредиторов в размере 171992520(сто семьдесят один миллион девятьсот девяносто две тысячи пятьсот двадцать) руб.

Поскольку представленные договора N 114 от "28" августа 2008 года об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 46 мкр., жилой комплекс "Солнечный", блок "В" и N 115 от "07" октября 2008 года об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 46 мкр., жилой комплекс "Солнечный", блок "А", не прошли в установленном порядке государственную регистрацию, суд пришел к выводу, что данные договора не заключены.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2010 г., вступившим в законную силу, ОАО "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК", г. Тольятти отказано во включении в реестр требований кредиторов, договор уступки права требования признан ничтожным.

Материалами дела подтверждается получение должником денежных средств заявитель на основании: платежного поручения N 53 от 08.10.2008г. на сумму 30 000 000 руб., N 54 от 10.10.2008г. на сумму 30 000 000 руб., N 61 от 20.11.2008г. на сумму 15 000 000 руб., N 62 от 02.12.2008г. на сумму 10 000 000 руб., N 63 от 25.12.2008г. на сумму 15 044 720руб., N 50 от 28.08.2008г.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствии государственной регистрации договоры являются незаключенными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса российской Федерации судом первой инстанции правомерно сделан вывод о том, что у должника возникло неосновательное обогащение в размере 171 992 520руб, которое в соответствии с положением статьи 100 ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)" включены в реестр требований кредиторов должника.

Довод заявителя жалобы о недействительности сделки и возможности применения последствий недействительности сделки, проверен судебной коллегией апелляционной инстанции и отклоняется, поскольку действующее законодательство устанавливает обязательность регистрации таких договора, как инвестирование в строительство жилого дома, и по отношению к ним применяются специальные нормы - в отсутствие государственной регистрации договора являются незаключенными( пункт 3 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 268,272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.10.2010 г. по делу N А65-23157/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Инвестиционно-строительная компания "Домстрой", г. Набережные Челны, без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

Е.Я. Липкинд Г.М. Садило