Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2011 г. N 11АП-13204/2010.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2011 г. N 11АП-13204/2010

город Самара

09 марта 2011 г.

Дело N А55-11757/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 марта 2011 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Туркина К.К.,

судей Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания Низамовой Р.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Тольяттиазот", г.Тольятти,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010

по делу N А55-11757/2010 (судья Дегтярев Д.А.)

по иску открытого акционерного общества "Тольяттиазот", г.Тольятти,

к обществу с ограниченной ответственностью фирма "СИЭГЛА", г.Тольятти,

с привлечением третьих лиц:

открытого акционерного общества "Азотреммаш",

закрытого акционерного общества Корпорация "Тольяттиазот",

об определении доли в общей долевой собственности,

с участием:

от истца - Колегова А.В., доверенность от 30.03.2010 N 53, Корушев С.И., доверенность N110 от 15.09.2010г.,

от ответчика - Набатов О.А., доверенность от 19.01.2011

от ОАО "Азотреммаш" - Кострыкина Р.М., доверенность от 10.01.2011 N 1;

от ЗАО Корпорация "Тольяттиазот" - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Тольяттиазот", с учетом принятого судом первой инстанции уточнения, обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит определить долю открытого акционерного общества "Тольяттиазот" в общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом поз. 15 по ул. Л.Чайкиной Комсомольском районе г.Тольятти по договору N 10/99 о долевом инвестировании строительства от 23.02.1999г. в виде квартир:

- трехкомнатная квартира 1, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,9 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,1 кв.м., на 1 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 121 на 1 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 4, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,9 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,1 кв.м., на 1 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 124 на 1 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 5, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,6 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,8 кв.м., на 2 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 125 на 2 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 8, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,8 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,0 кв.м., на 2 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 128 на 2 этаже в 4 подъезде; трехкомнатная квартира 16, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 4 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 136 на 4 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 24, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 6 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 144 на 6 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 28, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,9 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,1 кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 148 на 7 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 29, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 8 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 149 на 8 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 32, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 8 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 152 на 8 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 36, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,8 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,0 кв.м., на 9 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 156 на 9 этаже в 4 подъезде;

- двухкомнатная квартира 39, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,8 кв.м., на 10 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 159 на 10 этаже в 4 подъезде;

- трехкомнатная квартира 40, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,9 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,1 кв.м., на 10 этаже в 1 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 160 на 10 этаже в 4 подъезде;

- нежилое помещение лит. а, общей площадью 100,5 кв.м., что соответствует строительному номеру квартиры 2 на 1 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 43, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,1 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,3 кв.м., на 2 этаже во 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 5 на 2 этаже в 1 подъезде;

- трехкомнатная квартира 75, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,3 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,5 кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 37 на 10 этаже в 1 подъезде;

- однокомнатная квартира 76, общей площадью без приведенной площади лоджии 32,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 33,8 кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 38 на 10 этаже в 1 подъезде;

- двухкомнатная квартира 77, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,5 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,6 кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 39 на 10 этаже в 1 подъезде;

- трехкомнатная квартира 78, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,0 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,2 кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 40 на 10 этаже в 1 подъезде;

- однокомнатная квартира 80, общей площадью без приведенной площади лоджии 32,5 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 33,6 кв.м., на 1 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 42 на 1 этаже во 2 подъезде;

- двухкомнатная квартира 81, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,3 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,4 кв.м., на 1 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 43 на 1 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 82, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,4 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,6 кв.м., на 1 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 44 на 1 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 83, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,0 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,2 кв.м., на 2 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 45 на 2 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 86, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 2 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 48 на 2 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 90, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,8 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,0 кв.м., на 3 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 52 на 3 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 98, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,5 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,7 кв.м., на 5 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 60 на 5 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 103, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,2 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,4 кв.м., на 7 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 65 на 7 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 106, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,2 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,4 кв.м., на 7 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 68 на 7 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 107, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,0 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,2 кв.м., на 8 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 69 на 8 этаже во 2 подъезде;

- двухкомнатная квартира 113, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,4 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,5 кв.м., на 9 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 75 на 9 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 114, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,4 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,6 кв.м., на 9 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 76 на 9 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 115, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,1 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,3 кв.м., на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 77 на 10 этаже во 2 подъезде;

- однокомнатная квартира 116, общей площадью без приведенной площади лоджии 32,3 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 33,4 кв.м., на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 78 на 10 этаже во 2 подъезде;

- двухкомнатная квартира 117, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,4 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,5 кв.м., на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 79 на 10 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 118, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,6 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,8 кв.м., на 10 этаже в 3 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 80 на 10 этаже во 2 подъезде;

- трехкомнатная квартира 119, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,0 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,2 кв.м., на 1 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 81 на 1 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 123, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,0 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,2 кв.м., на 2 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 85 на 2 этаже в 3 подъезде;

- двухкомнатная квартира 125, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,2 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,3 кв.м., на 2 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 87 на 2 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 126, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,8 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,0 кв.м., на 2 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 88 на 2 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 127, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,5 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,7 кв.м., на 3 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 89 на 3 этаже в 3 подъезде;

- двухкомнатная квартира 129, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,6 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,7 кв.м., на 3 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 91 на 3 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 130, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,6 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,8 кв.м., на 3 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 92 на 3 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 134, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,9 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,1 кв.м., на 4 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 96 на 4 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 135, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,0 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,2 кв.м., на 5 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 97 на 5 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 138, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,8 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,0 кв.м., на 5 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 100 на 5 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 139, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,1 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,3 кв.м., на 6 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 101 на 6 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 143, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,2 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,4 кв.м., на 7 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 105 на 7 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 146, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 7 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 108 на 7 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 147, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,1 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,3 кв.м., на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 109 на 8 этаже в 3 подъезде;

- однокомнатная квартира 148, общей площадью без приведенной площади лоджии 32,6 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 33,7 кв.м., на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 110 на 8 этаже в 3 подъезде;

- двухкомнатная квартира 149, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,1 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,2 кв.м., на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 111 на 8 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 150, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 8 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 112 на 8 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 151, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,0 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,2 кв.м., на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 113 на 9 этаже в 3 подъезде;

- однокомнатная квартира 152, общей площадью без приведенной площади лоджии 32,2 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 33,3 кв.м., на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 114 на 9 этаже в 3 подъезде;

- двухкомнатная квартира 153, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,3 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,4 кв.м., на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 115 на 9 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 154, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 9 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 116 на 9 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 155, общей площадью без приведенной площади лоджии 65,2 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 67,4 кв.м., на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 117 на 10 этаже в 3 подъезде;

- однокомнатная квартира 156, общей площадью без приведенной площади лоджии 32,3 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 33,4 кв.м., на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 118 на 10 этаже в 3 подъезде;

- двухкомнатная квартира 157, общей площадью без приведенной площади лоджии 49,2 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 50,3 кв.м., на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 119 на 10 этаже в 3 подъезде;

- трехкомнатная квартира 158, общей площадью без приведенной площади лоджии 64,7 кв.м., общей площадью с приведенной площадью лоджии 66,9 кв.м., на 10 этаже в 4 подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры 120 на 10 этаже в 3 подъезде;

- обязать ООО фирма "СИЭГЛА" передать открытому акционерному обществу "Тольяттиазот" по акту приема-передачи объект незавершенного строительства - жилой дом поз. 15, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, улица Л. Чайкиной, а также необходимую документацию:

- отчет о ведении общих дел;

- обособленный баланс по договору;

- проектно-сметную документацию по объекту;

- исполнительную документацию по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества);

- технический паспорт объекта;

- список граждан, с которыми ООО фирма "СИЭГЛА" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, открытое акционерное общество "Тольяттиазот" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования в полном объеме. При этом заявитель жалобы указывает, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам, суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значения для дела. Вывод суда первой инстанции о том, что до завершения строительства и приобретения объектом инвестирования статуса недвижимого имущества возможно только определение доли во вложенных денежных средствах, противоречит ст. 252 ГК РФ. Право общей долевой собственности на объекты инвестиционной деятельности возникает в силу п. 3 ст. 7 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и не поставлено в зависимость от отсутствия или наличия государственной регистрации данного права. Истец со своей стороны все обязательства определенные договором выполнил. Раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 ГК РФ. Дополнительным соглашением от 13.04.2010г. к договору N 10/99 о долевом инвестировании строительства от 23.02.1999г. ОАО "Тольяттиазот" и ОАО "Азотреммаш" на основании ранее подписанных соглашений определили долю жилья, приходящуюся каждому участнику договора. В дополнительной жалобе заявитель указывает на непривлечение судом первой инстанции в качестве ответчика ОАО "Азотреммаш".

Третье лицо ЗАО Корпорация "Тольяттиазот", извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечило.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии ЗАО Корпорация "Тольяттиазот".

В судебном заседании представители заявителя жалобы поддержали жалобу по доводам в ней изложенным, заявили ходатайства об истребовании ООО фирма "Сиэгла" отчета о ведении общих дел по договору N 10/99 от 23 февраля 1999 года, обособленного (отдельного) баланса по договору N 10/99 от 23 февраля 1999 года, мотивируя необходимость наличия указанных документов в материалах дела намерением заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы. Также заявило ходатайство о привлечении в качестве ответчика ОАО " Азотреммаш".

Представитель ответчика считал обжалуемое решение законным и обоснованным, возражал против удовлетворения заявленных ходатайств.

Представитель ОАО "Азотреммаш" считал обоснованной жалобу истца, не заявил возражений относительно заявленных истцом ходатайств.

Учитывая избранный истцом способ защиты права и исходя из предмета рассматриваемого иска, в соответствии с требованиями статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении ходатайства, так как для разрешения настоящего спора не требуется привлечение специальных познаний, а также отсутствует необходимость в истребовании дополнительных доказательств.

Не может быть удовлетворено и ходатайство истца о привлечении в качестве ответчика ОАО " Азотреммаш", поскольку согласно ст. 266 АПК РФ в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, а также иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Материалами дела подтверждается, что 23.02.1999г. между открытым акционерным обществом "Тольяттиазот" (инвестор), открытым акционерным обществом "Азотреммаш" (инвестор-1), обществом с ограниченной ответственностью фирмой "Сиэгла" (подрядчик) подписан договор N 10/99 (том 1 л.д.5-7).

Пункт 1.1. договора определяет предмет договора: "инвестор", "инвестор-1" и "подрядчик", именуемые "участники", обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: Комсомольский район, МКР-4 жилой дом поз. 15 с подземной стоянкой легкового транспорта и получения в собственность расположенного в указанном доме жилья общей площадью ориентировочно 7913 кв.м.

Согласно разделу 2 договора "участники" вносят с общее дело следующие вклады:

-"инвестор" вносит строительные материалы и услуги на сумму ориентировочно 8 428 390 руб. в ценах 1999 года согласно приложения N 1. Указанные строительные материалы "инвестор" вкладывает в строительство дома по мере необходимости;

-"инвестор-1" вносит в общее дело незавершенный строительством жилой дом с подземной стоянкой легкового транспорта поз.15 МКР-4 в Комсомольском районе стоимостью 3 996 460 руб. в ценах 1998 года;

-вкладом "подрядчика" является осуществление строительства жилого дома с подземной стоянкой легкового транспорта поз.15 МКР-4 в Комсомольском районе.

Пунктом 3.1. договора установлено, что ориентировочное распределение доли жилья по стоимости затрат "участников" строительства дома определяется: "инвестор" - 29 процентов, "инвестор-1" - 14 процентов, "подрядчик" - 57 процентов.

Окончательное распределение доли каждого из "участников" производится при сдаче дома согласно фактически внесенного вклада.

15 марта 1999 года к договору N 10/99 от 23.02.99г. было подписано дополнительное соглашение (том 1 л.д.8) в разделе 3 договора была изменена нумерация пунктов, п.3.1., следующий за пунктом 3.4. читать как 3.5., п.3.7. читать как 3.6., читать в п.3.5. после слова "определяется" в следующей редакции: "инвестор" - 45%, "инвестор-1" - 15%, "подрядчик" - 40 %.

Также, 05 октября 2001 года между Корпорацией "Тольяттиазот" и ООО фирма "Сиэгла" было подписано дополнительное соглашение к договору N 10/99 от 23.02.99г. (том 1 л.д.9), согласно тексту которого "инвестор полностью оплатил денежными средствами и материалами 1656,7 кв.м. жилья в жилом доме N 15 по ул. Чайкиной; "инвестор" обязуется поставить "подрядчику" кирпич в количестве 8 260 000 штук по цене 2,10 руб. в счет инвестирования 2226 кв.м. жилья в жилом доме N 15 по ул. Чайкиной".

14 декабря 2006 года между ОАО "Тольяттиазот" и ООО фирма "Сиэгла" подписано дополнительное соглашение к договору N 10/99 от 23.02.99г., согласно которому "подрядчик" - ООО фирма "Сиэгла" выделяет квартиры в строящемся жилом доме по.15 по улице Чайкиной в Комсомольском районе г. Тольятти, всего выделено 59 квартир, общая площадь жилья составляет 3698,9 кв.м. (том 1 л.д.10,11).

В подтверждение выполнения своих обязательств по внесению вклада, определенного договором, истец представил акт сверки на 01.01.01г., составленный между ОАО "Тольяттиазот" и ООО фирма "Сиэгла" (том 1 л.д.12,13), акт сверки по состоянию на 01.02.04г., составленный между ОАО "Тольяттиазот" и ООО фирма "Сиэгла" (том 1 л.д.14-19), протоколы взаимозачетов, накладные (том 3л.д.76-150, том 4 л.д.1-150, том 5 л.д.1-49), доверенности (том 5 л.д.50-97).

Решением арбитражного суда от 09.02.10г. по делу N А55-6250/2009 ответчик признан несостоятельным (банкротом) (том 1 л.д.24-26).

Доводы заявителя жалобы о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права не могут быть приняты по следующим основаниям.

Действительно, в соответствии с пунктом 1 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом).

Имущество, находившееся в общей собственности товарищей, делится в порядке, установленном статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе потребовать в судебном порядке выдела своей доли в натуре из общего имущества.

Согласно пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает на делимое имущество в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1043 ГК РФ произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются общей долевой собственностью участниками договора простого товарищества.

При рассмотрении иска суд первой инстанции дал правильную юридическую квалификацию заключенного сторонами договора как договора простого товарищества.

Как следует из договора, стороны определили как состав и размер вкладов в общее имущество так и долю в общей долевой собственности на объект строительства.

Требование истца об определении доли жилой площади в не завершенном строительством объекте фактически является требованием о разделе общего имущества и выделе доли в натуре.

В то же время в соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности возникает на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации. При этом статьей 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права общей долевой собственности на спорный объект незавершенного строительства.

Кроме того, на момент рассмотрения судом первой инстанции настоящего спора объект недвижимости не был создан, о чем свидетельствует отсутствие акта государственной комиссии, как объект незавершенного строительства также не зарегистрирован, определение долей сторон в несуществующем объекте невозможно.

Следовательно, требование о выделе доли в натуре до регистрации прав на спорный объект не может быть удовлетворено.

Представленное истцом постановление от 30.12.2010 года N 3921-0/1 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2010 года не может быть принято, поскольку на момент рассмотрения дела судом первой инстанции данного постановления не существовало. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований (часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время) может быть использовано истцом до принятия решения судом первой инстанции.

Истец просит суд обязать ООО фирма "СИЭГЛА" передать открытому акционерному обществу "Тольяттиазот" по акту приема-передачи объект незавершенного строительства - жилой дом поз. 15, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, улица Л. Чайкиной, а также необходимую документацию: отчет о ведении общих дел; обособленный баланс по договору; проектно-сметную документацию по объекту; исполнительную документацию по объекту (в том числе журналы производства работ, акты на скрытые работы, сертификаты на использованные материалы в строительстве, паспорта качества); технический паспорт объекта; список граждан, с которыми ООО фирма "СИЭГЛА" заключены договоры о долевом участии в строительстве жилья.

Данное требование истец основывает на п.3.1.,3.2. спорного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Однако, как верно указал суд первой инстанции, содержание п.п.3.1.,3.2. договора расплывчато и по своей сути не является обязательством, исполнение которого можно потребовать в судебном порядке, т.к. в силу ст. ст. 170 и 174 АПК РФ решение суда должно содержать указание на исполнение конкретной обязанности, поскольку в дальнейшем, в случае вступления решения в законную силу, наступает стадия исполнения судебного акта.

Требование истца в части обязания ООО фирма "СИЭГЛА" передать по акту приема-передачи объект незавершенного строительства - жилой дом поз. 15, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, улица Л.Чайкиной также необоснованно, поскольку такая обязанность не установлена договором и не вытекает из законодательства.

Кроме того, согласно условиям договора от 23.02.99г. N 10/99 незавершенный строительством жилой дом с подземной стоянкой легкового транспорта поз.15 МКР-4 в Комсомольском районе является вкладом ОАО "Азотреммаш", а не истца.

Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку. При этом отсутствуют нарушения или неправильное применения норм материального права, нарушения или неправильное применения норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения.

В соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 15.10.2010 по делу N А55-11757/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Тольяттиазот", г.Тольятти, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

К.К. Туркин

Судьи

Е.М. Балакирева С.Ш. Романенко