Вопрос: В 2004 году мы приобрели двухэтажное здание. Его стоимость списали в ли расходы, снижающие налоговую базу. В 2006 году надстроили третий этаж, оплатив все затраты. Можно ли их считать расходами? Применяем "упрощенку" с 2003 года, объект налогообложения - доходы минус расходы ("Упрощенка", N 4, апрель 2007 г.)

В 2004 году мы приобрели двухэтажное здание. Его стоимость списали в расходы, снижающие налоговую базу. В 2006 году надстроили третий этаж, оплатив все затраты. Можно ли их считать расходами? Применяем "упрощенку" с 2003 года, объект налогообложения - доходы минус расходы.

Еще недавно вы получили бы отрицательный ответ. Минфин многократно повторял, что раз в перечне учитываемых расходов пункта 1 статьи 346.16 НК РФ затрат на реконструкцию и модернизацию нет, включить их в налоговую базу нельзя. Однако в середине прошлого года мнение кардинально изменилось. В ряде писем (например, от 20.10.2006 N 03-11-04/2/215 и от 26.10.2006 N 03-11-04/2/226), рассудив, что модернизация и реконструкция приводят к увеличению первоначальной стоимости объекта, Минфин признал справедливым их учет в порядке, указанном в пункте 3 статьи 346.16 НК РФ.

Так что вы вправе воспользоваться разъяснением и учесть стоимость надстройки. Такое возможно с момента выполнения всех необходимых условий: реконструкция оплачена (это вы сделали), достроенная часть здания введена в эксплуатацию и поданы документы на государственную регистрацию. Расходы списывают в течение налогового периода равными долями по отчетным кварталам.

1 апреля 2007 г.

"Упрощенка", N 4, апрель 2007 г.