Вопрос: Компания заключила договор аренды здания на срок более года. Соответственно мы подали документы на госрегистрацию контракта. Можно ли нам включить в налоговую себестоимость арендные платежи, которые были начислены, если договор еще не зарегистрирован? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 6, март 2007 г.)

Компания заключила договор аренды здания на срок более года. Соответственно мы подали документы на госрегистрацию контракта. Можно ли нам включить в налоговую себестоимость арендные платежи, которые были начислены, если договор еще не зарегистрирован?

Да, в таком случае уменьшить облагаемую прибыль на сумму арендных платежей можно. Но при условии, что в договоре есть указание на то, что его "условия распространены на период с момента передачи объекта аренды потенциальному арендатору".

По такому документу арендную плату можно включить в себестоимость независимо от того, прошел он госрегистрацию или нет.

Главное, чтобы были соблюдены два условия: имущество передано арендатору и договор направлен на госрегистрацию. Данный вывод подтверждает письмо Минфина России от 17.02.2006 N 03-03-04/3/3.

И.Д. Шамиев,

налоговый консультант

15 марта 2007 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 6, март 2007 г.