Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2011 г. N 13АП-4923/2011, 13АП-4324/2011, 13АП-3644/11

г. Санкт-Петербург

05 мая 2011 г.

Дело N А26-7393/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 мая 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Аносовой Н.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

(регистрационный номер 13АП-3644/2011, 13АП-4324/2011, 13АП-4923/2011)

Управления Росреестра по Республике Карелия, ООО "Производственно-коммерческое объединение "Север", Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.01.2011 г..

по делу N А26-7393/2010 (судья Мельник А.В.), принятое

по иску ООО "Производственно-коммерческое объединение "Север"

к Республике Карелия в лице Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия

о признании права собственности Республики Карелия на здание и обязании внести соответствующее дополнение в свидетельство о праве собственности

при участии:

от истца: Гончаровой Э.Д. по доверенности от 21.04.2011 г.. N 33,

от ответчика: Калинина В.С. по доверенности от 10.12.2010 г..,

от 3-го лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно- коммерческое объединение "Север" (далее - истец, ООО "ПКО "Север") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Республике Карелия в лице Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд о признании права собственности Республики Карелия на 3-этажное кирпичное здание, являющееся самовольной постройкой, расположенное по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул.Володарского д. 10, ранее зарегистрированное по основаниям разграничения госсобственности, по основаниям п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (самовольная постройка) и обязать регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия внести соответствующую запись в единый государственный реестр (с учетом изменения иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 19.01.2011 г.. исковые требования удовлетворены частично. Суд признал, что право собственности Республики Карелия на здание, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Володарского, д. 10 возникло, в том числе, и по основаниям ст. 222 ГК РФ - самовольная постройка. В остальной части иска отказано.

Управление Росреестра по Республике Карелия обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его изменить в части удовлетворения требований о признании права собственности Республики Карелия по основаниям ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Управление указывает на то, что государственная регистрация права собственности Республики Карелия на спорное здание произведена на основании Постановления Правительства РФ N 580 от 12.08.1992г. и является законной, в связи с чем оснований для повторного признания права собственности Республики Карелия на данное здание невозможно. Управление считает Общество ненадлежащим истцом по данному иску.

ООО "ПКО "Север" также обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его изменить в части и обязать Управление Росреестра по Республике Карелия внести соответствующую запись в ЕГРП. В апелляционной жалобе Общество ссылается на то, что регистрационная служба в нарушение закона зарегистрировала право собственности Республики Карелия на данное здание по ненадлежащим основаниям.

Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд в апелляционной жалобе прости отменить решение в части удовлетворения требований истца о признании за Республикой Карелия права собственности на здание. Комитет также полагает, что Общество является ненадлежащим истцом по данному делу, поскольку не наделен полномочиями на обращение в суд от имени Республики Карелия. Также Комитет полагает, что спорное здание не является самовольной постройкой, поскольку не прекращало свое существование как объект права.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей Управления Росреестра по республике Карелия, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, Постановлением Верховного Совета Республики Карелия от 12.11.1993г. N ХП-20/585 передано в собственность Карельского республиканского общества инвалидов (далее - КРОИ) безвозмездно государственное предприятие - Специализированное объединение товаров народного потребления "Север", в том числе дом 10 (деревянное одноэтажное здание мастерской, 1940 года постройки, площадь 129кв.м.) на ул. Володарской в г. Петрозаводске.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.1998г. КРОИ продало ООО "ПО Антика" указанное здание.

Решением арбитражного суда Республики Карелия от 21.12.1998 по делу N 01-05/103, вступившим в законную силу, признано право государственной собственности на предприятие - Специализированное объединение товаров народного потребления "Север".

В результате пожара 16.02.1999г. спорный объект уничтожен на 70 %.

22.11.2002г. ООО "ПО Антика" по договору купли-продажи продало ООО "ПКО Север" незавершенное строительством здание, находящееся по адресу: г. Петрозаводск, ул. Володарского, д. 10. ООО "ПКО Север" ссылается на то, что им осуществлена реконструкция данного здания.

Согласно свидетельству от 12.02.2008г. серия 10 АБ N 183266 собственником 3-этажного нежилого здания, общей площадью 680 кв. м, кадастровый номер 10-10-01/019/2008-283 по указанному адресу является Республика Карелия. Право собственности Республики Карелия на здание мастерских зарегистрировано на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12.08.1992г. N580 вследствие разграничения государственной собственности.

ООО "ПКО "Север" обращаясь настоящим иском в суд ссылается на то, что здание, на которое зарегистрировано право собственности Республики Карелия является самодовольной постройкой, поскольку после пожара оно полностью построено силами истца.

На основании представленных в дело документов и результатов проведенной экспертизы суд первой инстанции пришел к выводу о том, что здание, расположенное по улице Володарского, 10 является самовольной постройкой на основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом сделанных выводов суд удовлетворил иск ООО "ПКО "Север" в части изменения оснований государственной регистрации права собственности Республики Карелия на спорное имущество.

Апелляционный суд полагает, что обжалуемое решение подлежит изменению в вышеуказанной части.

В рамках дела А26-740/2008 ООО "ПКС Север" обращалось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на спорное здание. Решение арбитражного суда Республики Карелия от 22.07.2008г. по данному делу об отказе в иске вступило в законную силу. При этом судом установлено, что спорное здание не выбывало из государственной собственности Республики Карелия; право собственности на спорный объект как на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, не может быть признано.

ООО "ПКО "Север" также обращалось с иском о взыскании денежной компенсации расходов, произведенных на возведение здания, право собственности на которое зарегистрировано за Республикой Карелия, ссылаясь на п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2010 г.. по делу А26-8081/2008, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.08.2010 г.., решение арбитражного суда Республики Карелия от 05.02.2010 г.. отменено, в иске отказано. Апелляционный суд указал, что Право собственности Республики Карелия на спорное здание зарегистрировано на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12.08.1992г. N 580 вследствие разграничения государственной собственности, а не в результате признания права собственности на объект как на самовольную постройку, в связи с чем не могут быть применены и последствия, предусмотренные пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск ООО "ПКО "Север" фактически является иском о признании права собственности Республики Карелия на спорное здание на основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, между тем Общество не наделено полномочиями на обращение с таким иском от имени Республики Карелия.

Более того, истцом не представлено доказательств наличия каких-либо прав в отношении спорного имущества, в то время как право собственности Республики Карелия зарегистрировано в установленном порядке, на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 580 от 12.08.1992г. о разграничении государственной собственности, и данная регистрация недействительной не признана.

Таким образом, апелляционный суд полагает, что ООО "ПКО "Север" выбран ненадлежащий способ защиты своего права, которое он считает нарушенным, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части надлежит отказать.

В остальной части иска отказано правомерно, ввиду того, что в данном случае истцом не указаны правовые основания для совершения Управлением таких действий, а также с учетом того, что Управление не было привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

При таких обстоятельствах апелляционные жалобы Управления Росреестра по Республике Карелия и Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд подлежат удовлетворению, а обжалуемое решение - изменению.

Апелляционная жалоба ООО "ПКО "Север" не содержит ссылок на нормы права; доводы жалобы о том, что регистрационная служба в нарушение закона зарегистрировала право собственности Республики Карелия на данное здание по ненадлежащим основаниям документально не подтверждены. С учетом вышеуказанных обстоятельств и выводов, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.01.2011 г.. по делу N А26-7393/2010 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции:

"В удовлетворении исковых требований ООО "Производственно- коммерческое объединение "Север" отказать."

Апелляционную жалобу ООО "Производственно - коммерческое объединение "Север" оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.В. Аносова И.А. Тимухина