Обзор судебной практики "Сервитутное право: особенности гражданско-правовой конструкции и практика арбитражного правосудия" (Л.В. Щенникова, "Арбитражное правосудие в России", N 2, февраль 2007 г.)
Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.
Заказать
Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение
Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.
Современная судебно-арбитражная практика свидетельствует, что за кажущейся простотой и изученностью древнейшей конструкции сервитутного права скрывается глубина и многочисленные проблемы, связанные с ее применением.
Автор отмечает отчетливую тенденцию - крайнюю осторожность судов в решении вопросов, требующих применения норм об установлении сервитутов, и, соответственно, низкий процент удовлетворенных исковых притязаний.
Изучение рассмотренных арбитражными судами дел этой категории показывает несовершенство действующего гражданского законодательства о сервитутах. Наиболее существенные проблемы, по мнению автора, следующие:
- соотношение формы договора об установлении сервитута и вещного сервитутного права, возникающего на основе этого договора;
- существенные условия договора об установлении сервитута;
- соотношение характеристики сторон договора в трактовке законодателя и перспектив нового понимания, открывающихся судебно-арбитражной практикой.
Так, автор отмечает, что законодатель предписывает регистрировать не договор об установлении сервитута, а сам сервитут - как возникающее на основе договора вещное право. Соответственно, форма договора законом не регламентируется; закон не содержит ни требований о государственной регистрации такого договора, ни требований о его нотариальной форме. Помимо этого, закон не содержит перечня, какие условия считаются существенными для данного договора, и это на практике приводит к тому, что зачастую суды не признают договор об установлении сервитута незаключенным.
Кроме того, автор полагает, что круг субъектов, к которым может быть обращено требование об установлении сервитута, было бы целесообразно в законодательном порядке дополнить обладателями ограниченных вещных прав на земельные участки и иную недвижимость.
Обзор судебной практики "Сервитутное право: особенности гражданско-правовой конструкции и практика арбитражного правосудия"
Автор
Л.В. Щенникова - доктор юрид. наук, профессор, заведующая кафедрой гражданского права Кубанского государственного университета
"Арбитражное правосудие в России", 2007, N 2
Открыть документ в системе ГАРАНТ