Вопрос: Арендодатель настаивает на выставлении счета за электроэнергию. У арендодателя заключен договор с электросетью. От кого нам должны выставляться счета на оплату и соответственно все документы (акт в/у и счет-фактура). От электросети или от арендодателя? ("Консультант бухгалтера", N 3, март 2007 г.)

Арендодатель настаивает на выставлении счета за электроэнергию. У арендодателя заключен договор с электросетью. От кого нам должны выставляться счета на оплату и соответственно все документы (акт в/у и счет-фактура). От электросети или от арендодателя?

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом Постановлением ВАС РФ от 08 декабря 1998 г. N 5905/98 предусмотрено, что в указанном случае абонентом является лицо, на балансе которого числится объект, потребляющий энергию.

В соответствии с Письмами Минфина РФ от 07 декабря 2005 г. N 03-03-04/1/416, от 19 января 2006 г. N 03-03-04/1/43 поскольку договоры на оказание услуг электроэнергии заключены между арендодателем и соответствующими службами, арендодатель оплачивает выставленные этими организациями счета, а арендатор на основании предъявленных к оплате счетов арендодателя должен возместить полностью или частично вышеназванные расходы. Расходы арендатора по оплате перевыставленных арендодателем счетов по оплате электроэнергии в отношении арендованного имущества признаются в его налоговом учете в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией. При этом обязательно наличие документов, подтверждающих осуществленные арендатором расходы - счетов арендодателя, составленных на основании аналогичных документов, выставленных арендодателю соответствующими организациями, в отношении фактически используемых арендатором коммунальных услуг.

По мнению финансовых органов, выраженному, например, в Письмах Минфина России от 06 сентября 2005 г. N 07-05-06/234, от 03 марта 2006 г. N 03-04-15/52, а также в Письме ФНС России от 21 марта 2006 г. N ШТ-6-03/297, не имеется основания относить операции по поставке (отпуску) электроэнергии, осуществляемые в рамках договора аренды, к операциям по реализации товаров (работ, услуг) для целей исчисления НДС. Таким образом, арендодатель не должен выставлять счет-фактуру на сумму компенсации стоимости услуг, потребленных организацией, а организация не вправе возмещать НДС из бюджета.

Пунктом 2 статьи 170 НК РФ установлен исчерпывающий перечень случаев включения сумм "входного" НДС в общую стоимость приобретаемых товаров (работ, услуг). Следовательно, согласно пункту 1 статьи 170 НК РФ вышеуказанные суммы невозмещенного НДС не включаются в расходы организации, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль.

В целях бухгалтерского учета сумма невозмещенного НДС в соответствии с пунктом 12 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утв. Приказом Минфина России от 06 мая 1999 г. N 33н, может быть включена в состав прочих расходов организации.

А.Ю. Шурдукова,

аудитор ООО "АКЦ Виктория"

1 марта 2007 г.

"Консультант бухгалтера", N 3, март 2007 г.