Вопрос: В какой момент принимается к вычету НДС по объекту основных средств, построенному подрядным способом (наша организация сама финансировала это строительство)? На дату получения от подрядчика актов по форме КС-2 и КС-3 и счета-фактуры на сметную стоимость строительства или только после принятия на учет этого объекта? По договору поэтапная сдача объекта не предусмотрена. ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2007 г.)

В какой момент принимается к вычету НДС по объекту основных средств, построенному подрядным способом (наша организация сама финансировала это строительство)? На дату получения от подрядчика актов по форме КС-2 и КС-3 и счета-фактуры на сметную стоимость строительства или только после принятия на учет этого объекта? По договору поэтапная сдача объекта не предусмотрена.

Вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы НДС, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ (п. 6 ст. 171 НК РФ).

При этом начиная с 2006 г. и по настоящий момент в силу п. 5 ст. 172 НК РФ "входной" НДС по объекту основных средств, построенному подрядным способом, принимается к вычету в общем порядке - по мере накопления этого "входного" НДС при соблюдении следующих условий:

товары (работы, услуги) приобретены для совершения операций, облагаемых НДС;

по приобретенным товарам (работам, услугам) у организации-покупателя имеется надлежащим образом оформленный счет-фактура;

товары (работы, услуги) приняты к учету при наличии соответствующих первичных документов.

Таким образом, вам необходимо дождаться получения от подрядчика актов по форме КС-2 и КС-3 и счетов-фактур. Ожидать постановки построенного объекта на учет в качестве основного средства не нужно.

Е. Шершнева,

эксперт АКДИ "ЭЖ"

1 мая 2007 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2007 г.