Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2011 г. N 10АП-1613/11

г. Москва

19 мая 2011 г.

Дело N А41-32471/10

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 мая 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "ДЕЗ Прогресс" (ИНН: 5011025292, ОГРН: 1055002011217): представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (ИНН: 5007036559, ОГРН:1025001103489): Вострикова О.В. по доверенности от 22.03.2011 N 72,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Московская областная инвестиционная трастовая компания" на решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2010 года по делу N А41-32471/10, принятое судьей Кондратенко Н.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ Прогресс" к открытому акционерному обществу "Московская областная инвестиционная трастовая компания" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ДЕЗ Прогресс" (далее - ООО "ДЕЗ Прогресс") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (далее - ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания"), в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просило взыскать задолженность за оказанные по договору управления от 02.06.2008 N 2П услуги за период с сентября 2009 года по 01.06.2010 года в сумме 642 960 руб.; сумму фактически понесенных истцом расходов по договору от 15.01.2009 N 183 на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования за период с 19.01.2010 по 18.05.2010 в сумме 54 366,30 руб., а также сумму фактически понесенных истцом расходов на оплату поставленного газа за период с декабря 2009 года по март 2010 года в сумме 139 310,09 руб. (т.3 л.д.27).

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2010 года по делу N А41-32471/10 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по текущим платежам за период с 01.09.2009 по 01.06.2010 в сумме 282 492 руб. 41 коп., в остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом в части удовлетворения исковых требований, ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить, в иске отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений

Как следует из материалов дела, между ООО "ДЕЗ Прогресс" (управляющий) и ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (заказчик) заключен договор управления от 02.06.2008 N 2П, по условиям которого истец принял на себя обязательства в течение установленного срока за плату предоставить ответчику услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объекта - 48-квартирного, 6-этажного, 2-секционного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Егорьевск, ул.Владимирская, д.6 "В", предоставить коммунальные услуги, осуществить иную направленную на достижение целей управления деятельность, а так же услуги по вводу в эксплуатацию объекта (т.1 л.д.8-14).

Пунктами 2.2.1-2.2.4.8 названного договора определен перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту объекта.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт помещений и общего имущества объекта определен Приложением N 1 к договору (т.1 л.д.15).

15 января 2009 года между ООО "ДЕЗ Прогресс" и ГУП Московской области "Мособлгаз" заключен договор N 183 на техническое обслуживание и ремонт импортного оборудования в кухнях 48-ми квартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Владимирская, д. 6 "В" (т.1 л.д.126-127).

В соответствии с пунктом 3.1 стоимость услуг по договору составляет 182 063,88 руб.

Кроме того, между ООО "ДЕЗ Прогресс" и ГУП Московской области "Мособлгаз" заключены договоры от 06.10.2008 N 2-УПР/сч и от 10.03.2010 N 17/325-в на поставку природного газа в жилой дом по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Владимирская, д. 6 "В" (т.1 л.д.131-148).

ООО "ДЕЗ Прогресс" указывает, что ответчик с февраля 2009 года перестал оплачивать услуги истца по надлежащему содержанию и ремонту помещений и общего имущества объекта, коммунальные услуги, а так же услуги по вводу объекта в эксплуатацию.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по договору от 02.06.2008 N 2П, а также не компенсировал расходы истца, понесенные последним в интересах ответчика по договорам от 15.01.2009 N 183, от 06.10.2008 N 2-УПР/сч и от 10.03.2010 N 17/325-в, ООО "ДЕЗ Прогресс" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о частичным удовлетворением исковых требований в связи со следующим.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик услуг обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что надлежащим образом исполнил свои обязательства и ответчик обязан оплатить оказанные истцом услуги и компенсировать расходы, понесенные ООО "ДЕЗ Прогресс" в отношении 43 квартир в доме по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Владимирская, д.6 "В", права на которые принадлежат ответчику.

Вместе с тем, в материалы дела представлены договоры уступки прав (т.2 л.д.28-62,79-84), а также свидетельства о государственной регистрации права собственности (т.2 л.д.86-110), в соответствии с которыми права на 30 квартир были переданы иным лицам.

В соответствии с пунктом 4.6 договора от 02.06.2008 N 2П в случае привлечения заказчиком для строительства объекта соинвесторов путем заключения договоров соинвестирования (привлечения финансовых средств, уступки прав требования) ежемесячная плата заказчика за услуги по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества объекта и предоставлению коммунальных услуг уменьшается пропорционально отчужденным площадям с даты подписания актов приема- передачи квартиры по указанным договорам.

ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" в своем отзыве ссылается на то, что является правообладателем только в отношении 18 квартир в доме по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Владимирская, д.6 "В" (т.2 л.д.26-27).

Письмом от 13.07.2009 ответчик признавал наличие задолженности перед ответчиком и предлагал истцу погасить задолженность путем передачи одной из 18 квартир принадлежащих ответчику (т.2 л.д.78).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик обязан оплатить услуги истца по договору от 02.06.2008 N 2П, а также компенсировать понесенные им расходы исходя из того, что ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" является правообладателем 18 квартир в жилом доме.

В соответствии с расчетом истца стоимость оказанных ООО "ДЕЗ Прогресс" услуг по договору от 02.06.2008 N 2П в отношении 18 квартир составляет 22 630,07 руб. в месяц (т.2 л.д.75).

Представленный истцом расчет арбитражным апелляционным судом проверен и признан обоснованным.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору от 02.06.2008 N 2П за период с 01.09.2009 по 01.06.2010. Следовательно, размер задолженности ответчика по названному договору составляет:

22 630,07 руб. * 9 месяц = 203 670,63 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на тот факт, что ответчиком не представлено доказательств фактического оказания услуг по договору от 02.06.2008 N 2П.

Вместе с тем, положениями названного договора не предусмотрено, что оплата оказанных истцом услуг производится после подписания между сторонами акта оказанных услуг.

Согласно п. 4.8 договора от 02.06.2008 N 2П заказчик вносит плату за оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту помещений и общего имущества объекта, коммунальных услуг, а так же услуг по вводу объекта в эксплуатацию на расчетный счет управляющего не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил требования истца о взыскании задолженности по договору от 02.06.2008 N 2П за период с 01.09.2009 по 01.06.2010 в отношении 18 квартир, принадлежащих ответчику.

ООО "ДЕЗ Прогресс" также заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации затрат, понесенных истцом по договорам от 15.01.2009 N 183, от 06.10.2008 N 2-УПР/сч и от 10.03.2010 N 17/325-в.

В соответствии с пунктом 3.3.3 договора от 02.06.2008 N 2П ответчик обязался возмещать истцу стоимость работ (услуг), выполненных по договорам, заключенным истцом в соответствии с пунктом 3.2.1 договора, при условии предоставления истцом надлежащим образом оформленных договоров, актов выполненных работ (услуг).

В подтверждение фактического несения расходов по договору от 15.01.2009 N 183 на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования за период с 19.01.2010 по 18.05.2010 истец представил в материалы дела платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств ГУП Московской области "Мособлгаз", счета-фактуры и акты сдачи-приемки оказанных услуг, подписанные между ООО "ДЕЗ Прогресс" и ГУП Московской области "Мособлгаз" (т.1 л.д.75-96).

Исследовав представленные истцом документы, арбитражный апелляционный суд считает, что указанные документы являются надлежащими доказательствами фактического несения расходов в соответствии с требованиями пункта 3.3.3 договора от 02.06.2008 N 2П.

Всего истцом по договору от 15.01.2009 N 183 на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования за период с 19.01.2010 по 18.05.2010 перечислено 60 687,96 руб.

Исходя из того, что ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" является правообладателем 18 квартир, ответчик обязан компенсировать истцу расходы по указанному договору в сумме:

60 687,96 руб. / 48 квартир * 18 квартир = 22 757,99 руб.

В соответствии с пунктом 4.9 договора от 02.06.2008 N 2П ответчик обязан компенсировать затраты истца, понесенные последним на оплату коммунальных услуг при предоставлении ООО "ДЕЗ Прогресс" платежных документов, подтверждающих данные расходы.

Истец представил в материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств ГУП Московской области "Мособлгаз" по договорам от 06.10.2008 N 2-УПР/сч и от 10.03.2010 N 17/325-в на поставку природного газа за период с декабря 2009 года по март 2010 года, счета фактуры, а также акты о количестве поданного газа (т.2 л.д.1-16).

Всего за период с декабря 2009 года по март 2010 года истцом было перечислено 148 527,24 руб.

В соответствии с расчетом истца сумма расходов, понесенных ООО "ДЕЗ Прогресс" по договорам от 06.10.2008 N 2-УПР/сч и от 10.03.2010 N 17/325-в и подлежащих компенсации со стороны ответчика составляет 56 063,79 руб., исходя из того, что ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" является правообладателем 18 квартир.

Исследовав представленные истцом документы в подтверждение фактического несения затрат, а также расчет требований, арбитражный апелляционный суд считает их надлежащими и обоснованными.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика затрат по оплате услуг по поставке природного газа в сумме 56 063,79 руб.

Таким образом, арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в части взыскания задолженности по договору от 02.06.2008 N 2П, а также компенсации понесенных затрат в общей сумме 282 492 руб. 41 коп.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2010 года по делу N А41-32471/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова Е.В. Черникова