Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2011 г. N 03АП-1452/11

А33-15822/2010

"19" мая 2011 г.

Дело N г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена "12" мая 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен "19" мая 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Гуровой Т.С., Кирилловой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от ООО "Энергосберегающие технологии" (истца) - генерального директора Калуш А.М. - предъявлен паспорт; Второва М.Ю. - представителя по доверенности от 01.12.2010; Сихворт А.В. - представителя по доверенности от 05.05.2011,

от МУ "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района (ответчика): Гудкова Ю.А. - представителя по доверенности от 07.04.2011,

от администрации Ачинского района (ответчика): Шарапова А.И. - представителя по доверенности от 11.01.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Энергосберегающие технологии"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "24" февраля 2011 года по делу N А33-15822/2010, принятое судьей Альтергот М.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Энергосберегающие технологии" (ИНН 2443032654) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию Ачинский район в лице администрации Ачинского района, к муниципальному управлению "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района" (ИНН 2402002403, ОГРН 1072443000035) о взыскании солидарно 352 700 рублей убытков, возникших в связи с неисполнением обязанности по передаче документации на водозаборные скважины по договору аренды от 28.11.2010 N 15/09.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24 февраля 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 февраля 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

По мнению ответчика обжалуемый судебный акт вынесен с нарушением норм материального права.

В апелляционной жалобе истец указывает на то что судом неверно истолкованы права арендатора, предусмотренные абзацем 2 пункта 2 статьи 611 Гражданского кодекса РФ, а именно как возможность требования возмещения убытков только в совокупности с требованием расторжения договора аренды.

Администрация Ачинского района в отзыве на апелляционную жалобу отклонила доводы истца изложенные в апелляционной жалобе, просила решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 февраля 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Муниципальное управление "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района" отзыве на апелляционную жалобу отклонила доводы истца изложенные в апелляционной жалобе, просила решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 февраля 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 12 мая 2011 года.

Представитель истца, ответчиков в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела

Постановлением администрации Ачинского района от 16.10.2009 N 706-П определено провести торги в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме представления предложений по цене на право заключения договоров аренды муниципальных объектов недвижимости жилищно-коммунальной инфраструктуры.

Протоколом конкурсной комиссии по проведению аукциона на право заключения договоров аренды муниципальных объектов недвижимости жилищно -коммунальной инфраструктуры N 5 от 24.11.2010 признан победителем торгов на заключение договора аренда ООО "Энергосберегающие технологии".

Между администрацией Ачинского района (арендодатель), муниципальным учреждением "Управление строительства и Жилищно-коммунального хозяйства" (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Энергосберегающие технологии" подписан договор аренды 28.11.2009 N 15/09 муниципальных объектов недвижимости и жилищно-коммунальной инфраструктуры, пунктом 1.1. которого балансодержатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты недвижимости жилищно- коммунальной инфраструктуры (далее объекты) на территории сельсоветов: Тарутинский, Ястребовский, Причулымский, Ключинский, Белоярский, Горный, в целях производства, транспортировки и реализации коммунальных ресурсов установленного качества (тепловая энергия, горячая и холодная вода), согласно приложения N N 1,2 к настоящему договору.

Срок аренды установлен с 01.01.2010 по 30.12.2010 (пункт 1.2. договора).

В соответствии с пунктом 1.3. объекты передаются по акту приема-передачи, которой подлежит подписанию сторонами в срок не позднее 31.12.2009 (приложение N 1,2 договора).

Пунктом 3.1. арендная плата с 01.01.2010 по 30.12.2010 составляет 1 542 222 рублей и вносится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100% не позднее 10 числа оплачиваемого месяца в размере 128 518 рублей 50 коп. без учета НДС на расчетный счет указанный в договоре.

Арендодатель и балансодержатель не отвечают за недостатки переданных в аренду объектов, которые были ими не оговорены при заключении настоящего договора или были известны арендатору либо должны быть обнаружены арендатором во время осмотра объектов при передаче их в аренду (пункт 6.1. договора).

По акту приема передачи муниципальных объектов недвижимости жилищно-коммунальной инфраструктуры арендодатель и балансодержатель передали, а арендатор принял без взаимных претензий следующие сооружения:

Белоярский сельсовет:

N п/п	Наименование объекта	Назначение	Местонахождение	Адрес	Протяженность (м), площадь (кв.м.)
1	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	с. Белый Яр	пер.Центральный, 4А	148,30
2	Сооружение	Тепловые сети	с. Белый Яр	с. Белый Яр	2 300,00
3	Сооружение	Водопроводные сети	с. Белый Яр	с. Белый Яр	8 638,00
4	Сооружение	Водонапорная башня	с. Белый Яр	ул. Школьная, 50А	20,00
5	Сооружение	Водонапорная башня	с. Белый Яр	ул. Трактовая, 34А	18,00
6	Сооружение	Скважина	с. Белый Яр	ул. Трактовая, 34А	150,00
7	Нежилое здание насосной	Скважина	с. Белый Яр	ул. Школьная, 50А	33,00
8	Нежилое здание насосной	Скважина	д. Зерцалы	ул. Деповская, 1А	4,80
9	Сооружение	Водонапорная. башня	д. Зерцалы	ул. Деповская, 1А	18,00
10	Сооружение	Водопроводные	д. Зерцалы	с. Белый Яр	1 891,00
		сети
11	Сооружение	Канализационные сети	п.ж.д.ст. Зерцалы	с. Белый Яр	38,00
12	Сооружение	Водопроводные сети	п.Белый Яр	с. Белый Яр	38,00
13	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п.Белый Яр	ул. МПС, 1А	183,00
14	Сооружение	Тепловые сети	п.Белый Яр	с. Белый Яр	748,00

Горный сельсовет

N п/п	Наименование объекта	Назначение	Местонахождение	Адрес	Протяженность (м), площадь (кв.м.)
1	Сооружение	Водопроводные сети	п. Горный		10 000,00
2	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п. Горный	ул.Молодежная, 22В	240,90
3	Сооружение	Тепловые сети	п. Горный		4 354,00
4	Нежилое здание насосной	Скважина	п. Горный	ул. Северная, 14А	12,20
5	Нежилое здание насосной	Скважина	п. Горный	ул. Северная, 14Б	13,00
6	Нежилое здание насосной	Скважина	п. Горный	ул. Молодежная, 20А	37,00
7	Нежилое здание насосной	Скважина	д. Орловка	ул. Дружбы 16А	6.80
8	сооружение	Водонапорная башня	д. Орловка	ул. Дружбы 16А	10,00
9	сооружение	Водопроводные сети	д. Орловка		748,00
10	Сооружение	Водонапорная башня	п. Горный	ул. Северная, 14Б	18,00
11	Сооружение	Водонапорная башня	п. Горный	ул.Молодежная, 20А	24,00
12312	Сооружение	Канализационные сети	п. Горный	ул.Северная	72 5,00

Причулымский сельсовет

N п/п	Наименование объекта	Назначение	Местонахождение	Адрес	Протяженность (м), площадь (кв.м.)
1	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п. Тарутино	пер. Клубный, 8Б	214,50
2	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п. Тарутино	ул. Малиновая Гора	300,00
3	Сооружение	Скважина^	п. Тарутино	ул. Новая, 9А	30,00
4	Сооружение	Скважина	п. Тарутино	ул. Горная, 28	30,00
5	Сооружение	Насосная станция	п. Тарутино	Заводской, 24	93,70
6	Нежилое здание	Электрокотельна я	п. Причулымскии	ул. Садовая, 6А	25,00
7	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п. Причулымскии	СХПК	150,00
8	Сооружение	Скважина	п. Причулымскии	СХПК	25,00
9	Сооружение	Водонапорная башня	п. Причулымскии	СХПК	35,00
10	Сооружение	Водопроводные сети	п. Причулымскии	СХПК	2 002,00
11	Сооружение	Водонапорная башня	д. Сосновое Озеро		30,00
12	Сооружение	Водонапорная башня	д. Сосновое Озеро		30,00

Тарутинский сельсовет

N п/п	Наименование объекта	Назначение	Местонахождение	Адрес	Протяженность (м), площадь (кв.м.)
1	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п. Тарутино	пер. Клубный, 8Б	214,50
2	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п. Тарутино	ул. Малиновая Гора	300,00
3	Сооружение	Скважина	п. Тарутино	ул. Новая, 9А	30,00
4	Сооружение	Скважина	п. Тарутино	ул. Горная, 28	30,00
6	Сооружение	Водопроводные сети	п. Тарутино	ул. Малиновая Гора, Заводская	2 796,00
5	Сооружение	Насосная станция	п. Тарутино	Заводской, 24	93,70
7	Сооружение	Водопроводные сети	п, Тарутино		1 000,00
8	Сооружение	Емкость подземная	п. Тарутино	кв. Заводской,23	25,00
9	Сооружение	Водонапорная башня	п. Тарутино	ул. Новая, 9Б	30,00
10	Сооружение	Водонапорная башня	п. Тарутино	ул. Горная, 28А	35,00
11	Сооружение	Скважина	п. Тарутино	кв. Заводской, 21	19,00
12	Сооружение	Скважина	п. Тарутино	кв.Заводской, 22	15,00
13	Сооружение	Скважина	п. Тарутино	кв.Заводской, 4А	30,00
14	Сооружение	Скважина	п. Тарутино	ул. Лесная, 4А	25,00
15	Сооружение	Канал изационны е сети	п. Тарутино	ул. Малиновая Гора	1 134,50
16	Сооружение	Канал изационны е сети	п. Тарутино	ул. Заводская	330,50
17	Сооружение	Канал изационны е сети	п. Тарутино	ул. Новая	425,00
18	Сооружение	Тепловые сети	п. Тарутино	ул. Малиновая Гора, Заводская	2 182,50
19	Сооружение	Тепловые сети	п. Тарутино	Школа, пер. Клубный	315,00
20	Сооружение	Водопроводные сети	с. Покровка		2 086,00
21	Сооружение	Водонапорная башня	с. Покровка	ул. Центральная, 24В	30,00
22	Сооружение	Скважина	с. Покровка	ул. Центральная, 24Б	17,00
23	Сооружение	Скважина	д. Козловка	ул. Совхозная, 12Б-	15,00
24	Сооружение	Водонапорная башня	д. Козловка	ул. Совхозная, 12В	33,00
25	Сооружение	Скважина	д. Ольховка	ул.Партизанская, 78А	15,00
26	Сооружение	Водопроводные сети	д. Ольховка		2 627,00
27	Сооружение	Водонапорная башня	д. Ольховка	ул.Партизанская, 78Б	27,00

Ястребовский сельсовет

п/п	Наименование объекта	Назначение	Местонахождение	Адрес	Протяженность (м), площадь (кв.м.)
1	Сооружение	Скважина	п. Ключи	ул. Гоголя, 27	110,00
2	Сооружение	Водопроводные сети	п. Березовый		845,00
3	Сооружение	Тепловые сети	п. Березовый		70,00
4	Нежилое здание насосной	Скважина	п. Березовый	ул. Центральная, 2А	24,00
5	Сооружение	Водонапорная башня	п. Березовый	ул. Центральная, 2А	12,00
6	Сооружение	Тепловые сети	с. Ястребово	ул. Новая	210,00
7	Сооружение	Водопроводные сети	-с. Ястребово	ул. Новая	6 614,00
8	Сооружение	Канализационные сети	с. Ястребово	ул. Новая	174.00
9	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	с. Ястребово	ул. Новая, 4А	231,50
10	Сооружение	Водонапорная башня	с. Ястребово	ул. Советская, '70Б	30,00
11	Нежилое здание насосной	Скважина	с. Ястребово	ул. Кирова, 76/3	17,50
12	Сооружение	Скважина	с. Ястребово	ул. Советская. 70А	110,00
13	Сооружение	Скважина	с. Ястребово	ул. Советская, 70Б	110,00
14	Сооружение	Водонапорная башня	д. Малая Покровка	ул. Центральная, 22Г	12,00
15	Сооружение	Водопроводные сети	д. Малая Покровка		230,00
16	Нежилое здание насосной	Скважина	д. Малая Покровка	ул. Центральная, 22Г	19,10
17	Сооружение	Водопроводные сети	д. Барабановка		1 460,00
18	Сооружение	Скважина	д. Барабановка	ул. Центральная, 44а	150,00
19	Сооружение	Водонапорная башня	д. Барабановка	ул. Центральная, 44А	18,00

Ключинский сельсовет

п/п	Наименование объекта	Назначение	Местонахождение	Адрес	Протяженность (м), площадь (кв.м.)
1	Сооружение	Скважина	п. Ключи	ул. Гоголя, 27	110,00
2	Сооружение	Водонапорная башня	п. Ключи	ул. Просвещения,7А	30,00
3	Сооружение	Водопроводные сети	п. Ключи		13 000,00
4	Нежилое здание	Котельная на твердом топливе	п. Ключи	ул. Центральная, 2А	287,30
5	Сооружение	Тепловые сети	п. Ключи		2 827,00
6	Сооружение	Скважина	п. Ключи	ул. Посвящения	15,00
7	Сооружение	Скважина	п. Улуй	строение N 1А	30,00
8	Сооружение	Водопроводные сети	п.ж.д.ст. Улуй		600,00
9	Сооружение	Павильон над скважиной	п.ж.д.ст. Улуй		50,00
10	Нежилое здание насосной	Скважина	д.Заворки	ул. Таежная, 38	28,00
11	Сооружение	Водонапорная башня	д.Заворки		30,00

Постановлением Администрации города Ачинска от 30.12.2009 N 1019-П ООО "Энергосберегающие технологии" представлена на праве аренды автотранспортная техника для использования в целях обеспечения бесперебойной и безаварийной работы объектов инженерной инфраструктуры с 01.01.2010 по 30.01.2010. Между Администрацией города Ачинска и ООО "Энергосберегающие технологии" подписан договор аренды автотранспортной техники без экипажа от 25.12.2009.

Согласно постановлению администрации Ачинского района от 09.02.2010 N 79-П решено провести открытые торги в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме представления предложений по цене на право заключения договоров аренды муниципальных объектов недвижимости коммунальной инфраструктуры по лотом, согласно приложению N 1.

Протоколом конкурсной комиссии по проведению аукциона на право заключения договоров аренды муниципальных объектов недвижимости коммунальной инфраструктуры N 2 от 01.04.2010 признан победителем торгов на заключение договора аренда по лоту N 3 ООО "Энергосберегающие технологии".

Между администрацией Ачинского района (арендодатель), муниципальным учреждением "Управление строительства и Жилищно-коммунального хозяйства" (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Энергосберегающие технологии" подписан договор аренды 05.04.2010 N 14-10 муниципальных объектов недвижимости коммунальной инфраструктуры на территории Таратунинского, Ястребского, Причулымского, Ключинского, Белоярского, Горного сельсоветов, пунктом 1.1. которого балансодержатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты недвижимости коммунальной инфраструктуры (далее объекты) на территории сельсоветов: Тарутинский, Ястребовский, Причулымский, Ключинский, Белоярский, Горный (лот N 3), в целях производства, транспортировки и реализации коммунальных ресурсов установленного качества (тепловая энергия, горячая и холодная вода), согласно приложения N 1 к настоящему договору. По акту приема передачи муниципальных объектов недвижимости коммунальной инфраструктуры 01.01.2010 арендодатель и балансодержатель передали, а арендатор принял объекты без претензий.

В письме от 30.03.2010 N С01-03/80 ООО "Энергосберегающие технологии"обратилось к администрации Ачинского района с требованием о предоставлении технических паспортов и иной эксплуатационной -технической документации на водозаборные скважины, переданные по договору аренды, либо гарантировать возмещение фактических затрат общества на восстановление паспортов.

Истец повторно обратился (письмо 07.05.2010 N С01-03/122) к ответчику (администрации Ачинского района) с требованием о предоставлении технических паспортов и иной эксплуатационной -технической документации на водозаборные скважины.

Из письма ООО "Энергосберегающие технологии" от 19.07.2010 N С01-03/199 следует, что истец обратился к ответчику (администрации города Ачинска) с предложением об урегулировании взаимных претензий путем внесения в договор аренды от 28.11.2009 N 15/09 изменений в части уменьшения размера арендной платы на сумму убытков понесенных арендатором. В результате понесенных затрат на проведение мероприятий по изготовлению и восстановлению не переданной документации. Сумма затрат составила 357000 рублей (приложение расчета суммы убытков).

В ходе проведенной проверки прокуратурой Красноярского края Красноярская природоохранной прокуратурой установлено, что ООО "Энергосберегающие технологии" осуществляет пользование недрами в целях добычи подземных вод без специального государственного разрешения в виде лицензии. В результате прокуратурой Красноярского края Красноярская природоохранная прокуратура вынесено представление от 14.05.2010 N 7/1-8/2010.

Между ОАО "Красноярскгидрогеология" (исполнитель) и ООО "Энергосберегающие технологии" (заказчик) подписали договор на выполнение гидрогеологических работ N 47 от 01.06.2010, пунктом 1.1 которого установлено, что исполнитель по заданию заказчика своими силами окажет услуги по восстановлению паспортов водозаборных скважин. Стоимость услуг установлена пунктом 3.1. договора составляет 200000 рублей

На оплату восстановления паспортов разведочно-эксплуатационных скважин исполнитель выставил заказчику счет N 11 от 14.04.2010 на сумму 200 000 рублей, счет -фактуру N 00000049 от 17.06.2010 на сумму 200000 рублей (акт N 40 от 17.06.2010).

ООО "Красноярскгидро" (исполнитель) и ООО "Энергосберегающие технологии" (заказчик) подписали договор на выполнение гидрогеологических работ N 06/06-10 от 01.07.2010, пунктом 1.1 которого установлено, что исполнитель по заданию заказчика своими силами окажет услуги по составлению гидрогеологических заключений по объектам недропользования. Стоимость услуг установлена пунктом 3.1. договора составляет 152700 рублей

На оплату гидрогеологических заключений по объектам недропользования ООО "Красноярскгидро" выставило ООО "Энергосберегающие технологии" счетN 1 от 29.06.2010 на сумму 152 700 рублей, счет -фактуру N 00000002 от 02.08.2010 на сумму 152700 рублей (акт N 2 от 03.08.2010)

Решением Ачинского городского суда Красноярского края от 30.06.2010 удовлетворены исковые требования Красноярского природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Энергосберегающие технологии" о признании незаконными действия по безлицензионному использованию скважин с целью добычи подземных вод, обязании получить в установленном законом порядке лицензию на право пользования недрами.

Как следует из письма от 09.08.2010 N С01-03/213 ООО "Энергосберегающие технологии" обратилось к Администрации города Ачинска и муниципальному учреждению "УС и ЖКХ" с предложением об изменении условий договора от 28.11.2009 N15/09. Письма получены ответчиками 09.08.2010.

В ответ (письмо от 23.08.2010 N 1855/019) Администрация Ачинского района отказала в удовлетворении предложения об урегулировании претензии от 19.07.2010 N 01-03/199.

02.09.2010 ООО "Энергосберегающие технологии" направило начальнику отдела имущественных отношений администрации Ачинского района список скважин недропользователя ООО "Энергосберегащие технологии" на которые необходимо восстановить паспорта и характеристику режима эксплуатации водозаборочных сооружений.

Открытое акционерное общество "Красноярскгидрогеология" направило претензию от 24.12.2010 N 6/220 ООО "Энергосберегающие технологии" с указанием на задолженность по договору б/н от 14.04.2010 на проведение работ по восстановлению паспортов водозаборных скважин в размере 200000 рублей

Претензией от 27.12.2010 N 45 ООО "Красноярскгидро" сообщило ООО "Энергосберегающие технологии" о задолженности по договору б/н от 08.07.2010 в сумме 152700 рублей

В материалы дела представлены технические паспорта с описанием технических характеристик следующих объектов:

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважины N 1, расположенного в г. Ачинске, п. Горный, по ул. Молодежная, 20А по состоянию на 13.11.2006,

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважины, расположенного в Ачинском районе, д. Орлова, ул. Дружбы, 16А по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважины, расположенного в Ачинском районе, п. Ястребово, ул. Кирова, 76/3 по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения артезианская скважины N 2, расположенного в Ачинском районе, с. Ястребово, ул. Советская, 70А по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения артезианская скважины N 3, расположенного в Ачинском районе, с. Ястребово, ул. Советская, 70Б по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважины, расположенного в Ачинском районе, д. Малая Покровка, ул. Центральная, 22Г по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения артезианская скважины, расположенного в Ачинском районе, д. Барабановка, ул. Центральная, 44А по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения артезианская скважины N 1, расположенного в Ачинском районе, с. Белый Яр, ул. Трактовая, 34А по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважины, расположенного в Ачинском районе, с. Белый Яр, ул. Школьная, 50А по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважины, расположенного в Ачинском районе, д. Зерцалы, ул. Деповская, 1А по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения артезианская скважины, расположенного в Ачинском районе, п. Ключи, ул. Гоголя, 27 по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважины, расположенного в Ачинском районе, д. Заворки, ул. Таежная, 38А по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения в составе: нежилого здания насосной и артезианской скважиныN 3, расположенного в Ачинском районе, п. Горный, ул. Северная, 4Б по состоянию на 13.11.2006;

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, п. Причулыский, ул. Просвещения, 22 А; по состоянию на 08.10.2010;

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, д. Малый Улуй, строение 1 А; по состоянию на 28.05.2010;

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, с. Белый Яр, ул. Школьная, 10А, по состоянию на 18.11.2010;

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, п. Тарутино, квартал Заводской, 22, по состоянию на 15.07.2010;

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, с. Тарутино, ул. Горная, 28, по состоянию на 15.07.2010;

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, с. Ольховка, ул. Партизанская, 78 А по состоянию на 19.07.2010,

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, с. Тарутино, ул. Заводская, 21; по состоянию на 15.07.2010

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, с. Тарутино, ул. Новая, 9А; по состоянию на 15.07.2010;

- сооружения, скважины, расположенного в Ачинском районе, с. Покровка, ул. Центральная, 24Б; по состоянию на 17.07.2010.

ООО "Красноярскгидрогеология" восстановлены паспорта (с указанием характеристик, конструкций, санитарно-техническим состоянием) следующих скважин:

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Белый Яр, ул. Трактовая, 34А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Белый Яр, ул. Школьная, 50А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Зерцалы, ул. Деповская, 1А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Горный, ул. Северная, 14А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Горный, ул. Северная, 14Б;

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Горный, ул. Молодежная, 20А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Орловка, ул. Дружбы, 16А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Причулымский, ул. Школьная, 16,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Причулымский, ул. Просвещения 16,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Тарутино, ул. Новая, 9А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Тарутино, ул. Горная, 28,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Тарутино, кв. Заводской, 21,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Тарутино, кв. Заводской,4А,

-водозоборноя скважинаN 4, расположенная в Ачиснком районе, п. Тарутино, кв. Заводской,4А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Тарутино, ул. Лесная,4А,

-водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Покровка, ул. Центральная,24Б,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Козловка, ул. Совхозная, 12Б,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Ольховка, ул. Партизанская, 78А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п. Березовый, ул. Центральная, 2А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Ястребово, ул. Кирова, 76/3,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Ястребово, ул. Советская, 70А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Ястребово, ул. Советская, 70Б,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Малая Покровка,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Барабановка, ул. Центральная, 44А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, п.Ключи, ул. Гоголя, 27,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, ст. Улуй, строение N 1А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Заворки, ул. Таежная, 38А,

- водозоборноя скважина, расположенная в Ачиснком районе, д. Малый Улуй.

Обществом с ограниченной ответственностью "Красноярскгидро" в 2010 году выполнено гидрогеологическое заключение "О возможности удовлетворения заявленной потребности в воде из скважин на участках недропользования ООО "Энергосберегающие технологии".

Администрация Ачинского района в письме от 02.02.2011 N 08-310 сообщила ООО "Энергосберегающие технологии" о наличии задолженности по арендным платежам по договору аренды от 28.11.2009 N 15/09 в размере 608250 рублей

В реестр объектов муниципальной собственности Ачинского района внесены следующие объекты недвижимости:

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Ясребово, ул. Кирова, 76/3 за N 10-3Р от 26.07.1999;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Причулымский, ул. Школьная, 16 за N 30-3Р от 21.08.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Малый Улуй, ул. Центральная, 19Б за N 206-3Р от 05.05.2010;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Новая, 9А за N 35-3Р от 25.08.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Горная, 28 за N 36-3Р от 25.08.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, кв. Заводской, 4А за N 175-3Р от 25.08.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Лесная, 4А за N 176-3Р от 25.08.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, кв. Заводской, 22 за N 174-3Р от 01.04.2002;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, кв. Заводской, 21 за N 173-3Р от 01.10.1991;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Зерцалы, ул. Деповская, 1А за N 79-3Р от 01.01.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Березовый, ул. Центральная, 2А за N 46-3Р от 25.11.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Малая Покровка, ул. Центральная, 22 Г за N 47-3Р от 25.11.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Барабановка, ул. Центральная, 44А за N 57-3Р от 03.09.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Козловка, ул. Совхозная, 12Б за N 68-3Р от 01.01.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Ольховка, ул. Партизанская, 78А за N 69-3Р от 01.01.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Белый Яр, ул. Трактовая, 34А за N 77-3Р от 01.10.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Белый Яр, ул. Школьная, 50А за N 78-3Р от 01.10.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Ключи, ул. Гоголя, 27 за N 60-3Р от 03.09.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Ключи, ул. Просвещения, 7А за N 125-3Р от 30.05.2002;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул. Советская, 70Б за N 131-3Р от 06.03.2003;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул. Советская, 70А за N 130-3Р от 26.07.1999;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Заворки, ул. Таежная, 38А за N 128-3Р от 22.05.2003;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Горный, ул. Северная, 14Б за N 150-3Р от 27.12.2004;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Горный, ул. Северная, 14А за N 149-3Р от 27.12.2004;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Горный, ул. Молодежная, 20А за N 151-3Р от 27.12.2004;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Покровка, ул. Центральная, 24Б за N 161-3Р от 25.08.2000;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Орловка, ул. Дружбы, 16А за N 155-3Р от 27.12.2004;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Причулымский, ул. Просвещения, 22А за N 183-3Р от 01.10.2001;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Улуй, строение 1, за N 144-3Р от 20.12.2004;

- скважина, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Малый Улуй, ул. Центральная, 19Б за N 206-3Р от 05.05.2010 согласно выписок по состоянию на 01.02.2011.

Согласно справке Администрации Ачинского района от 09.02.2011 в реестр объектов муниципальной собственности Ачинского района за N 72, 74, 77, 75, 76, 80, 122, 140, 141, 142, 143, 136, 147, 148, 156, 157,152,153, 154, 26,27,28, 29, 42, 182, 184, 185, 17, 18, 3, 34, 37, 41, 65, 66, 71, 165, 177, 178, 179, 186, 187, 64, 67, 163, 63, 164, 4, 48, 49, 43, 5,6,7,8,9,44,45,158,58, 61,62, 123, 124, 145, 146, 129-ЗР внесены объекты недвижимости: котельная на твердом топливе, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Белый Яр, пер. Центральный, 4А; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, с. Белый Яр; водопроводные сети, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Белый Яр; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Белый Яр, ул. Школьная, 50А; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Белый Яр, ул. Трактовая, 34А; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Зерцалы, ул. Деповская, 1А; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, д. Зерцалы; канализационные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п.ж.д.ст. Зерцалы; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Белый Яр; нежилое здание-котельная на твердом топливе, расположенное по адресу: Ачинский район, п. Белый Яр, ул. МПС, 1 А; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Белый Яр; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п.Горный; нежилое здание-котельная на твердом топливе, расположенное по адресу: Ачинский район, п. Горный, ул. Молодежная, 22В; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Горный; -тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Горный;водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Орловка, ул. Дружбы, 16А; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, д. Орловка; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Горный, ул. Северная, 14Б; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Горный, ул. Молодежная, 20А; канализационные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Горный, ул. Северная; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Причулымский; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п.Причулымский; нежилое здание - котельная на твердом топливе, расположенное по адресу: Ачинский район, п. Причулымский, ул. Школьная, 15; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Причулымский, ул. Школьная, 16; электрокотельная, расположенная по адресу: Ачинский район, п.Причулымский, ул. Садовая, 6А; нежилое здание- котельная на твердом топливе, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Причулымский, СХПК; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Причулымский, СХПК; водопроводные сети, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Причулымский, СХПК; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Сосновое Озеро; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Сосновое Озеро; нежилое здание - котельная на твердом топливе, расположенное по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, пер. клубный, 8Б; нежилое здание - котельная на твердом топливе, расположенное по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. малиновая Гора; насосная станция, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино,кв. Заводской, 24; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая Гора, Заводская; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Тарутино; емкость подземная, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, кв. заводской, 23; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Новая, 9Б; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Горная, 28А; канализационные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая Гора; канализационные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Заводская; канализационные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Новая; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая Гора, Заводская; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, Школа, пер. Клубный; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, с. Покровка; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Покровка, ул. Центральная, 24В; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Козловка, ул. Совхозная, 12В; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, д. Ольховка; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Ольховка, ул. Партизанская, 78Б; нежилое здание - электрокотельная, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Березовый; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п.Березовый; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Березовый; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п.Березовый, ул. Центральная, 2А; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул. Новая; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул. Новая; канализационные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул. Новая; нежилое здание - котельная на твердом топливе, расположенное по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул. Новая, 4А; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул. Советская, 70Б; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, Покровка, ул. Центральная, 22Г;водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, д. Малая Покровка; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, д. Барабановка; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Барабановка, ул. Центральная, 44А; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Ключи, ул. Прсвещения, 7А; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Ключи; нежилое здание - котельная на твердом топливе, расположенная по адресу: Ачинский район, п. Ключи, ул. Центрлаьная, 2А; тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п. Ключи; водопроводные сети, расположенные по адресу: Ачинский район, п.ж.д.ст. Улуй; павильон над скважиной, расположенные по адресу: Ачинский район, п.ж.д.ст. Улуй; водонапорная башня, расположенная по адресу: Ачинский район, д. Заворки

Ссылаясь на неисполнение ответчиками условий договора аренды N 15/09, нарушенное право истца на беспрепятственное использование арендованным имуществом по назначению, что привело к убыткам истца в виде необходимости несения расходов на изготовление документации, истец обрался в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалованном судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законные интересов в порядке, установленным данным кодексом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 15 пункта 2 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, вину лица в причинении убытков, размер требуемых убытков.

Из вышеуказанных норм права следует, что при предъявлении требования о взыскании как ущерба, так и упущенной выгоды должна быть доказана причинная связь между нарушением (неисполнением) обязательства и убытками, а также их размер. Кредитор, требующий взыскания с должника убытков в виде упущенной выгоды, должен представить суду документы, свидетельствующие о принятии необходимых мер и выполнении соответствующих приготовлений для извлечения доходов. При этом должно быть наличие совокупности этих условий, при отсутствии хотя бы одного из них наступление гражданско-правовой ответственности невозможно.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. В частности, по требованию о возмещении убытков в виде неполученного дохода, причиненных недопоставкой сырья или комплектующих изделий, размер такого дохода должен определяться исходя из цены реализации готовых товаров, предусмотренной договорами с покупателями этих товаров, за вычетом стоимости недопоставленного сырья или комплектующих изделий, транспортно-заготовительских расходов и других затрат, связанных с производством готовых товаров.

Истец, ссылаясь на неправомерные действия муниципального образования Ачинский район в лице администрации Ачинского района (арендодателя) и муниципального управления "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района" (балансодержателя), непредставление технических паспортов и иной эксплуатационной -технической документации на водозаборные скважины, переданные по договору аренды от 28.11.2009 N 15/09, должен понести убытки в размере 352 700 рублей по восстановлению паспортов водозаборных скважин (договор N 47 от 01.06.2010) в размере 200000 рублей и по составлению гидрогеологических заключений по объектам недропользования в размере 152700 рублей (договор на выполнение гидрогеологических работ N 06/06-10 от 01.07.2010).

Согласно п.п. 1.7., 2.1, 2.2.3 устава, муниципального управления "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района", утвержденного Постановлением Главы Ачинского района от 20.12.2006 N 508-11, управление осуществляет функции балансодержателя объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры Ачинского района и отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.

На основании пункта 2.3. договора аренды от 28.11.2009 N 15/09 обязательства балансодержателя включают в себя фактическую передачу по акту от арендодателя к арендатору и наоборот объектов коммунальной инфраструктуры, расположенных на территории Тарутинского, Ястрибовского, Причулымского, Ключинского, Белоярского, Горного сельских советов, а также осуществление контроля за выполнением арендатором взятых на себя договорных обязательств.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (третьих лиц).

Возможность возложения такой обязанности на третье лицо (балансодержателя), которым также подписан договор, законом не предусмотрена в силу того, что договор аренды является двухсторонней сделкой. Договор аренды подписан балансодержателем, обязанности последнего, в равной степени как и права, данным договором не предусмотрены. Таким образом, требование истца о возмещении убытков, понесенных в связи с непредставление технических паспортов и иной эксплуатационной -технической документации на водозаборные скважины по договору аренды от 28.11.2009 N 15/09 к муниципальному управлению "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района" (балансодержателю) не может быть удовлетворено, поскольку в качестве ответчика выступает лицо, которое ни в силу закона, ни по условиям договора не обязано осуществлять возмещение убытков арендатора.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка 28.11.2009 N 15/09 муниципальных объектов недвижимости и жилищно-коммунальной инфраструктуры и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Факт передачи ответчиками недвижимого имущества по договору аренды 28.11.2009 N 15/09 муниципальных объектов недвижимости и жилищно-коммунальной инфраструктуры истцу во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи и последним не оспаривается. Фактическое пользование истцом в период действия договора арендатор не оспаривал и до 10.02.2010 вносил арендную плату.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 611 Гражданского кодекса РФ, в случае не предоставления арендодателем технической документации на сдаваемое в аренду имущество, вследствие чего арендатор лишен возможности пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, предусмотрено право арендатора потребовать предоставления таких принадлежностей и документов, или расторгнуть договор с возмещением понесенных убытков. В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Обстоятельства заключения и подписания договора аренды от 28.11.2009 N 15/09 муниципальных объектов недвижимости и жилищно-коммунальной инфраструктуры с актами приема-передачи недвижимого имущества, договора аренды от 05.04.2010 N 14-10 муниципальных объектов недвижимости коммунальной инфраструктуры на территории Таратунинского, Ястребского, Причулымского, Ключинского, Белоярского, Горного сельсоветов на новый срок - 2010 год с актами приема-передачи недвижимого имущества, истцом не оспариваются. Доказательства того, что истец фактически не имел возможности использовать переданные по договору аренды сооружения в связи с не передачей ему технической документации, при этом истец предпринимал меры по возврату имущества арендатору, расторжению договора, материалы дела не содержат. Указанные скважины используются истцом по вновь заключенному договору аренды от 05.04.2010 N 14-10.

Согласно статьи 2 Гражданского кодекса РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В силу части 3 статьи 9 Водного кодекса РФ физические лица, юридические лица приобретают право пользования подземными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством о недрах.

Порядок использования подземных водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения также устанавливается законодательством о недрах (часть 3 статьи 43 Водного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 11 Закона "О недрах" предоставление недр в пользование оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии, включающей установленной формы бланк с Государственным гербом РФ, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами. Лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

ООО "Энергосберегающие технологии", осуществляя предпринимательскую деятельность, приняло участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды, ознакомившись с его условиями. По результатам аукциона истец признан победителем, истцом подписан договор аренды от 28.11.2009 N 15/09 муниципальных объектов недвижимости и жилищно-коммунальной инфраструктуры с муниципальным образованием Ачинский район в лице администрации Ачинского района и муниципальным управлением "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ачинского района. При заключении данного договора истец согласовал условия указанного договора, на свой риск принял на себя соответствующие условиям обязательства. Имущество принято истцом без претензий к арендодателю. Совершенные истцом действия свидетельствуют о том, что на момент подписания договора ему было известно целевое назначение имущества. Истец не мог не знать о необходимости подготовки документов для получения лицензии.

При указанных обстоятельствах истцом не доказана противоправность действий ответчика (арендодателя) и, как следствие, наличие вины последнего в непредставлении истцу технических паспортов и иной эксплуатационной -технической документации. Совершенные сторонами действия соответствуют условиям договора аренды от 28.11.2009 N 15/09, добровольно принятым в момент его подписания.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ Арбитражный суд Красноярского края пришел к обоснованному выводу о том что, истец не доказал совокупность необходимых условий для взыскания с ответчика убытков и отказал в удовлетворении исковых требований.

Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверил доводы истца, в том числе аналогичные изложенным в апелляционной жалобе, дал им правильную оценку. Верно истолковал нормы права предусмотренные статьей 611 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы истца изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 24 февраля 2011 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-15822/2010.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьей 333.21 Налогового кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 24 февраля 2011 года по делу N А33-15822/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи

Т.С. Гурова Н.А. Кириллова