Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2011 г. N 13АП-5108/11

г. Санкт-Петербург

25 мая 2011 г.

Дело N А56-59507/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей Я.В. Баркановой, И.А. Сериковой

при ведении протокола судебного заседания: С.Ю. Суюнчалиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5108/2011) жалобу ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2011 по делу N А56-59507/2010 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ"

к ООО "Транспортная экспедиционная компания "КЭБ" Северо-Запад"

о взыскании 1 582 648,96 руб. долга и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

от истца: А.П. Шанина по доверенности от 11.01.11

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Центр по контролю качества медицинской, медико-технической деятельности и лекарственных средств" (далее - ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Транспортная экспедиционная компания "КЭБ" Северо-Запад" (далее - ООО "ТЭК "КЭБ" Северо-Запад") о взыскании 1 500 000 рублей долга по договору аренды от 05.09.2009 N 1/А и 82 648,96 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда от 18.02.2011 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ" просит решение суда от 18.02.2011 отменить, принять по делу новый судебный акт, взыскать с ответчика в пользу истца 1 040 572,40 рублей долга и 93 394,93 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Податель жалобы, ссылаясь на решение суда от 19.08.2010 по делу А56-24958/2010, полагает, что поскольку спорным помещением фактически пользовался ответчик, то арендную плату за период с 05.09.2009 по 05.07.2010 ответчик обязан уплатить истцу, который обязан передать все полученное от ответчика КУГИ.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ" поддержал доводы апелляционной жалобы.

ООО "ТЭК "КЭБ" Северо-Запад" надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явилось, что согласно статье 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ" (арендодатель) и ООО "ТЭК "КЭБ" Северо-Запад" (арендатор) подписан договор аренды от 05.09.2009 N 1/А (далее - договор) нежилого помещения общей площадью 152,1 кв.м, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Сенная пл., д. 13, под продовольственный магазин.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до десятого числа текущего месяца.

За период с 05.09.2009 по 05.07.2010 долг ответчика перед истцом составил 1 500 000 рублей.

ООО "ЦКК Техмедфарм", ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "ТЭК "КЭБ" Северо-Запад" обязательств по своевременному перечислению арендных платежей, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материально права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В обоснование права на взыскание арендной платы истец сослался на договор субаренды от 05.09.2009 N 1/А. Вместе с тем, данный договор является ничтожной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ по следующим основаниям.

КУГИ и ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ" заключили договор аренды от 07.02.2003 N 11-А248427. Условия данного договора действительно предоставляли ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ" право на заключение договора субаренды в установленном договором аренды порядке.

Вместе с тем, вступившим в законную силу 10.01.2006 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2005 по делу А56-33268/2005, договор аренды от 07.02.2003 N 11-А248427 расторгнут.

Следовательно, договор субаренды от 05.09.2009 N 1/А является ничтожной сделкой и не влечет юридических последствий, поскольку заключен на основании договора аренды от 07.02.2003 N11-А248427, расторгнутого решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2005 по делу А 56-33268/2005.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и не действительна с момента ее совершения. Следовательно, истец не имел законных оснований владения и пользования спорными помещениями, а потому не вправе был сдавать их в аренду.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ЦКК ТЕХМЕДФАРМ" в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова