Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2011 г. N 09АП-8741/11

г. Москва

Дело N А40-160624/09-54-936

24 мая 2011 г.

N 09АП-8741/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Русь"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2011 г..

по делу N А40-160624/09-54-936, принятого судьей Голоушкиной Т.Г.,

по иску Департамента имущества г.Москвы (далее истец)

к ТСЖ "Русь", ООО "Мой аквариум" (далее ответчики)

о выселении,

по встречному иску ТСЖ "Русь" к Департаменту имущества г.Москвы о признании права общей долевой собственности и недействительным зарегистрированного права г.Москвы на нежилые помещения,

при участии:

от истца: Штек А.С. по доверенности от 21.02.2011 г..,

от ответчиков: не явились, извещены,

от третьих лиц: Префектура ЮАО г.Москвы, Управление Росреестра по Москве, ГУП ДЭЗ района Чертаново-Северное - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику о выселении из занимаемых нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Чертановская, д.2/11, общей площадью 49,6 кв.м., 45,1 кв.м.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчик занимает указанные нежилые помещения без правовых оснований, поэтому заявлен иск о выселении ответчика из занимаемых им нежилых помещений. ТСЖ "Русь" заявило встречный иск о признании недействительным зарегистрированного права г.Москвы и признании права собственности на указанные помещения, который принят к совместному рассмотрению.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2011 г.. иск удовлетворен, во встречном иске отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик, ТСЖ "Русь", подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Заявитель апелляционной жалобы считает решение суда незаконным и подлежащим отмене в связи с необъективной оценкой суда первой инстанции представленных доказательств, неполным выяснением всех обстоятельств дела и неправильным истолкованием закона, подлежащего применению к данным правоотношениям.

Представитель истца против жалобы возразил по основаниям, изложенным в судебном заседании, решение суда просит оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Представители ответчиков и третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, выслушав возражения и доводы участника процесса, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации N 77-77-05/056/2006-891 от 02.11.06г.

Ответчик занимает нежилое помещение площадью 49,6 кв.м., 45,1 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Чертановская, д.2/11, без правоустанавливающих документов, что видно из акта проверки от 07.09.09г.

Как видно из акта проверки ответчик продолжает пользоваться нежилым помещением.

Поскольку ответчик не представил доказательств правомерного занятия спорных нежилых помещений, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца и принял решение на основании статей 301 Гражданского Кодекса РФ о выселении ответчика из занимаемых помещений.

Арбитражный суд г.Москвы правильно не принял во внимание ссылку ответчика на то, что он занимает помещение на законных основаниях. В судебном заседании арбитражного апелляционного суда установлено, что ответчик не представил каких-либо других документов, подтверждающих его возражения. Суд также правомерно отказал в удовлетворении встречного иска, так как ТСЖ "Русь" не доказало финансирование строительства спорных нежилых помещений за счет собственных средств или средств членов ТСЖ. Кроме того, с учетом поданного истцом заявления, ответчик пропустил срок исковой давности для подачи встречного искового требования, так как суд установил, что ответчик мог и должен был узнать о нарушенном праве 13.02.04г. из письма ДИгМ N 04/982, а иск подан 27.01.10г., то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности. Указанное обстоятельство в силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и учитывая в совокупности представленные доказательства, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 28.02.2011 г.. не имеется, апелляционная жалоба ТСЖ "Русь" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, п.1 ст.269, ст.271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 28 февраля 2011 г.. по делу N А40-160624/2009-54-936 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Русь" - без удовлетворения.

Взыскать с ТСЖ "Русь" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 2 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков