Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2011 г. N 13АП-2610/11

г. Санкт-Петербург

31 мая 2011 г.

Дело N А56-51538/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2610/2011) ООО "Компания "Фаст девелопмент" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2010 г.. по делу N А56-51538/2010 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску Администрации МО "Всеволожский Муниципальный район"

к ООО "Компания "Фаст девелопмент"

3-е лицо: Администрация МО "Город Всеволожск"

о взыскании 397617руб. 59коп.

при участии:

от истца: Грейцман С.А. по доверенности от 19.10.2010 г..,

от ответчика: Перковской М.В. по доверенности от 23.03.2011 г.. N 1, Бумурова А.А. по доверенности от 20.05.2011 г..,

от 3-го лица: не явился, извещен,

установил:

Администрация муниципального образования "Всеволожский Муниципальный район" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Фаст девелопмент" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 772316руб. 77коп. и пеней в размере 397617руб. 59коп. за просрочку платежа по договору аренды N 244/1.6-08 от 29.05.2007 г..

Впоследствии истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от иска в части взыскания суммы основного долга в размере 772316руб. 77коп., отказ принят судом.

Решением суда от 08.12.2010 г.. прекращено производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 772316руб. 77коп. за период с 15.09.2009 г.. по 31.08.2010 г.., суд принял отказ истца от иска в указанной части. С ООО "Компания "Фаст девелопмент" в пользу Администрации муниципального образования "Всеволожский Муниципальный район" взысканы пени в размере 100000 руб. В остальной части иска отказано. Взыскать с ООО "Компания "Фаст девелопмент" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 20446руб. 33коп.

ООО "Компания "Фаст девелопмент" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его изменить и исключить из мотивировочной части решения выводы суда о наличии задолженности по арендной плате в размере 772316руб. 77коп. за период с 15.06.2009 г.. по 31.08.2010 г.., поскольку такие выводы не подтверждены материалами дела.

Администрация МО "Всеволожский муниципальный район" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации МО "Город Всеволожск", извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 26.02.2007 г.. между Администрацией муниципального образования "Всеволожский Муниципальный район" (арендодатель) и ООО "Компания "Фаст девелопмент" (арендатор) заключен договор аренды N 244/1.6-08 от 29.05.2007 г.. земельного участка площадью 11000кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, г.Всеволожск, в квартале ограниченном Колтушским шоссе, пер. Вахрушева и ул. Коралловой сроком до 28.02.2012г.

Размер и порядок уплаты Обществом арендной платы согласован сторонами в разделе 3 договора.

Согласно п.5.2 договора в случае нарушения арендатором п.3.2 договора арендатору начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация ссылается на ненадлежащее исполнение ООО "Компания "Фаст девелопмент" своей обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 772316руб. 77коп.

На основании п.5.2 договора Администрацией начислены пени в сумме 397617руб. 59коп.

Отказываясь от иска в части взыскания суммы задолженности Администрация указала на то, что после подачи заявления в суд, ответчик оплатил сумму долга в размере 772316руб. 77коп. При этом истцом увеличена сумма пеней, за период с 15.09.2007 г.. по 30.11.2010 г.., которая составила 397617руб. 59коп.

В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.4.3. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Суд, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал с ответчика сумму пеней в размере 100000руб.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Компания "Фаст девелопмент" сводятся к несогласию с выводами суда о наличии у ответчика задолженности по арендной плате в размере 772316руб. 77коп. за период с 15.09.2009 г.. по 31.08.2010 г..

Как следует из материалов дела, на основании п.2 ст. 49, п.п.4, п.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции принял отказ истца от иска в части взыскания основанной задолженности, производство по делу в этой части было прекращено. При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо заявления ответчика в суде первой инстанции о несогласии с размером и периодом задолженности, напротив, после обращения Администрации с настоящим иском в суд, задолженность по уплате арендной платы полностью погашена ответчиком. Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции спор о размере долга между сторонами отсутствовал.

Доводы подателя жалобы о том, что судом не исследованы должным образом представленные доказательства, является несостоятельным. В связи с прекращением производства по делу в части взыскания суммы основного долга, суд первой инстанции не рассматривал спор в этой части.

Поскольку судом первой инстанции нормы материального и процессуального права нарушены не были, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2010 г.. по делу N А56-51538/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина