Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2010 г. N 10АП-4617/10

г. Москва

29 октября 2010 г.

Дело N А41-19753/08

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гагариной В.Г.,

судей Виткаловой Е.Н., Кручининой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бутылиной Н.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: Ганцева Л.М., доверенность от 05.08.2010, Абрамова Л.А., доверенность от 05.08.2010,

от заинтересованного лица: Косарев В.А., доверенность от 10.10.2008 N 06, Донских И.А., председатель, протокол от 27.12.2009 N 2,

от третьих лиц: от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области: Лиджиев А.Н., доверенность от 18.05.2010 N 60-Д,

от Судникова Н.М.: не явился, извещен надлежащим образом,

от Кубасовой Н.А. - Саплин Г.К., доверенность от 23.10.2009,

от Шнуровой А.А. - Саплин Г.К., доверенность от 21.09.2009,

Дудко Н.И., Овчинников А.В. - лично, представлен паспорт,

от Черешневой Е.А. - Яськов Г.В., доверенность от 10.09.2010,

от Трофимовой Е.В. - Яськов Г.В., доверенность от 17.09.2010,

от Глазкова И.В. - Яськов Г.В., доверенность от 18.09.2010,

от Вакуловской О.Б. - Яськов Г.В., доверенность от 23.09.2010,

от Дмитриева С.П. - Яськов Г.В., доверенность от 10.09.2010,

от Горбунова П.А. - Яськов Г.В., доверенность от 09.09.2010,

от Константиновой Г.Д. - Яськов Г.В., доверенность от 21.09.2010,

от Теплицкой Н.В. - Яськов Г.В., доверенность от 21.09.2010,

от Кирилловой Г.Н. - Яськов Г.В., доверенность от 16.09.2010,

от Косова Ю.А. - Яськов Г.В., доверенность от 23.09.2010,

от Садкова М.А. - Яськов Г.В., доверенность от 24.09.2010,

от Поздина М.В. - Яськов Г.В., доверенность от 23.09.2010,

от Шибаловой Т.Н. - Яськов Г.В., доверенность от 30.09.2010,

от Титова С.Г. - Яськов Г.В., доверенность от 02.10.2010,

от Гоманюк О.В. - Шнурова А.А., доверенность от 25.09.2010,

от Дианова И.В. - Шнурова А.А., доверенность от 15.09.2010,

от Григорьян А.Р. - Шнурова А.А., доверенность от 23.09.2010,

от Кирсановой Т.С. - Шнурова А.А., доверенность от 27.09.2010,

от Пашкевич А.В. - Шнурова А.А., доверенность от 24.09.2010,

от Романцова А.Е., - Шнурова А.А., доверенность от 22.09.2010,

от Сычевой Н.В. - Шнурова А.А., доверенность от 24.09.2010,

от Тарасовой С.И. - Шнурова А.А., доверенность от 23.09.2010,

от Чижикова А.В. - Шнурова А.А., доверенность от 24.09.2010,

от Щербакова С.А. - Шнурова А.А., доверенность от 23.09.2010,

от Бурденюк Ю.С. - Шнурова А.А., доверенность от 16.09.2010,

от Кузнецовой А.В. - Титов А.В., доверенность от 21.09.2010,

от Лукичева Ю.С. - Титов А.В., доверенность от 21.09.2010,

от Горбунова С.П. - Титов А.В., доверенность от 23.09.2010,

от Иванова А.В. - Титов А.В., доверенность от 13.09.2010,

от Власова В.К. - Титов А.В., доверенность от 23.09.2010,

от Ильиной Н.А. - Титов А.В., доверенность от 23.09.2010,

от Афанасьева В.В., - Титов А.В., доверенность от 20.09.2010,

от Новикова Г.И. - Титов А.В., доверенность от 24.09.2010,

от Бурденюк Е.Б. - Титов А.В., доверенность от 20.09.2010,

от Прищепо И.Ф. - Титов А.В., доверенность от 10.11.2009,

от Голубевой Е.В. - Громов Г.А., доверенность от 21.09.2010,

от Каленовой Н.Н. - Громов Г.А., доверенность от 28.09.2010,

от Романцовой Н.А., - Громов Г.А., доверенность от 18.09.2010,

от Огурцова В.И. - Громов Г.А., доверенность от 23.09.2010,

от Титовой Е.И. - Громов Г.А., доверенность от 24.09.2010,

от Будник В.В. - Громов Г.А., доверенность от 16.09.2010,

Винокурова Л.И. - не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия от 17.10.2010,

Кривошеева А.А. - не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия от 15.10.2010,

Анастасьев Б.Я. - не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия от 15.10.2010,

Донских Л.Т. - не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия от 15.10.2010,

Зайцева М.В. - не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без его участия от 17.10.2010,

Еременко С.В. - не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия от 17.10.2010,

рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Пансионат с лечением "Солнечная поляна" к потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Восток" и гаражно-строительному кооперативу "Восток" о сносе самовольных построек, при участии в деле в качестве третьих лиц: Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Прищепко И.Ф., Титова С.Г., Поздина М.В., Садкова М.А., Глазкова И.В., Дудко Н.И., Косова Ю.А., Кириловой Г.Н., Теплицкой Н.В., Трофимовой Е.В., Зайцевой М.В., Яськова Г.В., Черешневой Е.А., Горбунова П.А., Дмитриева С.П., Шибаловой Т.Н., Константиновой Г.Д., Донских Л.Т., Кривошеевой А.А., Вакуловской О.Б., Бурденюк Е.Б., Новикова Г.И., Афанасьева В.В., Еременко С.В., Ильиной Н.А., Власова В.К., Теребух Я.И., Титова А.В., Иванова А.В., Анастасьева Б.Я., Горбунова С.П., Лукичева Ю.С., Кузнецовой А.В., Винокуровой Л.И., Каленовой Н.Н., Донских И.А., Титовой Е.И., Огурцова В.И., Кубасовой Н.А., Саввушкина В.А., Романцовой Н.А., Бурденюк Ю.С., Григорьян А.Р., Дианова И.С.В., Чижикова А.В., Овчинникова А.В., Пашкевича А.В., Сычевой Н.В., Гоманюк О.В., Шнуровой А.А., Тарасовой С.И., Кирсановой Т.С., Романцова А.Е., Щербакова С.А., Будник В.В., Громова Г.А., Уварина Г.В., Судникова Н.М.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Пансионат с лечением Солнечная поляна" (далее - заявитель, пансионат) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Восток" (далее - ПГСК "Восток") и гаражно-строительному кооперативу "Восток" (далее - ГСК "Восток"), в котором, с учетом уточнений исковых требований, просило освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1244,47 кв.м. путем сноса самовольно возведенных гаражных блоков.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.12.2008 производство по делу в отношении ПГСК "Восток" прекращено (том 3, л.д. 51-52).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечено Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2009 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ГСК "Восток", Анастасьев Борис Яковлевич, Афанасьев Владимир Викторович, Гоманюк Олег Владимирович, Горбунов Павел Антонович, Громов Геннадий Александрович, Косов Юрий Александрович, Кривошеева Александра Александровна, Овчинников Александр Владимирович, Савушкин Владимир Александрович, Шнурова Алла Андреевна обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены члены ГСК "Восток": Прищепко И.Ф., Титова С.Г., Поздина М.В., Садкова М.А., Глазкова И.В., Дудко Н.И., Косова Ю.А., Кириловой Г.Н., Теплицкой Н.В., Трофимовой Е.В., Зайцевой М.В., Яськова Г.В., Черешневой Е.А., Горбунова П.А., Дмитриева С.П., Шибаловой Т.Н., Константиновой Г.Д., Донских Л.Т., Кривошеевой А.А., Вакуловской О.Б., Бурденюк Е.Б., Новикова Г.И., Афанасьева В.В., Еременко С.В., Ильиной Н.А., Власова В.К., Теребух Я.И., Титова А.В., Иванова А.В., Анастасьева Б.Я., Горбунова С.П., Лукичева Ю.С., Кузнецовой А.В., Винокуровой Л.И., Каленовой Н.Н., Донских И. А., Титовой Е.И., Огурцова В.И., Кубасовой Н.А., Саввушкина В.А., Романцовой Н.А., Бурденюк Ю.С., Григорьян А.Р., Дианова И.С.В., Чижикова А.В., Овчинникова А.В., Пашкевича А.В., Сычевой Н.В., Гоманюк О.В., Шнуровой А.А., Тарасовой С.И., Кирсановой Т.С., Романцова А.Е., Щербакова С.А., Будник В.В., Громова Г.А., Уварина Г.В.

При рассмотрении настоящего дела в арбитражном суде апелляционной инстанции по правилам установленным для суда первой инстанции пансионатом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просило обязать ответчика устранить нарушения прав собственника на земельный участок площадью 1244,47 кв.м., входящий в состав принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090218:0382, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Никольское, в районе д.Волково, посредством освобождения самовольно занятого земельного участка площадью 1244,47 кв.м, в том числе:

1.1. земельный участок общей площадью 115,62 кв.м., с границами в следующих геодезических координатах: опорная поворотная точка 1 (X 6 161 809,479;Y 3 137 537,584); опорная поворотная точка 2 (X 6 161 800, 629; Y 3 137 554, 596); опорная поворотная точка 3 (X 6 161 795, 280; Y 3 137 551, 813); опорная поворотная точка 4 (X 6 161 804, 130; Y 3 137 534, 801);

1.2. земельный участок общей площадью 179,45 кв.м., с границами в следующих геодезических координатах: опорная поворотная точка 5 (X 6 161 828, 990;Y 3 137 553, 449); опорная поворотная точка 6 (X 6 161 817, 603; Y 3 137 580, 554); опорная поворотная точка 7 (X 6 161 811, 976; Y 3 137 578, 191); опорная поворотная точка 8 (X 6 161 823, 363; Y 3 137 551, 085);

1.3. земельный участок общей площадью 166,00 кв.м., с границами в следующих геодезических координатах: опорная поворотная точка 9 (X 6 161 852, 874; Y 3 137 550, 476); опорная поворотная точка 10 (X 6 161 849, 900; Y 3 137 556, 083); опорная поворотная точка 11 (X 6 161 826, 795; Y 3 137 543, 828); опорная поворотная точка 12 (X 6 161, 829,769; Y 3 137 538, 221);

1.4. земельный участок общей площадью 121,27 кв.м., с границами в следующих геодезических координатах: опорная поворотная точка 13 (X 6 161 858, 386; Y 3 137 558, 522); опорная поворотная точка 14 (X 6 161 857, 547; Y 3 137 577, 880); опорная поворотная точка 15 (X 6 161 851, 294; Y 3 137, 577, 609); опорная поворотная точка 16 (X 6 161 852, 133; Y 3 137 558, 251);

1.5. земельный участок общей площадью 656,13 кв.м., с границами в следующих геодезических координатах: опорная поворотная точка 17 (X 6 161 851, 171; Y 3 137 606, 010); опорная поворотная точка 18 (X 6 161 823, 805; Y 3 137 591, 233); опорная поворотная точка 19 (X 6 161 826, 656; Y 3 137 585, 954); опорная поворотная точка 20 (X 6 161 825, 844; Y 3 137 582, 930); опорная поворотная точка 21 (X 6 161 827, 512; Y 3 137 578, 898); опорная поворотная точка 22 (X 6 161 825, 355; Y 3 137 578, 006); опорная поворотная точка 23 (X 6 161 833, 850; Y 3 137 557, 473); опорная поворотная точка 24 (X 6 161 844, 788; Y 3 137 561, 998); опорная поворотная точка 25 (X 6 161 836, 341;Y 3 137 582, 416); опорная поворотная точка 26 (X 6 161 835, 510; Y 3 137 582, 072); опорная поворотная точка 27 (X 6 161 835, 180; Y 3 137 582, 869); опорная поворотная точка 28 (X 6 161 854, 150; Y 3 137 592, 887); опорная поворотная точка 29 (X 6 161 851, 246;Y 3 137 598, 387); опорная поворотная точка 30 (X 6 161 854, 374; Y 3 137 600, 077),

посредством освобождения самовольно занятого земельного участка общей площадью 1244,47 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Никольское в районе д. Волково и сноса самовольно возведенных на нем гаражных боксов, имеющих следующие номера:

гаражный бокс N 1 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-1;

гаражный бокс N 2, инвентарный номер 180:057- 10088/Г5-2;

гаражный бокс N 3 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-3;

гаражный бокс N 4, инвентарный номер180:057-10088/4;

гаражный бокс N 5 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-5;

гаражный бокс N 6, инвентарный номер 180:057-10088/Г5-6;

гаражный бокс N 7 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-7;

гаражный бокс N 8, инвентарный номер 180:057-10088/Г5-8;

гаражный бокс N 9 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-9;

гаражный бокс N 10, инвентарный номер 180:057-10088/Г-10;

гаражный бокс N 11, инвентарный номер 180:057-10088/Г-11;

гаражный бокс N 12, инвентарный номер 180:057-10088/Г-12;

гаражный бокс N 13 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-13;

гаражный бокс N 14, инвентарный номер 180:057-10088/Г-14;

гаражный бокс N 15 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-15;

гаражный бокс N 16, инвентарный номер 180:057-10088/Г-16;

гаражный бокс N 17 , инвентарный номер 180:057-10088/17;

гаражный бокс N 18, инвентарный номер 180:057-10088/18;

гаражный бокс N 19 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-19;

гаражный бокс N 20, инвентарный номер 180:057-10088/Г-20;

гаражный бокс N 21, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-21;

гаражный бокс N 22, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-22;

гаражный бокс N 23 , инвентарный номер 180:057-10088/Г2-23;

гаражный бокс N 24, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-24;

гаражный бокс N 25, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-25;

гаражный бокс N 26, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-26;

гаражный бокс N 27, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-27;

гаражный бокс N 28, инвентарный номер 180:057-10088/28;

гаражный бокс N 29, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-29;

гаражный бокс N 30, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-30;

гаражный бокс N 31, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-31;

гаражный бокс N 32, инвентарный номер 180:057-10088/32;

гаражный бокс N 33, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-33;

гаражный бокс N 34, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-34;

гаражный бокс N 35, инвентарный номер 180:057-10088/35;

гаражный бокс N 36, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-36;

гаражный бокс N 37, инвентарный номер 180:057-10088/37;

гаражный бокс N 38, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-38;

гаражный бокс N 39, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-39;

гаражный бокс N 40, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-40;

гаражный бокс N 41, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-41;

гаражный бокс N 42, инвентарный номер 180:057-10088/42;

гаражный бокс N 43, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-43;

гаражный бокс N 44, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-44;

гаражный бокс N 45, инвентарный номер 180:057-10088/45;

гаражный бокс N 46, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-46;

гаражный бокс N 47, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-47;

гаражный бокс N 48, инвентарный номер 180:057- 10088/ГЗ-48;

гаражный бокс N 49, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-49;

гаражный бокс N 50, инвентарный номер 180:057-10088/50;

гаражный бокс N 51, инвентарный номер 180:057- 10088/П -51;

гаражный бокс N 52, инвентарный номер 180:057-10088/Г1-52;

гаражный бокс N 53, инвентарный номер 180:057-10088/П-53;

гаражный бокс N 54, инвентарный номер 180:057-10088/П-54;

гаражный бокс N 55, инвентарный номер 180:057-10088/Г-55;

гаражный бокс N 56, инвентарный номер 180:057-10088/Г4-56;

гаражный бокс N 57, инвентарный номер 180:057- 10088/Г4-57;

гаражный бокс N 58, инвентарный номер 180:057-10088/Г4-58;

гаражный бокс N 59;

гаражный бокс N 60, инвентарный номер 180:057-10088/Г4-60 (т.9 л.д.29-32).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 решение Арбитражного суда Московской области от 16.07.2009 по делу N А41-19753/08 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.07.2010 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 по делу N А41-19753/08 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд (том 11, л.д. 24-29).

В ходе судебного заседания судом рассмотрены поддержанные третьими лицами - членами ГСК "Восток" ходатайства о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора и принятии встречных исков о признании права собственности членов ГСК "Восток" на гаражные боксы (том 7, л.д. 1-104). В удовлетворении указанных ходатайств отказано, о чем принято соответствующее определение.

Представители пансионата в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, с учетом уточнений, поддержали, представив письменные объяснения. Заявитель ссылается на незаконность возведения ГСК "Восток" указанных гаражных боксов на земельном участке, принадлежащем на праве собственности обществу.

Представители ГСК "Восток" и третьих лиц - членов ГСК "Восток" возражали против доводов пансионата, просили в удовлетворении искового заявления отказать, ссылаясь на то, что вышеназванные боксы принадлежат физическим лицам - членам ГСК "Восток", поскольку они полностью внесли паевые взносы за свои гаражные боксы.

Представителями ГСК "Восток" и третьих лиц - членов ГСК "Восток" также отмечено, что строительство спорных гаражей-боксов осуществлялось членами кооператива - физическими лицами за собственные средства. При этом гаражный бокс N 59 принадлежит Судникову Н.М., не являющемуся членом ГСК "Восток".

В судебном заседании представители третьих лиц подтвердили, что строительство гаражей на спорном земельном участке осуществлялось членами кооператива, которые в настоящее время владеют и пользуются данными гаражами. Судников Н.М. также указал, что гаражный бокс возведен им лично на собственные средства.

Представителем Управления в судебном заседании представлены документы по запросу суда от 06.10.2010.

Десятый арбитражный апелляционный суд, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав присутствующих в судебном заседании, представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы заявления, в соответствии с указаниями арбитражного суда кассационной инстанции, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных пансионатом требований.

Отменяя судебный акт арбитражного суда апелляционной инстанции, Федеральный арбитражный суд Московского округа отметил, что из материалов дела усматривается, что на спорных земельных участках находятся иные строения, в том числе жилые дома, а также объект федерального значения.

Согласно указаниям, изложенным в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.07.2010 по делу N А41-19753/08, при новом рассмотрении дела арбитражному суду апелляционной инстанции необходимо установить полный круг лиц, являющих сторонами по делу, рассмотреть надлежащим образом ходатайства физических лиц, предложить сторонам провести землеустроительную экспертизу с установлением границ земельного участка с указанием на плане всех объектов недвижимости находящихся, на спорном земельном участке (участках), установить, кому принадлежит спорный земельный участок, определить, являются ли спорные гаражи самовольной постройкой, после чего принять законный и обоснованный судебный акт.

В ходе судебного разбирательства арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что на спорном земельном участке имеется гаражный бокс N 59, принадлежащий Судникову Николаю Михайловичу (том 9, л.д. 130)., следовательно, настоящий спор затрагивает его права. Данное обстоятельство подтвердили представители третьих лиц и ГСК "Восток", отметив, что указанное лицо не является членом кооператива и никогда им не было, однако гаражный бокс построен им с разрешения администрации пансионата.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Судников Николай Михайлович, проживающий по адресу: 143059, Московская область, Одинцовский район, п. Солнечная Поляна, д. 3, кв. 12 (том 13, л.д. 9-18).

Во исполнение указаний арбитражного суда кассационной инстанции об установлении круга лиц, участвующих в деле, с учетом сведений о нахождении иных объектов недвижимого имущества на рассматриваемом земельном участке, 27.08.2010 арбитражным судом апелляционной инстанции направлен судебный запрос в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о предоставлении сведений о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Никольское в районе д. Волково, кадастровый номер 50:20:009 02 18:0382 (том 11, л.д.69-71).

В ответ на указанный запрос в судебном заседании представитель заявителя представил суду Сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2010 N 98/008/2010-6229, в котором Управление Росреестра по Московской области указало в качестве причины отказа недостаточность данных для идентификации объекта недвижимости.

06.10.2010 арбитражным судом апелляционной инстанции в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии направлен судебный запрос об обеспечении предоставления суду сведений о государственной регистрации прав на все объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Никольское в районе д. Волково, кадастровый номер 50:20:009 02 18:0382 и зарегистрированных прав на них (том 13, л.д. 19-21).

Согласно служебной записке от 19.10.2010 N 14а-636, по состоянию на 19.10.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о зарегистрированных правах на 20 объектов недвижимого имущества, адрес: Одинцовский район, сельское поселение Никольское, д. Волково, - жилые дома, жилые строения, газопроводы. Сведения об объектах, расположенных именно на земельном участке с кадастровым номером 50:20:009 02 18:0382 Управлением не представлены.

Между тем представители заявителя в судебном заседании пояснили, что исковые требования пансионата заявлены исключительно к ГСК "Восток" и только об освобождении земельного участка заявителя путем сноса самовольно возведенных гаражных боксов, имеющих следующие номера:

гаражный бокс N 1 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-1;

гаражный бокс N 2, инвентарный номер 180:057- 10088/Г5-2;

гаражный бокс N 3 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-3;

гаражный бокс N 4, инвентарный номер180:057-10088/4;

гаражный бокс N 5 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-5;

гаражный бокс N 6, инвентарный номер 180:057-10088/Г5-6;

гаражный бокс N 7 , инвентарный номер 180:057-10088/Г5-7;

гаражный бокс N 8, инвентарный номер 180:057-10088/Г5-8;

гаражный бокс N 9 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-9;

гаражный бокс N 10, инвентарный номер 180:057-10088/Г-10;

гаражный бокс N 11, инвентарный номер 180:057-10088/Г-11;

гаражный бокс N 12, инвентарный номер 180:057-10088/Г-12;

гаражный бокс N 13 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-13;

гаражный бокс N 14, инвентарный номер 180:057-10088/Г-14;

гаражный бокс N 15 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-15;

гаражный бокс N 16, инвентарный номер 180:057-10088/Г-16;

гаражный бокс N 17 , инвентарный номер 180:057-10088/17;

гаражный бокс N 18, инвентарный номер 180:057-10088/18;

гаражный бокс N 19 , инвентарный номер 180:057-10088/Г-19;

гаражный бокс N 20, инвентарный номер 180:057-10088/Г-20;

гаражный бокс N 21, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-21;

гаражный бокс N 22, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-22;

гаражный бокс N 23 , инвентарный номер 180:057-10088/Г2-23;

гаражный бокс N 24, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-24;

гаражный бокс N 25, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-25;

гаражный бокс N 26, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-26;

гаражный бокс N 27, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-27;

гаражный бокс N 28, инвентарный номер 180:057-10088/28;

гаражный бокс N 29, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-29;

гаражный бокс N 30, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-30;

гаражный бокс N 31, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-31;

гаражный бокс N 32, инвентарный номер 180:057-10088/32;

гаражный бокс N 33, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-33;

гаражный бокс N 34, инвентарный номер 180:057-10088/Г2-34;

гаражный бокс N 35, инвентарный номер 180:057-10088/35;

гаражный бокс N 36, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-36;

гаражный бокс N 37, инвентарный номер 180:057-10088/37;

гаражный бокс N 38, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-38;

гаражный бокс N 39, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-39;

гаражный бокс N 40, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-40;

гаражный бокс N 41, инвентарный номер 180:057-10088/Г6-41;

гаражный бокс N 42, инвентарный номер 180:057-10088/42;

гаражный бокс N 43, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-43;

гаражный бокс N 44, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-44;

гаражный бокс N 45, инвентарный номер 180:057-10088/45;

гаражный бокс N 46, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-46;

гаражный бокс N 47, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-47;

гаражный бокс N 48, инвентарный номер 180:057- 10088/ГЗ-48;

гаражный бокс N 49, инвентарный номер 180:057-10088/ГЗ-49;

гаражный бокс N 50, инвентарный номер 180:057-10088/50;

гаражный бокс N 51, инвентарный номер 180:057- 10088/П -51;

гаражный бокс N 52, инвентарный номер 180:057-10088/Г1-52;

гаражный бокс N 53, инвентарный номер 180:057-10088/П-53;

гаражный бокс N 54, инвентарный номер 180:057-10088/П-54;

гаражный бокс N 55, инвентарный номер 180:057-10088/Г-55;

гаражный бокс N 56, инвентарный номер 180:057-10088/Г4-56;

гаражный бокс N 57, инвентарный номер 180:057- 10088/Г4-57;

гаражный бокс N 58, инвентарный номер 180:057-10088/Г4-58;

гаражный бокс N 59;

гаражный бокс N 60, инвентарный номер 180:057-10088/Г4-60.

При этом представители заявителя пояснили, что требования относительно сноса иных объектов, расположенных на рассматриваемом земельном участке не заявлялись и такого намерения у заявителя не имелось. Также представителями пансионата указано, что к физическим лицам - членам ГСК "Восток" и к гражданину Судникову Н.М., не являющемуся членом ГСК "Восток", требования о сносе гаражных боксов и гаражного бокса N 59 пансионатом не заявлялись, поскольку, по мнению заявителя, именно ГСК "Восток" осуществил возведение гаражных боксов. Данный факт, по мнению заявителя, соответствует уставной деятельности и целя создания ГСК "Восток".

Как следует из материалов дела и установлено судом, заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок для оздоровительного комплекса, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общей площадью 198 961 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0090218:0382, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Никольское, в районе д. Волково, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.09.2007 50НБ N 804032 (том, 1 л.д. 41).

Факт расположения спорных гаражных боксов на земельном участке, принадлежащем заявителю, подтверждается заключением экспертного учреждения - общества с ограниченной ответственностью "Земля", составленном по результатам проведения судебной экспертизы по материалам дела N А41-19753/08, проведенной на основании определения Арбитражного суда Московской области от 09.12.2008 (том 4, л.д. 3-19).

Ссылаясь на незаконность возведения ГСК "Восток" в период с 1986 года по 2000 год 60 гаражных боксов на земельном участке, принадлежащем заявителю на праве собственности, пансионат обратился в арбитражный суд с заявлением, основанным на статьях 208, 209, 222, 260, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.11.2008 по делу N А41-20295/08 установлено неправомерное использование что ГСК "Восток" земельного участка, на котором расположены спорные гаражный боксы.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009 решение Арбитражного суда Московской области от 28.11.2008 по делу N А41-20295/08 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.05.2009 N КГ-А41/4134-09 решение Арбитражного суда Московской области от 28.11.2008 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009 по делу N А41-20295/08 оставлены без изменения.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2009 N ВАС-11411/09 отказано в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-20295/08 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов.

При рассмотрении дела N А41-20295/08 Арбитражного суда Московской области судебными инстанциями установлено, что ГСК "Восток" создан при Базе отдыха "Солнечная Поляна" на основании решения Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области от 10.07.1979 N 516/10.

ГСК "Восток" в 1983 году обратился в Мособлисполком с ходатайством об отводе земельного участка общей площадью 0,10 га для строительства гаражей из земель базы отдыха "Солнечная Поляна".

Исполнительный комитет Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области решением от 14.10.1983 N 1032/19 просил исполком Мособлсовета отвести ГСК "Восток" земельный участок площадью 0,10 га (прочие) из земель базы отдыха "Солнечная поляна" Министерства общего машиностроения под строительство гаражей для работников, постоянно проживающих на территории базы отдыха.

Арбитражным судом по делу N А41-20295/08 также установлено, что решение о предоставлении ГСК "Восток" земельного участка исполкомом Мособлсовета принято не было. При этом рассматриваемый земельный участок является частью другого земельного участка - площадью 206.769 кв. м с кадастровым номером 50:20:009 02 18:0065, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Волковский с.о., дер. Волково, собственником которого в настоящее время является ОАО "Пансионат с лечением Солнечная Поляна".

Доказательств отвода спорного земельного участка ГСК "Восток" и изъятия спорного земельного участка из состава земель базы отдыха "Солнечная Поляна" отсутствуют. Право ГСК "Восток" на земельный участок площадью 0,10 га документально не подтверждено.

Помимо этого определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда оставлено без изменения решение Одинцовского городского суда Московской области от 22.09.2009 по делу N 33-13111, принятого по иску члена ГСК "Восток" - Титова А.В. к ГСК "Восток" о признании права собственности на гаражный бокс.

При рассмотрении названного гражданского дела судом общей юрисдикции установлено, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы не принадлежит ГСК "Восток" на по какому праву, данный земельный участок находится в собственности пансионата на основании договора выкупа земельного участка от 18.01.1999 с Главой Администрации Одинцовского района. Также судом указано, что доказательства, свидетельствующие о том, что гараж принят в эксплуатацию, наличия разрешительных и землеотводных документов не представлены, в связи с чем суд рассмотрел гаражный бокс Титова А.В. как самовольно возведенное строение (том 4, л.д. 85-86, том 5, л.д.149).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

ПО настоящему делу пансионат обратился с требованиями об обязании ГСК "Восток" устранить нарушения прав собственника - заявителя на вышеуказанные земельные участки, входящие в состав принадлежащего на праве собственности заявителю земельного участка с кадастровым номером 50:20:009 02 18:0382, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Никольское в районе д. Волково, общей площадью 1 244, 47 кв.м., путем освобождения самовольно занятого земельного участка и сноса самовольно возведенных на нем вышеперечисленных гаражных боксов.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом, лицо, истребующее имущество из чужого незаконного владения должно доказать свое право в отношении данного имущества, а также нахождение имущества в фактическом владении и пользовании ответчика.

Доказательствами, представленными в материалы дела и вступившими в законную силу судебными актами подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:009 02 18:0382 принадлежит пансионату, а спорные гаражные боксы находятся в фактическом владении и пользовании физических лиц - членов ГСК "Восток".

Согласно пункту 8 Устава ГСК "Восток" 1979 года строительство гаражей может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком.

В ходе судебного разбирательства арбитражным судом апелляционной инстанции неоднократно предлагалось ГСК "Восток" представить разрешительную документацию, подтверждающую законность оснований начала строительных работ по возведению гаражных боксов, а также принятие названных объектов в эксплуатацию. Представители ГСК "Восток" в судебном заседании пояснили, что такая документация у ГСК "Восток" отсутствует, в связи с чем строительство осуществляли сами члены кооператива за собственные средства и собственными силами с устного разрешения руководства пансионата.

Представители ГСК "Восток" также пояснили, что спорные гаражные боксы не принадлежат ГСК "Восток", строительство гаражей кооперативом не осуществлялось, каких либо подрядных договоров в целях строительства гаражных боксов ГСК "Восток" не заключало. Спорные гаражные боксы находятся в фактическом владении и пользовании физических лиц - членов ГСК "Восток" и гражданина Судникова Н.М., не являющегося членом ГСК "Восток".

Представители третьих лиц - членов ГСК "Восток" и Судников Н.М. также подтвердили в судебном заседании, что возведение гаражных боксов осуществлялось ими лично, денежные средства для строительства не передавалсь ГСК "Восток". Членские сборы сдавались для организации обслуживания и уборки территории. Оплаты за электроэнергию физическими лицами осуществляется по индивидуальным счетчикам.

В материалы дела представлены заявления физических лиц - членов ГСК "Восток" о предоставлении участков земли под строительство индивидуальных гаражей, а также квитанции, подтверждающие, оплату работ по возведению гаражных боксов.

Доказательств того, что строительство спорных гаражных боксов осуществлялось кооперативом заявителем суду не представлено и в материалах дела такие доказательства отсутствуют. Представители пансионата пояснили, что требования о сносе гаражных боксов заявлены к ГСК "Восток", поскольку заявитель считает, что именно кооператив осуществлял строительство. Между тем, доказательства данному доводу заявителем не представлены.

Кроме того, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.07.2010 об отмене постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 по делу N А41-19753/08 и направлении дела на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд (том 11, л.д. 24-29), установлено, что выводы арбитражного суда апелляционной инстанции о том, что собственниками гаражей являются граждане, которые имеют право на аренду или приватизацию земельных участков, расположенных под гаражами, являются верными.

В соответствии с пунктом 24 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Согласно пункту 25 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

При названных обстоятельствах арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что требование пансионата об обязании кооператива освободить земельный участок площадью 1 244, 47 кв.м., предъявленное к ГСК "Восток", не может быть удовлетворено, поскольку доказательств осуществления кооперативом работ по строительству спорных гаражных боксов в материалы дела не представлены.

Доводы заявителя о том, что сохранение гаражей, отвечающих признаками самовольной постройки, нарушают права и законные интересы заявителя как собственника земельного участка, на котором ГСК "Восток" возведены данные гаражные постройки, отклонены арбитражным судом апелляционной инстанции, поскольку у суда отсутствуют основания для обязания кооператива освободить земельный участок, принадлежащий заявителю на праве собственности, путем сноса самовольно возведенных на нем гаражных боксов, поскольку кооператив не является собственником вышеуказанных гаражных боксов.

Заявление ГСК "Восток" о пропуске заявителем срока исковой давности отклонено арбитражным судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199, пункту 1 статьи 200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

- требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

-требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.

Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;

- требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

- другие требования в случаях, установленных законом.

Таким образом, арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что к требованиям, заявленным пансионатом по настоящему делу не применяется срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ.

Ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы с установлением границ земельного участка с указанием на плане всех объектов недвижимости, находящихся на спорном земельном участке лицами, участвующими в деле в ходе судебного разбирательства в арбитражном суде апелляционной инстанции не заявлялось. Согласно доводам заявителя, претензий к другим объектам расположенным на рассматриваемом земельном участке у пансионата не имеется. Исковые требования заявлены именно о сносе гаражных боксов ГСК "Восток", поскольку именно данные строения нарушают права пансионата, связанные с владением и пользованием земельным участком.

Факт нахождения гаражных боксов ГСК "Восток" на земельном участке пансионата подтвержден материалами и дела и вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда и суда общей юрисдикции.

На основании изложенного арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что требования пансионата об обязании ГСК "Восток" устранить нарушения прав собственника на земельный участок площадью 1244,47 кв.м., входящий в состав принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090218:0382, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Никольское, в районе д.Волково, посредством освобождения самовольно занятого земельного участка общей площадью 1244,47 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Никольское в районе д. Волково и сноса самовольно возведенных на нем гаражных боксов, имеющих вышеуказанные номера, не подлежат удовлетворению поскольку данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику - ГСК "Восток", не являющемуся собственником данных гаражных боксов и не осуществлявшим строительство названных объектов, в связи с чем данные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 266, 268, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16.07.2009 по делу N А41-19753/08 отменить.

В удовлетворении заявленных открытым акционерным обществом "Пансионат с лечением "Солнечная поляна" требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Пансионат с лечением "Солнечная поляна" в пользу гаражно-строительного кооператива "Восток" 1 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суда апелляционной инстанции.

Председательствующий судья

В.Г. Гагарина

Судьи

Е.Н. Виткалова Н.А. Кручинина