Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2011 г. N 13АП-6588/11

г. Санкт-Петербург

09 июня 2011 г.

Дело N А21-9482/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Пампу Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-6588/2011, 13АП-6587/2011) 1. ЗАО "СТАРДЭКС", 2. ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.02.2011 г.. по делу N А21-9482/2010 (судья Шкутко О.Н.), принятое по иску ООО "АМТ Банк"

к ЗАО "СТАРДЭКС" 3-е лицо: ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" о взыскании

при участии:

от истца: Тананушко Я.С. (доверенность от 28.12.2010 г.. N 1236, паспорт)

от ответчика: Сызина С.А. (доверенность от 22.04.2011 г.., паспорт)

от 3-го лица: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" (далее - Банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании с закрытого акционерного общества "Стардэкс" (далее - ЗАО "Стардэкс", Общество, ответчик) 250 824 316 руб. задолженности по кредитному договору N Р/00/09/0651 от 14.09.2009 г.., в том числе задолженности по кредиту в сумме 197 790 524,23 рублей, процентов, начисленных за пользование кредитом, в сумме 45 237 419,64 рублей, неустойки, начисленной за неуплату процентов за пользование кредитом, процентам в сумме 5 587 636,99 рублей, платы за ведение ссудного счета в сумме 1 966 582,19 рублей, пени по комиссии в сумме 242 152,95 рублей, об обращении взыскания на заложенное ЗАО "Стардэкс" по договору залога N Р/00/09/0651/ДЗ/02 движимое имущество, об обращении взыскания на заложенное ЗАО "Стардэкс" по договору ипотеки N Р/00/09/0651/ДЗ/01 недвижимое имущество и определении его начальной продажной стоимости.

Определением от 14.01.2011 г.. ООО "Нефтехимэкспорт-Калининград" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 28.02.2011 года требования Банка к ЗАО "Стардэкс" об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога движимого имущества N Р/00/09/0651/ДЗ/02, выделены в отдельное производство для рассмотрения в деле N А21-911/2011.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.02.2011 г.. по делу N А21-9482/2010 с закрытого акционерного общества "Стардэкс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" взыскан основной долг в сумме 197 790 524,23 рублей, проценты в сумме 45 237 419,64 рублей, неустойка по процентам в сумме 5 587 636,99 рублей, плата за ведение ссудного счета в сумме 1 966 582,19 рублей, неустойка по комиссии за ведение ссудного счета в сумме 242 152,95 рублей, расходы по госпошлине в сумме 206 000 рублей.

В интересах общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки от 14.09.2009 г.. N Р/00/09/0651/ДЗ/01 принадлежащее закрытому акционерному обществу "Стардэкс" имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость:

Земельный участок общей площадью 163 200 кв.м., с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Знаменка-Новая - 42 451 439,5 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание склада, общей площадью 852,8 кв.м., литер III, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\III находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Знаменка-Новая - 1 118 514 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание склада с восьмью стационарными резервуарами литера I, общей площадью 1282,6 кв.м., литер Э, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\Э находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Знаменка-Новая - 1 226 790 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание склада, общей площадью 121,6 кв.м., литер Р, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\Р находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Знаменка-Новая - 187464 рубля;

Нежилое помещение - одноэтажное административное здание, общей площадью 162,1 кв.м., литер К, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\К находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский райо н, пос. Знаменка-Новая - 227 448 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание проходной, общей площадью 53,6 кв.м., литер Ж, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\Ж находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, поселок Знаменка-Новая 97 424 рублей;

Нежилое помещение - двухэтажное здание казармы, общей площадью 1013 кв.м., литер Б, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\Б находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, поселок Знаменка-Новая 1 102 659 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание подстанции, общей площадью 44 кв.м., литер Ц, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\Ц находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, поселок Знаменка-Новая 125 717 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание насосной, общей площадью 22,3 кв.м., литер Н, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\Н находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, поселок Знаменка-Новая 49 246 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание гаража, общей площадью 437,7 кв.м., литер У, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\У находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, поселок Знаменка-Новая 399 306 рублей;

Нежилое помещение - одноэтажное здание склада, общей площадью 422,6 кв.м., литер Т, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:0004:2371\Т находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, поселок Знаменка-Новая 417 314 рублей;

Подъездные железнодорожные пути протяженностью 2 816 п.м., литера Я, с кадастровым номером 39:01:03 11 05:00004:277\Я - 2 309 293,5 рублей.

На указанное решение ЗАО "СТАРДЭКС" и ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" поданы апелляционные жалобы.

ЗАО "СТАРДЭКС" в апелляционной жалобе, ссылаясь на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что установленная судом первой инстанции продажная стоимость всех являющихся предметом залога объектов недвижимости в размере 49 712 615 руб. исходя из залоговой стоимости имущества, не соответствует ее рыночной стоимости. Согласно отчету N 2010-1278, подготовленного ООО "Оценка для кредитования" рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога, составляет 112 490 654 руб. 00 коп., что более чем в два раза превышает установленную судом первой инстанции продажную стоимость. Податель жалобы указывает также на то, что суд первой инстанции, не обладая специальными знаниями в области рыночной стоимости объектов недвижимости, должен был для определения рыночной стоимости объектов недвижимости и установления их продажной стоимости, назначить экспертизу.

ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" в апелляционной жалобе просит принятый по делу судебный акт изменить в части взысканных неустойки по процентам и неустойки по комиссии за ведение ссудного счета, уменьшив их до размера учетной ставки банковского процента на день вынесения решения. Податель жалобы также ссылается на то, что он является акционером ответчика и полагает, что кредитный договор заключен с превышением полномочий руководителя ответчика. ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" полагает, что у суда имелись основания к выводу о том, что кредитор не принял разумных и своевременных мер к уменьшению размера убытков, причиненных ему неисполнением обязательств ответчиком и, следовательно, у суда имелись основания для уменьшения неустойки.

Банк заявленные требования поддержал, против удовлетворения апелляционных жалоб возражал, указав, что ответчик принятых на себя обязательств по договору надлежащим образом не исполнял.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо в судебное заседание не явилось, апелляционные жалобы рассмотрены в его отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из материалов дела, 14.09.2009 г.. между обществом с ограниченной ответственностью "БТА Банк" и ЗАО "Стардэкс" был заключен кредитный договор N Р/00/09/0651, согласно условиям которого Банк обязался предоставить обществу денежные средства в сумме 200 346 044,49 рублей, а общество обязалось их возвратить в срок 14.03.2011 года и уплатить проценты на сумму этих средств.

В соответствии с пунктом 2.4 договора за пользование кредитными средствами уплачиваются проценты в размере 23 % годовых.

В соответствии с пунктом 3.5 договора уплата процентов производится ежемесячно 25 числа, начиная с 25.12.2009 года.

Согласно пункту 2.5 договора общество обязалось уплачивать периодическую комиссию за ведение ссудного счета в размере 1 % годовых от суммы кредита, уплата которой производится в дату уплаты процентов.

Согласно пункту 7.2 договора за просрочку уплаты процентов и комиссий общество обязалось уплачивать неустойку в размере 0,1% от просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.5 договора Банк вправе потребовать досрочного погашения всей суммы задолженности по договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обществом условий договора.

Во исполнение принятых на себя по договору обязательств Банк предоставил Обществу денежные средства двумя траншами: первый транш - 17 000 000 рублей, второй транш - 180 790 524,23 рублей, что не оспаривалось ответчиком.

05.02.2010 г.. были зарегистрированы изменения касающиеся наименования истца, наименование изменено на ООО "АМТ Банк".

В связи с неисполнением Обществом принятых на себя обязательств по уплате процентов по первому траншу с 25.12.2009 года, а по второму траншу с 25.04.2010 года Банк обратился к Обществу с требованием от 18.08.2010 года N 4860-1/08 о досрочном возврате кредитных средств и уплате процентов, неустойки.

Согласно расчету Банка по состоянию на 14.10.2010 года по двум траншам подлежат уплате: основной долг в сумме 197 790 524,23 рублей, проценты в сумме 45 237 419,64 рублей, неустойка по процентам в сумме 5 587 636,99 рублей, комиссия за ведение ссудного счета в сумме 1 966 582,19 рублей, неустойка по комиссии в сумме 242 152,95 рублей.

Согласно данным в первой инстанции пояснениям ответчика стороны провели совместную проверку расчетов, возражения в отношении расчетов отсутствуют.

Согласно нормам статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 названного Кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму, именуемую неустойкой (пеней, штрафом) (статья 330 ГК РФ).

Таким образом, требования Банка в части взыскания денежных сумм подлежат удовлетворению на основании положений статей 309, 310, 330, 819, 809, 810 ГК РФ, положений кредитного договора от 14.09.2009 года N Р/00/09/0651.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и обществом был заключен договор об ипотеке от 14.09.2009 года N Р/00/09/0651/ДЗ/01.

Предметом договора ипотеки явились земельный участок и 11 объектов недвижимого имущества общей залоговой стоимостью 49 712 615 рублей. Договор об ипотеке прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 21.09.2009 года за номером 39-39-09/254/2009-537.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В силу вышеизложенного требования Банка в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество обоснованно удовлетворены судом первой инстанции на основании положений статей 309, 310, 348, 350 ГК РФ.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд первой инстанции обоснованно исходил из залоговой стоимости имущества, поскольку сторонами не представлены иные доказательства, подтверждающие иную рыночную стоимость имущества на день вынесения решения суда.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии с установленной судом начальной продажной стоимостью отклоняются апелляционным судом, поскольку определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходил из залоговой стоимости, установленной сторонами в договоре об ипотеке от 14.09.2009 г.. N Р/00/09/0651/ДЗ/01

Кроме того, в рамках рассмотрения настоящего дела ответчик в установленном порядке не заявлял ходатайство о назначении экспертизы определения рыночной стоимости объектов. Отчет о рыночной стоимости объектов недвижимости в суд первой инстанции не предъявлялся. Залоговая стоимость объектов ипотеки указана в соответствии с соглашением сторон, о чем отдельно указано в пункте 1.2 договора ипотеки от 14.09.2009 г.. N Р/00/09/0651/ДЗ/01 (л.д.64).

Доводы апелляционной жалобы третьего лица о необходимости применения судом статьи 333 ГК РФ также отклоняются апелляционным судом.

В соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае неустойка начислена Банком в соответствии с условиями договора за ненадлежащее исполнение ЗАО "Стардэкс" принятых на себя по кредитному договору N Р/00/09/0651 от 14.09.2009 г.. обязательств. ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" стороной указанного договора не является.

Доводы апелляционных жалоб не дают оснований для отмены решения суда, которое подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.02.2011 г.. по делу N А21-9482/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Стардэкс" и апелляционную жалобу ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" - без удовлетворения. Возвратить ООО "Нефтехимэкспорт - Калининград" из федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. излишне уплаченной госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина