Письмо УФНС России по г. Москве от 19 сентября 2007 г. N 20-12/089231.2 Об условиях начисления амортизации для целей налогообложения прибыли в случае, если часть помещений реконструируемого и (или) модернизируемого здания не выведена из эксплуатации и сдается в аренду

Письмо УФНС России по г. Москве от 19 сентября 2007 г. N 20-12/089231.2

Вопрос: Отдельные помещения здания, которые находятся на реконструкции и модернизации с продолжительностью работ в совокупности свыше 12 месяцев, используются для сдачи в аренду. Вправе ли организация производить начисление амортизации для целей налогообложения прибыли по данному зданию?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым имуществом в целях налогообложения прибыли признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10000 руб.

При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 256 Налогового кодекса РФ из состава амортизируемого имущества исключаются основные средства, находящиеся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев.

Вместе с тем, если часть помещений реконструируемого и (или) модернизируемого здания не выведена из эксплуатации и продолжает сдаваться в аренду или использоваться в иной деятельности, приносящей доходы, амортизацию по этой части здания в целях налогообложения прибыли можно продолжать начислять.

И.о. заместителя руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса

О.М. Спицына