Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2011 г. N 03АП-1794/11

г. Красноярск

"06" июня 2011 г.

Дело N А33-17972/2010

Резолютивная часть постановления объявлена "30" мая 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен "06" июня 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей: Хасановой И.А., Белан Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотурова Я.С.,

при участии: от истца (открытого акционерного общества "Енисейская ТГК (ТГК-13)"): Пархамович Н.П. - представителя по доверенности от 13.01.2010 N 15,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортбытсервис",

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "10" марта 2011 года по делу N А33-17972/2010, принятое судьей Федориной О.Г.,

установил:

открытое акционерное общество "Енисейская ТГК (ТГК-13)" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Кобылкиной Анне Петровне о взыскании 1 812 руб. 24 коп. - долга за потребленную тепловую энергию в период с мая по сентябрь 2010 года на основании договора N 8670 от 22.06.2004.

Определением от 07.02.2010 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортбытсервис".

Решением Арбитражного суда Красноярского края от "10" марта 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным решением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

В апелляционной жалобе третье лицо (общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортбытсервис") указало, что суд первой инстанции применил закон (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"), не подлежащий применению, в связи с чем просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 10 марта 2011 года и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что апелляционную жалобу считает обоснованной и подлежащей удовлетворению. Договор на теплоснабжение N 8670 от 22.06.2004, заключенный между ОАО "Красноярскэнерго" и Кобылкиной Анной Петровной на основании заявления последней, считает действующим. Указывает на то, что в договоре на теплоснабжение N 1410 от 14.04.2008, заключенном с ООО "Управляющая компания "Комфортбытсервис", при расчете за тепло, потребленное в доме N 7 по ул. Паравозная, помещения, занимаемые ответчиком, не учитываются. Расчеты за помещения, занимаемые ответчиком, производятся в соответствии с действующим договором N 8670 от 22.06.2004.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В судебное заседание представители общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортбытсервис" и индивидуального предпринимателя Кобылкиной Анны Петровны не явились.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда 21.04.2011 года.

В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просила отменить решение и принять новый судебный акт.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: заявления ответчика о заключении договора на пользование коммунальными услугами (вход. N 7731 от 07.04.2004); акта N 438 от 30.11.2009; акта N 496 от 29.06.2010; акта N 501 от 24.08.2010.

Совещаясь на месте, суд в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, так как истец не обосновал невозможность их представления при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

25.09.2004 между открытым акционерным обществом "Красноярскэнерго" (энергоснабжающая организация) и индивидуальным предпринимателем Кобылкиной Анной Петровной (абонент) заключен договор N 8670 на теплоснабжение (далее по тексту - договор).

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что предметом настоящего договора является подача энергоснабжающей организацией абоненту тепловой энергии в паре, а также оплата абонентом принятой энергии, режим ее потребления, на условиях, определяемых настоящим договором, а также обеспечение абонентом условий безопасности эксплуатации находящихся в его ведении паропроводов, исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением теплоэнергии.

Согласно пункту 2.1 договора, энергоснабжающая организация обеспечивает ориентировочный годовой договорной отпуск тепловой энергии в горячей воде в количестве 41,7 Гкал с максимумом тепловой нагрузки 0,0108 Гкал/час.

На основании пункта 2.2 договора, подача тепловой энергии, подаваемой энергоснабжающей организацией абоненту для отопления и вентиляции, для нужд горячего водоснабжения и технологических целей, осуществляется согласно утвержденному энергоснабжающей организацией по согласованию с Администрацией г. Красноярска режиму работы тепловых сетей и источников тепла на отопительный сезон.

На основании пункта 3.1 договора, энергоснабжающая организация обязуется отпускать тепловую энергию абоненту по объекту абонента (приложение N 3) и его субабонентам соответствующего качества в объемах, установленных настоящим договором (приложение N 1).

Согласно пункту 4.1.1 договора, абонент обязан оплачивать тепловую энергию, а также все другие платежи по настоящему договору без акцепта в сроки, указанные в договоре.

Согласно пункту 5.1 договора учет количества отпущенной теплоэнергии "Абоненту" производится по коммерческим приборам учета. При отсутствии коммерческих приборов учета, количество тепловой энергии в горячей воде определяется по приборам учета, установленным на теплоисточнике с последующим распределением пропорционально максимальным часовым нагрузкам присоединенных потребителей, согласно "Правил учета отпуска тепловой энергии " ПР 34 -70 -010-85 (раз. N 5). При установке расчетных приборов учета не на границе балансовой принадлежности, расчет за тепловую энергию производится с учетом потерь тепла на участке сети от границы раздела до места установки приборов учета (пункт 5.2 договора).

В соответствии с пунктом 7.1 договора, плата за потребление тепловой энергии осуществляется денежными средствами следующим образом:

Расчетным периодом по данному договору является месяц.

- промежуточный платеж - до 5 числа текущего месяца за потребление тепловой энергии в размере 100% месячного потребления, рассчитанного "Энергоснабжающей организацией" с учетом данных согласно Приложению N 1, производится "Абонентом" самостоятельно платежным поручением на расчетный счет "Энергоснабжающей организации" по тарифам РЭК; При не поступлении платежа в течение трех дней со срока указанного в договоре, "Энергоснабжающая организация" выставляет платежное требование на неоплаченную сумму в банк "Абонента" без акцепта.

- окончательный расчет - до 5 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически принятое количество тепловой энергии оплачивается "Абонентом" в безакцептном порядке на основании платежного требования, выставляемого "Энергоснабжающей организацией" в банк с выставлением счета-фактуры.

При выставлении "Абоненту" окончательного платежного требования за расчетный период оплата за потребленную тепловую энергию уменьшается на сумму внесенных платежей.

В случае отсутствия у "Абонента" расчетного счета, "Абонент" оплачивает потребленную тепловую энергию в срок, указанный в договоре. Счет-фактуру "Абонент" ежемесячно получает в "Энергоснабжающей организации" после проведения окончательного расчета фактически потребленной тепловой энергии. В случае не обращения, счет-фактура отправляется в адрес "Абонента" заказной почтой. Невыполнение данного условия не освобождает "Абонента" от обязанности оплатить потребленную теплоэнергию.

Оплата промежуточного платежа и окончательного расчета производится "Абонентом" не позднее трех дней со срока, установленного договором.

Согласно пункту 8.1 договора граница ответственности за состояние и обслуживание систем теплопотребления устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от 23.03.2004 (приложение N 2).

В соответствии с пунктом 9.1 договора, настоящий договор состоит из основного текста договора и приложений к нему, которые являются неотъемлемой частью договора: Приложение N 1 - Ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии, Приложение N 2 - Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, Приложение N 3 - Расчет ориентировочного годового отпуска тепловой энергии.

В силу 9.2 договора, договор заключается на срок по 31.12.2004, вступает в действие с момента заключения и считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.

Согласно приложению N 3 к договору от 22.06.2004 (перечень объектов и расчет годового отпуска тепловой энергии), потребителем является предприниматель Кобылкина А.П. (ул. Воронова, 18д, кв. 173), характеристика помещения магазин "Продукты", расположенное по адресу: ул. Паровозная, 7.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 23.03.2004, нагревательные приборы, стояки системы отопления, от перекрытия 1-го этажа до перекрытия 2-го этажа, по помещениям, занимаемым магазином "Продукты", в жилом доме по ул. Паровозная, 7 находятся в эксплуатационной ответственности потребителя - Кобылкиной А.П.

Согласно выписке из протокола заседания Правления РАО ЕЭС России от 28.08.2006 N 1522пр/7 ОАО "ТГК-13" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Хакасская генерирующая компания" на условиях, предусмотренных договором о присоединении "Красноярская Генерация", ОАО "ТГК-13" к ОАО "Хакасская генерирующая компания".

В соответствии с выпиской из протокола заседания Правления РАО ЕЭС России N 1522пр/6 от 28.08.2006 ОАО "Хакасская генерирующая компания" на основании решения внеочередного общего собрания акционеров подлежит реорганизации в форме присоединения к нему ОАО "Красноярская Генерация", ОАО "ТГК-13" на условиях договора присоединения.

В Единый государственный реестр юридических лиц 31.12.2006 внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности открытого акционерного общества "Красноярская Генерация" в связи с реорганизацией в форме присоединения, выдано свидетельство серии 24 N 004352076.

Согласно представленной выписке из разделительного баланса открытого акционерного общества "Красноярскэнерго", утвержденного решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Красноярскэнерго" от 30.04.2005, открытому акционерному обществу "Красноярская генерация" в полном объеме переданы права и обязанности открытого акционерного общества "Красноярскэнерго" по договору от 22.06.2004 N 8670 с ИП Кобылкиной А.П.

Во исполнение обязательств по договору N 8670 открытое акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" в период с мая по сентябрь 2010 года осуществляло подачу тепловой энергии в нежилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме N 7, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная.

Согласно актам по проверке сохранности пломб от 27.05.2010, от 29.06.2010, от 24.08.2010, пломбы по горячему водоснабжению по объекту магазин "Продукты", расположенному по адресу: ул. Паровозная, 7, находятся в сохранности.

В соответствии с актом по проверке сохранности пломб от 24.08.2010, пломбы по горячему водоснабжению по объекту магазин "Продукты", расположенному по адресу: ул. Паровозная, 7, пломбы сняты самовольно, горячее водоснабжение осуществляется в полном объеме, начисления будут производиться с 29.06.2010 за самовольное подключение, запорная арматура систем отопления, горячего водоснабжения вновь опломбирована в закрытом состоянии.

В обоснование объема отпущенной тепловой энергии представлены акты об отпуске тепловой энергии от источника теплоты Красноярской ТЭЦ-1 от 01.06.2010, от 01.08.2010, от 01.09.2010, от 01.10.2010. Объем теплопотребления определен истцом по показаниям приборов учета и объемов Гкал и теплоносителя на прогрев трубопровода.

Согласно представленному расчету количества тепловой энергии, выполненному в соответствии "Правил учета отпуска тепловой энергии" ПР 34 -70 -010-85, в спорный период в рамках рассматриваемого договора, истцом отпущена тепловая энергия в объеме: 1,5 Гкал. - в мае 2010 года, 0,05 Гкал. и 0,83 т. - в июне 2010 года, 0,43 Гкал. и 7,98 т.- в июле 2010 года, 0,48 Гкал. и 8,67 т. - в августе 2010 года, 0,34 Гкал. - в сентябре 2010 года. Ответчиком объем отпущенной тепловой энергии не оспорен.

При расчете стоимости теплоснабжения истец использовал тарифы на тепловую энергию, установленные Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 15.12.2009 N 227-пр. Согласно письму Департамента городского хозяйства Администрации города Красноярска от 22.03.2010 исх. N 02-2066, стоимость химически очищенной воды в 2010 году для открытого акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" составила 2,53 рубля.

На оплату потребленной тепловой энергии в спорный период истец выставил ответчику счета-фактуры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец полагает, что стоимость теплоснабжения подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, после подписания между истцом и ответчиком рассматриваемого договора теплоснабжения, в соответствии с протоколом от 12.08.2006 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 7, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная, проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, а также утвержден проект договора между собственником и управляющей организацией.

12.08.2006 между обществом с ограниченной ответственностью "Жилкомцентр" (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома N 7, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная на основании решения общего собрания собственников, заключен договор управления многоквартирным домом N 7.

Предметом договора от 12.08.2006 является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг управления многоквартирным домом N 7, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная, дом N 7 (далее - многоквартирный дом), в том числе, в целях надлежащей эксплуатации дома, обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном дома (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договора от 12.08.2006, в целях исполнения договора собственник поручает управляющей организации от ее имени, но за счет средств собственника совершать юридические действия, в том числе, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять начисление, сбор и перечисление обязательных платежей собственника обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям.

На основании пункта 1.6 договора от 12.08.2006, управляющая организация обеспечивает в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" собственнику помещений и лицам, пользующимся данным помещением, коммунальные услуги в составе, предусмотренном в пункте 1.1 договора.

Согласно пункту 1.7 договора, что в своей деятельности собственник и управляющая организация руководствуются, в том числе, гражданским, жилищным законодательством, правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.5 договора от 12.08.2006, управляющая организация обязуется организовывать начисление, сбор платежей за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, своевременно перечислять соответствующим организациям.

В соответствии с пунктом 4.3 договора от 12.08.2006, собственники помещений в многоквартирном доме, обязуются: вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании пункта 9.1 договора от 12.08.2006, договор вступает в силу с 01.01.2007 со сроком действия - пять лет.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что между открытым акционерным обществом "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" и обществом с ограниченной ответственностью "УК - КОМФОРТБЫТСЕРВИС" был заключен и в спорный период действовал договор на теплоснабжение, одним из объектов которого является многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Паровозная, 7.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, согласно которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, основанием иска является поставка тепловой энергии в рамках договора теплоснабжения от 22.06.2004 N 8670, заключенного между открытым акционерным обществом "Красноярскэнерго" и индивидуальным предпринимателем Кобылкиной А.П.

В соответствии со статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица может быть осуществлена в форме присоединения по решению органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Федеральным законом Российской Федерации "Об акционерных обществах" решение вопросов о реорганизации акционерных обществ отнесено к исключительной компетенции общего собрания акционеров.

В соответствии с абз. 2 части 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно части 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Согласно статье 59 Гражданского кодекса Российской Федерации разделительный баланс должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт утверждается органом юридического лица, принявшим решение о реорганизации юридических лиц.

Согласно пункту 1.2. устава открытого акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)", данное общество является правопреемником открытого акционерного общества "Красноярская Генерация" и открытого акционерного общества "ТГК-13" по всем правам и обязанностям с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности указанных обществ.

31.12.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности открытого акционерного общества "Красноярская Генерация" в связи с реорганизацией в форме присоединения, выдано свидетельство серии 24 N 004352076.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из разделительного баланса, утвержденного решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Красноярскэнерго" от 30.04.2005, открытому акционерному обществу "Красноярская генерация" в полном объеме переданы права и обязанности открытого акционерного общества "Красноярскэнерго" по договору от 22.06.2004 N 8670 с индивидуальным предпринимателем Кобылкиной Анной Петровной.

Таким образом, правопреемником по правам и обязанностям открытого акционерного общества "Красноярскэнерго" по договору от 22.06.2004 N 8670 с индивидуальным предпринимателем Кобылкиной Анной Петровной является открытое акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)".

В соответствии с частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Отношения, связанные с доставкой энергии к приборам, используемым в производственных (не бытовых) целях, урегулированы нормами §6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Энергоснабжение", который относится к разновидности договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из названной статьи следует, что сторонами в договоре энергоснабжения являются энергоснабжающая организация (коммерческая организация, осуществляющая продажу произведенной или купленной энергии) и абонент (потребитель энергии), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям снабжающей организации и получающий от нее через эти сети энергию.

Истец в период с мая по сентябрь 2010 года поставлял в нежилое помещение в многоквартирном жилом доме N 7, расположенного по ул. Паровозная тепловую энергию.

Энергоснабжающая организация в обоснование заявленных требований о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии должна доказать, что ответчик, к которому заявлены соответствующие требования, является ее абонентом по смыслу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование доводов о наличии присоединения объекта к сетям теплоснабжения истцом в материалы дела представлена копия первой и последней страницы договора от N 8077 от 11.11.2003, заключенного между Департаментом недвижимости администрации г. Красноярска и индивидуальным предпринимателем Кобылкиной Анной Петровной сроком с 15.11.2003 по 15.10.2004.

Согласно пункту 1.1 договора аренды, арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, в арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение N 1, реестровый N СТР05890, общей площадью 105,1 м2, расположенное в г. Красноярске по адресу: ул. Паровозная, д. 7, для использования под магазин.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Помимо договора аренды N 8077 от 11.11.2003, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие владение ответчиком нежилым помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная, 7 для использования "магазин" в период с мая по сентябрь 2010 года.

Кроме того, как следует из приложения N 3 к договору теплоснабжения от 22.06.2004 N 8670 объектом, снабжаемым тепловой энергией и горячей водой, является нежилое помещение магазина "Продукты", расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Паровозная, д. 7. При этом в соответствии с представленным актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности от 23.03.2004 (приложение N 2 к договору теплоснабжения), дом N 7 по ул. Паровозная является жилым домом, и эксплуатационная ответственность за содержание тепловых сетей разграничена следующим образом:

- тепловые сети от наружной стены жилого дома по ул. Паровозная, 7 до элеваторного узла жилого дома. Элеваторный узел, запорно-регулировочная арматура, стояки системы отопления, нагревательные приборы, разводящие магистрали по подвальному и чердачному помещениям. Стояки и подводки к водоразборной арматуре жилого дома находятся в эксплуатационной ответственности МУП ПЖРЭТ-11;

- нагревательные приборы, стояки системы отопления, от перекрытия 1-го этажа до перекрытия 2-го этажа, по помещениям, занимаемым магазином "Продукты", в жилом доме по ул. Паровозная, 7. Установлены приборы учёта на ГВС. Горячий водоразбор - 1 кран находятся в эксплуатационной ответственности потребителя.

В соответствии с представленными в материалы дела документами, отпуск тепловой энергии в рамках договора N 8670 на нежилое помещение магазина "Продукты", осуществляется через тепловые сети жилого дома N7 по ул. Паровозная. Доказательства присоединения встроенного помещения к иным тепловым сетям либо наличия отдельного ввода тепловых сетей помимо общих сетей многоквартирного жилого дома, в материалах дела отсутствуют.

Суд первой инстанции на основании того, что нежилые помещения ответчика находятся в жилом доме и отпуск тепловой энергии на нежилое помещение магазина "Продукты", осуществляется через тепловые сети жилого дома N 7 по ул. Паровозная, сделал правильный вывод о том, что отношения сторон регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Исходя из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе управляющая компания.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме является обязательным для всех собственников, независимо от того, голосовали ли они за принятие соответствующего решения.

В соответствии с протоколом от 12.08.2006 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 7, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Паровозная, проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, а также утвержден проект договора между собственником и управляющей организацией.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 12.08.2006, собственник поручает управляющей организации от ее имени, но за счет средств собственника совершать юридические действия, в том числе, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять начисление, сбор и перечисление обязательных платежей собственника обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям. На основании пункта 9.1 договора от 12.08.2006, договор вступает в силу с 01.01.2007 со сроком действия - пять лет.

Пунктом 2.5 договора от 12.08.2006 предусмотрена обязанность управляющей компании - общества с ограниченной ответственностью "УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС" организовывать начисление, сбор платежей за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, своевременно перечислять соответствующим организациям.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что управление жилым домом N 7 по ул. Паровозная, осуществлялось в спорный период обществом с ограниченной ответственностью "УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС", которое является управляющей компанией, и, соответственно, вправе требовать от собственников жилых помещений внесения платы за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг.

Согласно пункту 1.7 договора, собственник и управляющая организация в своей деятельности руководствуются, в том числе, гражданским, жилищным законодательством, Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 2.1 предусмотрена обязанность управляющей компании обеспечить коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании изложенного Третий арбитражный апелляционный суд считает, что довод апелляционной жалобы о применении закона, не подлежащего применению, подлежит отклонению, так как вывод арбитражного суда первой инстанции о том, что собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома N 7 передан весь комплекс коммунальных услуг в рамках договора управления многоквартирным жилым домом от 12.08.2006 управляющей компании - обществу с ограниченной ответственностью "УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС", признаваемой в силу пункта Правил N 307 исполнителем коммунальных услуг, является обоснованным.

В силу пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 обязательны при заключении и исполнении публичных договоров. Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пункт 7 Правил N 307 предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4.3 договора от 12.08.2006, собственники помещений в многоквартирном доме, обязуются: вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Для всех собственников жилых помещений и владельцев нежилых помещений в многоквартирном жилом доме N 7, расположенном по ул. Паровозная на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги непосредственно управляющей организации.

Обязанность общества с ограниченной ответственностью "УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС" как исполнителя коммунальных услуг заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды, предусмотрена подпунктом "в" пункта 49 Правил N 307 и пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства N 530 от 31.08.2006 (далее - Правила N 530).

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии у ответчика прямой обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (в том числе, за отопление) непосредственно ресурсоснабжающей организации - открытому акционерному обществу "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)", так как обязательства по оплате коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, в котором избран способ управления - управляющая компания, согласно договору от 12.08.2006 лежат на обществе с ограниченной ответственностью "УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС".

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с индивидуального предпринимателя Кобылкиной Анны Петровны долга по договору от 22.06.2004 N 8670.

С учетом изложенных обстоятельств, решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Судебный акт является законным и обоснованным, и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 10 марта 2011 года по делу N А33-17972/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.Е. Споткай

Судьи

Н.Н. Белан И.А. Хасанова