Письмо УФНС России по г. Москве от 27 декабря 2007 г. N 28-10/125051@ О сроке, с которого расходы на приобретение налогоплательщиками комнат могут приниматься в качестве имущественных налоговых вычетов при определении размера налоговой базы по НДФЛ

Письмо УФНС России по г. Москве от 27 декабря 2007 г. N 28-10/125051@

Вопрос: Физическое лицо в 2005 году приобрело комнату в коммунальной квартире. Имеет ли физическое лицо право на получение имущественного налогового вычета?

Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик, в частности, имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ комнаты или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на такие цели.

Данное положение НК РФ, при котором налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, вступило в силу с 1 января 2007 года.

По общему правилу нормативный правовой акт устанавливает права и обязанности на основании фактов (событий и действий), имевших место после вступления данного правового акта в силу и до ее утраты.

Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, связано с юридическим фактом осуществления налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.

На основании пункта 4 статьи 5 НК РФ акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

Таким образом, расходы на приобретение налогоплательщиками комнат могут приниматься в качестве имущественных налоговых вычетов при определении размера налоговой базы по НДФЛ только в случае их осуществления начиная с 1 января 2007 года.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса

Т.А. Пыхтина