Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2010 г. N 01АП-3355/08

г. Владимир

24 августа 2010 г.

Дело N А39-1442/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2010 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Александровой О.Ю., Малышкиной Е.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбкиной О.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа Саранск на определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 28.04.2010, принятое судьей Алёхиной М.Н., по делу N А39-1442/2008 по заявлению администрации городского округа Саранск об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на основании решения и определения Арбитражного суда Республики Мордовия по настоящему делу, с участием заинтересованных лиц - индивидуального предпринимателя Гришиной Валентины Ивановны, Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия.

В судебном заседании приняли участие представители:

от администрации городского округа Саранск - не явился, извещен (уведомление N 18324);

от индивидуального предпринимателя Гришиной Валентины Ивановны - не явился, извещен (уведомление N 18346);

от ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (в лице филиала по городу Саранску) - не явился, извещен (уведомления N 18344, 18345);

от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия - не явился, извещен (уведомление N 18343).

Индивидуальный предприниматель Гришина Валентина Ивановна обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на здание "Шиномонтаж" общей площадью 317 кв.м, литер А1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, пр. Ленина.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.08.2008 по делу N А39-1442/2008 за индивидуальным предпринимателем Гришиной Валентиной Ивановной признано право собственности на здание "Шиномонтаж" общей площадью 317 кв.м, литера А1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, проспект Ленина.

Определением от 16.03.2009 Арбитражный суд Республики Мордовия в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исправил ошибку в резолютивной части решения, а именно: вместо слов "на здание "Шиномонтаж" общей площадью 317 кв.м" следует читать "на пристрой к павильону "Шиномонтаж" общей площадью 350,9 кв.м", исходя из данных технического паспорта здания.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 определение суда первой инстанции от 16.03.2009 об исправлении ошибки отменено и отказано в удовлетворении заявления предпринимателя Гришиной В.И. о разъяснении судебного решения.

Впоследствии администрация городского округа Саранск обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением от 11.02.2010 N 51-ЮУ об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на основании решения и определения Арбитражного суда Республики Мордовия по настоящему делу, в порядке статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Определением от 28.04.2010 Арбитражный суд Республики Мордовия отказал в удовлетворении упомянутого заявления.

Не согласившись с принятым определением, администрация городского округа Саранск обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила отменить данный судебный акт в связи с неправильным применением норм статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель жалобы указал, что оснований для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 22.05.2009 за N 13-13-01/139/2009-117 не имеется. В нарушение требований статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственный регистратор не провел правовую экспертизу документов, не проверил юридическую силу правоустанавливающих документов, а именно определения Арбитражного суда Республики Мордовия от 16.03.2009. По мнению заявителя апелляционной жалобы, при рассмотрении заявления администрации городского округа Саранск об исправлении технической ошибки Арбитражный суд Республики Мордовия вышел за пределы рассмотрения заявления и фактически рассмотрел вопрос об идентичности объектов, право собственности на который признано решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.08.2008 и запись о праве на который внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, дело было рассмотрено не по существу поданного заявления, что является нарушением части 2 статьи 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу определения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 10 сентября 1998 года Гришина В.И. приобрела у гражданки Колесниковой Н.Ф. нежилое помещение - павильон "Шиномонтаж" общей площадью 21,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пр. Ленина.

На основании указанного договора за Гришиной В.И. зарегистрирован переход права собственности (запись в реестровой книге домовладений под N 2г/у инвентарное дело N cтp.275 §273 от 18 сентября 1998 года).

Пристрой к павильону предпринимателем Гришиной В.И. возведен за счет собственных средств.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.08.2008 по настоящему делу за индивидуальным предпринимателем Гришиной Валентиной Ивановной признано право собственности на здание "Шиномонтаж" общей площадью 317 кв.м, литера А1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, проспект Ленина.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 16.03.2009 в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исправлена ошибка в резолютивной части решения, а именно: вместо слов "на здание "Шиномонтаж" общей площадью 317 кв.м" следует читать "на пристрой к павильону "Шиномонтаж" общей площадью 350,9 кв.м", исходя из данных технического паспорта здания.

22.05.2009 осуществлена государственная регистрация права собственности Гришиной В.И. на павильон "Шиномонтаж" с пристроем общей площадью 368,5 кв.м, литеры А, А1, инвентарный номер 15679, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, проспект Ленина, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 13 ГА N 295378.

Основанием регистрации права послужили договор купли-продажи от 10.09.1998, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.08.2008 и определение Арбитражного суда Республики Мордовия об исправлении ошибки от 16.03.2009 по делу N А39-1442/2008.

Впоследствии определение Арбитражного суда Республики Мордовия об исправлении ошибки от 16.03.2009, послужившее основанием для государственной регистрации права, отменено постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009.

Указывая на отмену определения Арбитражного суда Республики Мордовия об исправлении ошибки от 16.03.2009, администрация городского округа Саранск обратилась в арбитражный суд с настоящим требованием, мотивировав его ссылкой на статью 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу данной нормы права технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (часть 2 статьи 21 Закона).

Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 1, 5 статьи 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке могут быть оспорены отказ в государственной регистрации и (или) уклонение от нее, а также само зарегистрированное право (основания регистрации).

В рассматриваемой ситуации требования администрации по существу направлены на оспаривание оснований возникновения права собственности Гришиной В.И. на спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем данный спор имеет гражданско-правовой характер, по которому оспаривается зарегистрированное право собственности предпринимателя Гришиной В.И. на объект с иными техническими характеристиками относительно объекта, на который признано право собственности судебным актом.

Имеющиеся в материалах дела решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.08.2008 по делу N А39-1442/2008, кадастровый паспорт на нежилое здание площадью 368,5 кв.м по состоянию на 17.04.2009, данные инвентарного учета не свидетельствуют о наличии технической ошибки, допущенной при регистрации права.

Тот факт, что постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 отменено определение суда первой инстанции от 16.03.2009 об исправлении опечатки и отказано в удовлетворении заявления предпринимателя Гришиной В.И. о разъяснении судебного решения, не является основанием для удовлетворения требований на основании статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку судебный акт отменен ввиду нарушения процессуальных норм права, а именно статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Исходя из изложенного определение суда первой инстанции об отказе администрации городского округа Саранск в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки является законным и обоснованным.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе судом не рассматривался, поскольку в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлиной при обжаловании данного определения не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 28.04.2010 об отказе администрации городского округа Саранск в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки по делу N А39-1442/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации городского округа Саранск - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Л.В. Бухтоярова

Судьи

О.Ю. Александрова Е.Л. Малышкина