Вопрос: Организация-лизингодатель приобрела у предыдущего лизингодателя лизинговое имущество по договору купли-продажи. Вправе ли она применить к данному имуществу коэффициент ускоренной амортизации? ("Московский налоговый курьер", N 7-8, апрель 2008 г.)

Организация-лизингодатель приобрела у предыдущего лизингодателя лизинговое имущество по договору купли-продажи. Вправе ли она применить к данному имуществу коэффициент ускоренной амортизации?

Под договором лизинга понимается договор, на основании которого арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Об этом сказано в статье 2 Федерального закона от 29.10.98 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон N 164-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона N 164-ФЗ предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона N 164-ФЗ предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

На основании статьи 18 Закона N 164-ФЗ лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга, предупредив лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

Вместе с тем в пункте 1 статьи 15 Закона N 164-ФЗ определено, что договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

Таким образом, если лизингодатель, у которого лизинговое имущество находится на балансе, передает свои права и обязанности по договору лизинга без изменения условий договора другому лицу путем продажи лизингового имущества, то в этом случае необходимо внести изменения в действующий договор. Такие изменения вносятся посредством заключения дополнительного соглашения об изменении сторон договора (если законодательством РФ не предусмотрена регистрация права собственности на данное имущество).

На основании пункта 7 статьи 258 НК РФ имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную группу той стороной, у которой данное имущество должно учитываться согласно условиям договора финансовой аренды (договора лизинга).

Для амортизируемых основных средств, которые являются предметом договора финансовой аренды (договора лизинга), к основной норме амортизации налогоплательщик, у которого данное основное средство должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга), вправе применять специальный коэффициент, но не выше трех. Об этом говорится в пункте 7 статьи 259 НК РФ.

Указанное положение применяется и в случае, когда произошло изменение сторон договора аренды.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 20-12/05964 от 25 января 2008 г., подписанного заместителем руководителя Управления ФНС России по г. Москве советником государственной гражданской службы РФ 1-го класса О.М. Спицыной