Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2011 г. N 13АП-7097/11

г. Санкт-Петербург

16 июня 2011 г.

Дело N А56-70732/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июня 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7097/2011) ООО "Ралмир Холдинг Б.В." на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2011 г.. по делу N А56-70732/2010 (судья Иваниловой О.Б.), принятое

по иску ООО "Лавента"

к ООО "Ралмир Холдинг Б.В."

о взыскании 10398221руб. 38коп.

при участии:

от истца: Добровой А.В. по доверенности от 25.01.2011 г.. (за подписью арбитражного управляющего Желтова П.Г.),

от ответчика: Карпова А.А. по доверенности от 19.08.2010 г..

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Лавента" обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Ралмир Холдинг Б.В." 10398221руб. 38коп. задолженности, образовавшейся вследствие зачета ответчиком в одностороннем порядке суммы депозита, оплаченного по предварительному договору аренды от 01.03.2006 г.., в счет обязательств истца по договору аренды от 01.03.2008 г..

Решением суда от 10.03.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

ООО "Ралмир Холдинг Б.В." обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. По мнению ответчика, вывод суда о проведении зачета в одностороннем порядке ранее уплаченного истцом депозита в сумме 10398221руб. 38коп. в счет подлежащей уплате истцом задолженности по арендным платежам, не соответствует действительности. Ответчик полагает, что истцу было известно о факте зачета.

ООО "Лавента" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 01.03.2006 г.. между ООО "Ралмир Холдинг Б.В." (арендодатель) и ООО "Лавента" (арендатор) заключен предварительный договор аренды N SCPR-G5, в соответствии с условиями которого стороны соглашаются заключить договор аренды на срок 11 с половиной месяцев и дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды до 10 лет в течение трех рабочих дней после получения ООО "Лавента" от ООО "Ралмир Холдинг Б.В." уведомления о заключении договора аренды.

Согласно ст.7 р.1 предварительного договора, арендатор обязуется уплатить арендодателю гарантийный депозит и/или предоставить банковскую гарантию на сумму, указанную в статье 2 раздела 2 предварительного договора, гарантийный депозит представляет из себя денежные средства в размере 724187 евро и состоит из денежных средств в размере 362094 евро и из безотзывной и безусловной банковской гарантии, оплачиваемой по первому требованию и оформленной Международным банком первого класса на сумму 362093 евро.

Платежными поручениями N 2361 от 28.03.2006 г.. и N 6539 от 24.04.2007 г.. истцом был уплачен гарантийный депозит в сумме 12560570руб. 14коп.

01.01.2008 г.. между ООО "Ралмир Холдинг Б.В." (арендодатель) и ООО "Лавента" (арендатор) заключен договор N SCPR-G5 аренды части помещений, 1-Н на первом этаже Торгового комплекса "Питер Радуга", расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, д. 14, лит. А.

08.09.2009 г.. договор аренды N SCPR-G5 от 01.01.2008 г.. расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, путем направления арендатору уведомления N1149Lт от 08.09.2009.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2009 г.. по делу N А56-45331/2009 принято заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Лавента", определением от 30.09.2009 г.. в отношении должника введена процедура наблюдения, вступившим в силу решением от 21.03.2010 г.. должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Ралмир Холдинг Б.В." заявило о его включении в реестр кредиторов ООО "Лавента", ссылаясь на то, что остаток депозита в сумме 10398221,38руб. ответчик зачел в счет обязательств истца по договору от 01.01.2008 г..

Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО "Лавента" просит взыскать с ООО "Ралмир Холдинг Б.В." сумму долга в размере 10398221руб. 38коп., ссылаясь на то, что ответчик в нарушение норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) произвел зачет суммы гарантийного депозита в счет погашения обязательства истца по предварительному договору.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск.

В силу ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может быть прекращено полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Согласно статье 411 вышеуказанного Кодекса не допускается зачет требований в случаях, предусмотренных законом или договором.

Нормами Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" также не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве очередность удовлетворения требований кредиторов.

Факт зачета суммы гарантийного депозита по предварительному договору в размере 10398221руб. 38коп. в счет погашения обязательств истца по основному договору аренды не оспаривается ответчиком.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с момента заключения основного договора аренды (01.01.2008 г..) действие предварительного договора прекратилось и оснований для удержания гарантийного депозита у ответчика не имелось, как не имелось оснований и для зачета данных денежных средств в счет каких-либо обязательств истца по основному договору.

Поскольку зачет суммы гарантийного обязательства в счет погашения задолженности истца по арендной плате должен был быть произведен в порядке, предусмотренном ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, вопрос о зачете должен был решаться путем направления другой стороне заявления о зачете.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства направления ответчиком истцу заявления о зачете.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены правомерно.

В нарушение п.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы жалобы о том, что истцу было известно о факте зачета с 20.07.2009 г.. документально не подтверждены.

Суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2011 г.. по делу N А56-70732/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина