Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2011 г. N 04АП-1649/11

г. Чита

Дело N А10-1899/2010

17 июня 2011 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 02.06.2011.

Полный текст постановления изготовлен 17.06.2011.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Юдина С.И., Клочковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дубининой А.С.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытому акционерному обществу "Управление торговли Сибирского военного округа" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 15 марта 2011 года по делу N А10-1899/2010 по иску Индивидуального предпринимателя Тюрина Владимира Ивановича (ОГРН 304032617500062) к Открытому акционерному обществу "Управление торговли Сибирского военного округа", в лице Обособленного подразделения N 811 ОАО "Управление торговли Сибирского военного округа" (ИНН 7536103265, ОГРН 1097536004939) об истребовании из чужого незаконного владения имущества стоимостью 74 459 руб., взыскании 849 524 руб. 04 коп., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия, ТУ Росимущества в Республике Бурятия (ИНН 0326486379, ОГРН 1090327009354), ТУ Росимущества по Забайкальскому краю, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ, Ингодинский РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, Специализированное государственное учреждение "Фонд имущества Республики Бурятия", (суд первой инстанции: Аюшеева Е.М.)

при участии в судебном заседании:

от истца: Тюрин Владимир Иванович,

от ответчика: Матренина А.А., представитель по доверенности от 16.03.2010,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Индивидуальный предприниматель Тюрин Владимир Иванович обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к открытому акционерному обществу "Управление торговли Сибирского военного округа", в лице Обособленного подразделения N 811 ОАО "Управление торговли Сибирского военного округа" об истребовании из незаконного владения ответчика гараж (нежилое здание) - 1 этажный, литера А, инв. 2530, общая площадь: внутренняя - 373,4 кв.м., наружная - 384 кв.м., находящийся по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Транспортная, д.3., взыскании платы за пользование сданным на хранение имуществом в размере 257 370 руб.; суммы неосновательного обогащения за период с 18.05.2007 по

15.12.2010 в размере 480 051 руб.; суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112 107 руб. 04 коп., в том числе: 55 057 руб. 60 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, 57 049 руб. 44 коп. - проценты, начисленные на сумму долга за пользование предоставленным на хранение ответчику имуществом, всего 849 528 руб. 04 коп.

Определением от 15.12.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Определением от 24.12.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по РБ, ТУ Росимущества по Забайкальскому краю, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ, Ингодинский РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, Российский фонд федерального имущества в лице Специализированного государственного учреждения "Фонд имущества Республики Бурятия".

Впоследствии истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просил принять отказ от виндикационного требования - об истребовании из незаконного владения ответчика гараж (нежилое здание) - 1 этажный, литера А, инв. 2530, общая площадь: внутренняя - 373,4 кв.м., наружная - 384 кв.м., находящийся по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Транспортная, д.3, отказ

от требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 112 107 руб. 04 коп.

При этом уточнил требования относительно платы за пользование сданным на хранение имуществом, просит взыскать плату за период с 01.06.2005 по 01.01.2011 в размере 749 730 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 15 марта 2011 года производство по делу в части истребования из незаконного владения ответчика гараж (нежилое здание) - 1 этажный, литера А, инв. 2530, общая площадь: внутренняя - 373,4 кв.м., наружная - 384 кв.м., находящийся по адресу: Республика Бурятия, г. Улан -Удэ, ул. Транспортная, д.3., взыскания с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 112 107 руб. 04 коп., в том числе: 55 057 руб. 60 коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, 57 049 руб. 44 коп. - проценты начисленные на сумму долга за пользование предоставленным на хранение ответчику имуществом, прекращено.

Исковые требования удовлетворены. С Открытого акционерного общества "Управление торговли Сибирского военного округа", в лице Обособленного подразделения N 811 ОАО "Управление торговли Сибирского военного округа" в пользу индивидуального предпринимателя Тюрина Владимира Ивановича взыскано: 749 730 руб. платы за пользование сданным на хранение имуществом за период с 01.06.2005 по 01.01.2011, 15 000 руб. - расходов по оплате проведенной в рамках дела экспертизы, 15 204 руб. 20. коп. - расходы по государственной пошлине, всего 779 934 руб. 20 коп, в доход федерального бюджета взыскано 2 790 руб. 40 коп. государственной пошлины.

С решением не согласился ответчик, который в поданной апелляционной жалобе просит отменить обжалуемый судебный акт. Считает, что указание суда на то, что в заключении эксперта указана ссылка на маркировки завода изготовителя и именно поэтому данный объект является предметом договора N 41 купли-продажи от 27.05.2005 является несостоятельным, поскольку в договоре купли-продажи каких-либо ссылок на маркировку завода-изготовителя нет, более того описание предмета договора N 41 от 27.05.2005 не соответствует описанию гаража, согласно технического паспорта от 08.08.2001. Учитывая, что точно установить, какое именно имущество реализовано по договору N 41 от 27.05.2005, не представляется возможным, также то, что зарегистрированное право собственности на Гараж, литер А, инвентарный номер 2530, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Транспортная д. 3, принадлежащий ответчику, не оспорено в судебном порядке, полагает, что суд посчитал установленными недоказанные обстоятельства, имеющие значение для дела.

В письменных пояснениях истец отклонил доводы апелляционной жалобы как необоснованные.

Представители ответчика, истца в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, письменных пояснений, соответственно.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 27.05.2005 между Российским фондом Федерального имущества в лице Специализированного государственного учреждения "Фонд имущества Республики Бурятия" (Продавец) и Индивидуальным предпринимателем Тюриным Владимиром Ивановичем (Покупатель) заключён договор купли -продажи N 41.

Согласно п. 1.1. договора продавец обязался передать, а покупатель принять и оплатить по цене и в порядке, предусмотренном договором металлический склад (движимый), разборный общей площадью 384 кв.м., торцевые стороны из деревянных реек, без оконных проемов, одноэтажный, принадлежащий ДГУП N 811 ФКП Управления торговли СибВО, на который обращено взыскание судебным приставом-исполнителем Советского отдела Управления ФССП по РБ Бадмацыреновым Б.В. (акт ареста от 21.04.2005).

Цена имущества, согласно п. 1.2. договора составляет 74 459 руб.

Согласно п. 1.3. договора передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, после полной оплаты имущества. Оплата стоимости имущества производится покупателем не позднее 06.06.2005 путем внесения наличными в кассу или перечислением на расчетный счет продавца, суммы указанной в п. 1.2. договора. (п. 2.2. договора).

Срок действия договора, согласно п. 5.1 устанавливается с момента подписания, и

договор прекращает свое действие по выполнению сторонами своих обязательств.

Склад, являющийся предметом договора N 41, передан специализированному продавцу судебным приставом-исполнителем Советского отдела управления ФССП по РБ с целью его реализации, поскольку на него было обращено взыскание в порядке исполнительного производства, о чем свидетельствует акт описи и ареста имущества составленного судебным приставом-исполнителем Советского отдела УФССП по РБ на

основании постановления N 96 от 24.09.2002 МРИ ФНС N 2 по РБ о взыскании с ДГУП N 811 ФКП "Управление торговли СибВО" задолженности по налогам, пени в сумме 1 629 983 руб. 65 коп.

Согласно данному акту описи и ареста имущества спорное имущество описано как Склад, литера А, из металлоконструкций (металлический профиль разборный), общая площадь 383 кв.м., торцевые стороны из деревянных реек, дверь одна, деревянная, двухстворчатая, оконных проемов нет, одноэтажное. Склад оценен в 70 000 руб. В примечании к описанию арестованного имущества указано следующее: год ввода в эксплуатацию 1984. Имеется технический паспорт от 08.08.2001. Имеются множественные следы коррозии.

Факт оплаты приобретаемого склада подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру N 336 от 27.05.2005 и кассовым чеком СГУ Фонд имущества РБ от 27.05.2005 на сумму 74 459 руб.

Факт передачи имущества ИП Тюрину В.И. по договору подтвержден актом приема-передачи имущества к договору купли-продажи N 41 от 27.05.2005.

Пункт 1.6. договора предусматривает, что принятое имущество покупатель вывозит с места хранения самостоятельно, за свой счет. Затраты покупателя, связанные с вывозом принятого имущества не в ходят в цену покупаемого имущества.

02.06.2005 ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО обратилось к истцу с предложением выкупить у него не позднее 01.06.2006 данный склад, в связи с чем, имущество с базы ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО не вывезено.

Данное движимое имущество передано ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО на хранение. Все возникающие издержки по хранению имущества ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО брало на себя, а также принимало на себя обязательство по уплате процентов с суммы, уплаченной истцом за металлический склад. Кроме того, истцом было разрешено ответчику использовать склад для нужд ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО.

Данные обязательства к 01.06.2006 ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО не исполнило.

В ответ на требования истца освободить гараж и предоставить его в распоряжение истца, 30.03.2007 ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО письмом просило продлить действие ранее достигнутой договоренности о хранении и использовании гаража от 01.07.2007.

В ответ на заявленную 25.05.2007 истцом претензию, ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО письмом от 12.06.2007 подтвердило свои обязательства по уплате истцу стоимости металлического гаража с процентами. В случае просрочки исполнения ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО обязалось передать истцу гараж, как недвижимое имущество вместе с землей под ним и уплатить стоимость использования хранимого, начиная с 01.06.2005 и по 18.05.2007, имущества в размере - 30 руб. за 1 кв.м. гаражной площади в месяц.

В связи с неисполнением данных обязательств истец обратился в суд с настоящим иском к правопреемнику ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО, Открытому акционерному обществу "Управление торговли Сибирского военного округа" в лице обособленного подразделения N 811 ОАО "Управление торговли Сибирского военного округа".

Возражая против иска, ответчик ссылался на отсутствие у него имущества истца и указал, что в соответствии с передаточным актом N 47 от 25.02.2000 Государственным комитетом по управлению имуществом по РБ был передан Дочернему государственному унитарному предприятию N 811 Федерального казенного предприятия "Управление торговли Сибирского военного округа" на праве оперативного управления объект недвижимости - здание гаража 1957 года постройки, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, 5 участок ЛВРЗ, ул. Транспортная. При этом, согласно единому техническому паспорту в отношении трех объектов от 08.08.2001, 1957 года постройки, является здание гаража-конторы литера В (л.д. 50). Данный объект включен в реестр федерального имущества за идентификационным номером (ИНОН) - 00400232000002.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Улан-Удэнским бюро технической инвентаризации 08.08.2001 здание гаража, инвентарный номер 2530, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, 5 участок ЛВРЗ, ул. Траспортная включает в себя литер "А" - склад площадью 373,4 кв.м.; литер "Б" - гараж площадью 609,9 кв.м., литер "В-В2" - гараж-контора площадью 653,9 кв.м., собственником указан ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО. При оформлении нового технического паспорта было изменено наименование литера А со "Склада" на "Гараж".

Право оперативного управления зданием гаража литера А, площадью 373,4 кв.м. расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Транспортная, 3 ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО было зарегистрировано 18.05.2007, о чем выдано свидетельство о регистрации права серии 03 АА N 353961 от 18.05.2007.

Согласно передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия "Управление торговли Сибирского военного округа", утвержденного начальником Тыла Вооруженных Сил Российской Федерации - заместителем Министра обороны Российской Федерации генерал-полковником Д.В. Булгаковым 20.07.2009 под порядковым номером 27 передано нежилое здание гаража, расположенное в Республике Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Транспортная, 3, литер А, этажность: 1, площадью 373,4 кв. м., 1984 года постройки.

В ходе рассмотрения по делу назначена и ООО "Регион-Эксперт" проведена судебная инженерно-строительная экспертиза из заключения которой за N 80/2010 от 08.10.2010 следует, что наличие болтовых соединений элементов стального каркаса гаража делает возможным его полную разборку и сборку объекта на другом месте из тех же конструктивных элементов. Крепление кровли и наружной обшивки стен из профлиста к обрешетке выполнено шиферными гвоздями, что не затруднит их демонтаж и монтаж на новом месте. Элементы обшивки из дерева и ДВП в случае их разборки ввиду их физического износа использовать снова по назначению будет невозможно.

При описании исследуемого объекта экспертом указано, что несущий каркас гаража выполнен из стальных поперечных рам, Элементы рам - наклонные стойки и ригели заводского изготовления из двутавра N 18. Сборка этих элементов с карнизном и коньковом узлах выполнена на болтах. Крепление наклонных стоек к цоколю осуществлено анкерными болтами диаметром 16 мм с гайками. Крепление продольных связей к стойкам и ригелям выполнено на болтах. Таким образом, каркас здания полностью собирается и монтируется на болтах без применения сварки. При необходимости болтовые соединения элементов каркаса позволяют полностью демонтировать каркас здания, для сборки объекта на другом месте.

Арбитражный суд Республики Бурятия, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, исходил из того, что гараж, находящийся во владении ответчика и являющийся спорным объектом, не может быть квалифицирован как объект недвижимого имущества и объектом капитального строительства. Данный гараж является имуществом истца на основании договора купли-продажи N 41 от 27.05.2005 г.. Суд пришел к выводу о том, что ответчик, являясь правопреемником ДГУП N 811 ФКП УТ СибВО, пользовался именно имуществом истца, доказательств возврата имущества истцу ответчиком не представлено, факт погашения задолженности в размере 749 730 руб. не доказан.

Апелляционный суд полагает, что основания для переоценки выводов суда первой инстанции отсутствуют. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте имеется. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.

Подлежат отклонению судом апелляционной инстанции изложенные в апелляционной жалобе доводы относительно невозможности идентификации и установления тождества между гаражом, являвшимся объектом экспертного исследования в ходе проведения судебной экспертизы и металлическим складом, указанным в договоре купли-продажи N 41 от 27.05.2005 г..

По делу установлено и не отрицалось самим ответчиком, что иного имущества, которое представляло бы из себя металлический склад кроме как гараж, на который у последнего зарегистрировано право собственности на территории базы ответчика по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Транспортная, д. 3 не имеется.

Договор N 41 от 27.05.2005 года помимо идентификационных характеристик: металлический склад разборный, одноэтажный, площадью 384 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1984, содержит ссылку на акт ареста от 21.04.2005 г.., который повторяет все идентификационные характеристики, указанные в данном договоре, а также содержит указание на наличие технического паспорта на данное сооружение от 08.08.2001 г..

Акт описи и ареста имущества составлялся в присутствии руководителя правопредшественника ответчика, которым в последующем был подписан акт передачи на хранение именно имущества, приобретенного истцом в ходе исполнительного производства.

Технический паспорт от 08.08.2001 г. помимо приведенных выше идентификационных характеристик объекта содержит также и инвентаризационный номер объекта 2530 и литер А по учету в Улан-Удэнском БТИ. Такой же инвентаризационный номер содержится в свидетельстве о государственной регистрации права ответчика на объект.

Заключение эксперта в совокупности с приведенными и исследованными судом первой инстанции по делу доказательствами позволили суду прийти к правомерному выводу о том, что переданный истцом в соответствии с актом приема-передачи от 02.06.2005 на хранение правопредшественнику ответчика металлический склад разборный (в собранном виде, общей площадью 384 кв.м., торцевые стены из деревянных реек без оконных проемов, одноэтажный; коммуникации: отопление, водоснабжение, электроосвещение отсутствуют (выведены из строя и демонтированы), представляет собой не иначе как зарегистрированный за ответчиком на праве собственности объект - Гараж общей площадью 373,40 кв.м. (по внутреннему обмеру), 384 кв.м. (по внешнему обмеру), одноэтажный, Литера А расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, 5 участок ЛВРЗ, ул. Транспортная, д. 3, инвентарным номером 2530.

Установленный судом факт передачи на хранение движимого имущества - металлического разборного склада (гаража) обоснованно признан судом как основание для возложения на ответчика исполнения обязательства по уплате за фактическое пользование сданным на хранение имуществом в заявленной истцом сумме в соответствии с условиями договора о передаче на хранение движимого имущества с 01.07.2007.

Доводы апелляционной жалобы о том что в условиях наличия неоспоренного права собственности ответчика на Гараж, литер А, инвентарный номер 2530, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Транспортная д. 3, не представляется возможным установления факта приобретения истцом по договору N 41 от 27.05.2005 именно этого имущества, отклоняются по приведенным выше основаниям.

Учитывая изложенное, правовых оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 15 марта 2011 года по делу N А10-1899/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Е.Н.Скажутина

Судьи

С.И.Юдин Н.В.Клочкова