Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2011 г. N 04АП-845/11

г. Чита

17 июня 2011 г.

Дело N А58-4629/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 июня 2011 года

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Даровских К.Н., Клепиковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Куликовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 2010 года по делу N А58-4629/2010 по иску открытого акционерного общества Судоходной компании "АЛРОСА-Лена" к обществу с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, третье лицо - муниципальное образование "Ленский район" (суд первой инстанции: судья Федорова М.И.),

при участии в судебном заседании:

от истца - Кмить О.М., представителя по доверенности от 11.02.2011

от ответчика - Рагулина О.В., представителя по доверенности от 10.08.2010,

установил:

Открытое акционерное общество Судоходная компания "АЛРОСА-Лена" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" ответчик) устранить нарушения права пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, ул. Набережная, кадастровый номер 14:14:050091:0060, освобождении земельного участка от принадлежащего ответчику имущества.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления главы муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) от 4.04.2006 и договора аренды N 47 от 4.04.2006 Судоходной компании "АЛРОСА-Лена" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 001 кв.м, расположенный в г. Ленске на ул. Набережной, сроком на 5 лет для хранения и переработки контейнеров. Договор аренды был зарегистрирован в Ленском филиале Федеральной регистрационной службы 15.09.2006. Ответчик самовольно занял земельный участок, разместив на нём своё имущество и охрану, а также имущество других лиц, чем препятствует использованию земельного участка истцом. Факт самовольного занятия ответчиком земельного участка подтверждается актом-заключением прокурора Ленского района от 27.04.2010.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика устранить нарушения права пользования истца арендованным земельным участком по адресу: г. Ленск ул. Набережная, 249, с кадастровым номером 14:14:0501091:0060 путём освобождения земельного участка.

Определением суда от 18.08.2010 было принято уточнение исковых требований, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование "Ленский район" Республики Саха (Якутия).

22.10.2010 истец вновь уточнил исковые требования, просил в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" земельный участок, расположенный по адресу: г. Ленск, ул. Набережная, кадастровый номер 14:14:050091:0060. Уточнение было принято определением суда от 22.10.2010.

Ответчик исковые требования не признал, считает требования истца не обоснованными, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что истец по договору купли-продажи от 2.07.2005 передал спорный земельный участок обществу с ограниченной ответственностью "Сибвнештранс" и не является владельцем спорного земельного участка.

В возражение на доводы ответчика о пропуске срока исковой давности истец пояснил, что договор купли-продажи незавершённого строительством объекта от 2.07.2005 с обществом с ограниченной ответственностью "Сибвнештранс" является незаключённым. Считает несостоятельными доводы ответчика о том, что общество с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" находится на спорном земельном участке с 2006 года, так как по состоянию на 26.10.2007 на спорном земельном участке незаконно располагалось общество с ограниченной ответственностью "Филиал Осетровская судоходная компания" на основании договора аренды от 20.03.2007, заключённого до 1.03.2008. О том, что на спорном земельном участке располагается общество с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" истцу стало известно из материалов проверки, проведённой прокуратурой Ленского района 27.04.2010.

Третье лицо пояснило, что 4.04.2006 между администрацией муниципального образования "Город Ленск" и открытым акционерным обществом "СК АЛРОСА-Лена" был заключён договор N 47 аренды земельного участка с кадастровым номером 14:14:050091:0060 сроком действия с 4.04.2006 по 4.04.2011.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.12.2010 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ответчик указал, что доводы истца о самовольном занятии им земельного участка и препятствиях в его пользовании документально не подтверждены. Из представленного истцом заключения от 27.04.2010 следует, что у общества с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" отсутствуют документы на право пользования земельным участком, решения арбитражного суда о признании права собственности не представлено. Также ответчик не согласен с отказом суда в применении срока исковой давности, считает, что срок необходимо исчислять с 2.07.2005, то есть с момента выбытия спорного имущества из владения истца, либо с даты заключения договора аренды земельного участка N 47 от 4.04.2006. Кроме того, по мнению ответчика, истец уже реализовал свое право на защиту, предъявив иск к обществу с ограниченной ответственностью "Сибвнештранс" о признании сделки недействительной. Также, по мнению ответчика, судом неправильно применены нормы материального права.

В дополнении к апелляционной жалобе ответчик также указал, что при уточнении исковых требований истец одновременно изменил основание и предмет иска. Судом неправильно установлен предмет доказывания и дана неверная оценка юридически значимым обстоятельствам, не выяснены основания, по которым ответчик занимает спорный земельный участок. Также ответчик считает, что истец при наличии договора аренды N 47 от 4.04.2006 не подтвердил факт передачи ему земельного участка, не вступил во владение арендованным имуществом и не имеет права на защиту своих интересов от притязаний третьих лиц.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что истец владеет спорным земельным участком, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, ул.Набережная, с кадастровым номером 14:14:050091:0060 на основании договора N 47 от 4.04.2004 со сроком действия с 4.04.2006 по 4.04.2011, зарегистрированным в установленном порядке (номер регистрации 14-14-05/007/2006-649), постановлением главы муниципального образования "Ленский район" от 4.04.2006 N 07-03-000083/6 "О передаче в аренду ОАО СК "АЛРОСА-Лена" земельного участка для хранения и переработки контейнеров". Земельный участок был передан истцу по акту от 4.04.2006. (В настоящее время между истцом и третьим лицом действует договор аренды спорного земельного участка N 176 от 4.04.2011).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотренные статьями 301 указанного Кодекса права принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному Законом или договором. Таким образом, в данном случае истец, как законный арендатор имущества, имеет право истребовать данное имущество из незаконного владения иных лиц.

Тот факт, что спорный земельный участок находится в незаконном владении именно у ответчика подтверждается материалами проверки, проведённой прокуратурой Ленского района 27.04.2010.

Ответчик, в свою очередь, надлежащих доказательств законности владения им спорным имуществом суду не представил.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции проверил доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и счёл их несостоятельными.

Ответчик утверждает, что истец должен был узнать о том, что спорным земельным участком владеет именно общество с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания", не позднее даты ознакомления представителя истца с материалами уголовного дела по обвинению Шмакова В.Ю. и Черкасовой О.Ю., рассмотренного Ленским районным судом Республики Саха (Якутия) 26.02.2010, то есть не позднее 30.10.2007. Суд истребовал из материалов указанного уголовного дела все документы, на которые ссылался ответчик, и, исследовав их в судебном заседании, пришёл к следующим выводам: постановления о наложении ареста на имущество и постановление о привлечении истца по настоящему делу к участию в уголовном процессе в качестве гражданского истца не содержат сведений, позволяющих прийти к выводу о том, что спорный земельный участок в 2007 году и ранее находился во владении ответчика.

Согласно протоколу судебного заседания по уголовному делу показания о том, что общество с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" владеет спорным земельным участком дал руководитель указанного общества в судебном заседании Ленского районного суда. Однако суд апелляционной инстанции согласен с мнением представителя истца о том, что эти утверждения нельзя оценить иначе, как голословные. Достаточных доказательств факта владения ответчиком спорным имуществом в 2007 году и ранее исследованные материалы уголовного дела не содержат.

Более того, в соответствии с пунктом 4 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определённые действия и совершены ли они определённым лицом. Исследовав приговор Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 26.02.2010 по уголовному делу по обвинению Шмакова В.Ю. и Черкасовой О.Ю. и определение суда кассационной инстанции от 8.06.2010, суд апелляционной инстанции приходит к выводу: судебными актами по уголовному делу факт владения обществом с ограниченной ответственностью "Восточная транспортная компания" спорным земельным участком установлен не был.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции: о нарушении своих охраняемых законом прав именно ответчиком истец достоверно узнал только из материалов проверки, проведённой прокуратурой Ленского района 27.04.2010. Соответственно, срок исковой давности при обращении в суд с настоящим иском им не пропущен.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьёй 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 2010 года по делу N А58-4629/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:

О.А. Куклин

Судьи

К.Н.Даровских М.А.Клепикова